តើ Tan Hoang Minh មានបំណុលអ្វីខ្លះដែលធ្វើឱ្យធនាគារព្រួយបារម្ភ?

ប្រើសិទ្ធិជួលទីស្នាក់ការជាវត្ថុបញ្ចាំខ្ចី៣០០ពាន់លានដុងដល់ក្រុមហ៊ុន៤

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក ធនាគារ Agribank បាននឹងកំពុងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងបំណុលជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group និងក្រុមហ៊ុននៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី។ យោងតាមស្ថិតិមិនពេញលេញ ហើយមានតែនៅ Agribank ប៉ុណ្ណោះ Tan Hoang Minh មានបំណុលដែលមានតម្លៃប្រហែល 1,000 ពាន់លានដុង (តម្លៃប៉ាន់ស្មាន)។

Agribank បានប្រកាសដេញថ្លៃបំណុលទាំងនេះជាច្រើនដង ប៉ុន្តែរកមិនឃើញអ្នកទិញទេ។

ថ្មីៗនេះ នៅពាក់កណ្តាលខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ Agribank បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃបំណុលអាក្រក់ដែលមានតម្លៃជិត 88.54 ពាន់លានដុង របស់ក្រុមហ៊ុន Bac Ha Development Investment Limited (Bac Ha Company) យោងតាមកិច្ចសន្យាឥណទានដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 ដែលក្នុងនោះ 79 ពាន់លានដុងជាបំណុលចម្បង និងច្រើនជាងការប្រាក់ចំនួន 9.5 ពាន់លានដុង។

តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកទីមួយនេះគឺជិត 88.54 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងតម្លៃនៃបំណុល (រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់)។ Agribank មិនបានបង្ហាញព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលធានាបំណុលខាងលើទេ។

Bac Ha គឺជាក្រុមហ៊ុនមួយនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Tan Hoang Minh ។ កន្លងមក នៅចុងខែកញ្ញា ធនាគារក៏បានដាក់លក់បំណុលមួយទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុននេះជាមួយនឹងតម្លៃសៀវភៅចំនួន 55.4 ពាន់លានដុង។

បំណុលនេះត្រូវបានធានាដោយទ្រព្យបញ្ចាំរបស់ភាគីទីបី ដែលជាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង និងមិនអាចដកហូតវិញបានសម្រាប់អគារការិយាល័យ និងទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃគ្រឹះស្ថានបោះពុម្ពផ្សាយ នយោបាយ ជាតិ ការពិត លេខ 24 Quang Trung ស្រុក Hoan Kiem ទីក្រុងហាណូយ ជាមួយក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited ។

ទាក់ទងនឹងអគារទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅ 24 Quang Trung អគារនេះត្រូវបានជួលដោយ Tan Hoang Minh ជាទីស្នាក់ការរបស់ខ្លួនចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2017 ក្រោមកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងដែលមិនអាចលុបចោលបានដែលមានសុពលភាពរហូតដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2058 រវាងក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh និង Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID)។

Tan Hoang Minh បានប្រើប្រាស់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលទីស្នាក់ការតែម្នាក់ឯងធ្វើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន 4 ក្នុងប្រព័ន្ធអេកូដើម្បីខ្ចីដើមទុនជាមួយនឹងបំណុលសរុបជិត 300 ពាន់លានដុង។

desolation 1440.jpg — *អគារទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ Tan Hoang Minh នៅ 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi ។ (រូបថត៖ ទួន ង្វៀន)។*

ក្នុងនោះមានបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុន THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong) ដែលត្រូវបានធនាគារ Agribank ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ផ្ដើម ៨៥ ៦៣៧ ពាន់លានដុង។

មិនឈប់ត្រឹមនេះទេ វត្ថុបញ្ចាំគឺជាសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដែលត្រូវបានបញ្ចាំទៅធនាគារដោយសហគ្រាស Tan Hoang Minh មួយទៀតគឺក្រុមហ៊ុន Phu Thanh Construction Joint Stock Company (Phu Thanh Company)។ បំណុលរបស់សហគ្រាសនេះមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 69 ពាន់លានដុង។

នៅចុងខែកញ្ញា Agribank បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃបំណុលនៅក្រុមហ៊ុន Ngoc Vien Dong Real Estate JSC ។ តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 គឺ 81,709 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះសមតុល្យដើមគឺ ៧១,៥២ពាន់លានដុង។

បំណុលរបស់ ង៉ុក វៀនដុង ក៏មានវត្ថុបញ្ចាំពីភាគីទីបីផងដែរ ដែលជាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង និងមិនអាចដកហូតវិញបាននៃអគារការិយាល័យ និងទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅ 24 ក្វាងទ្រុង។

បំបែកគម្រោងខ្ចីប្រាក់

Agribank ក៏បានដាក់លក់បំណុលរាប់រយពាន់លានដុង ដែលធានាដោយគម្រោង "ពាន់លានដុល្លារ" តំបន់ទេសចរណ៍ Thien Bao Phu Quoc និងតំបន់ទេសចរណ៍ Hoang Hai Phu Quoc ដែលវិនិយោគដោយ Tan Hoang Minh ។

ផ្នែកមួយនៃគម្រោង Thien Bao Phu Quoc ត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីពីក្រុមហ៊ុន Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Limited (ក្រុមហ៊ុន Ha Phuong)។ បំណុលនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 25,479 ពាន់លានដុង។

ផ្នែកមួយនៃ Thien Bao Phu Quoc (ជាង 11,000m2) ក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC ដែលមានអគ្គនាយកគឺលោក Do Hoang Viet កូនប្រុសរបស់លោក Do Anh Dung (អតីតប្រធានក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh)។ តម្លៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហា មានចំនួន 127,464 ពាន់លានដុង។

ធៀនបាវភូកុក 1193.jpg — *ទស្សនវិស័យនៃគម្រោង Thien Bao Phu Quoc ។ (រូបថត៖ THM)។*

នៅក្នុងគម្រោងនេះផងដែរ ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មទំហំ 2,641 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited។ តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃបំណុលបណ្តោះអាសន្នគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហា មានចំនួន 62.64 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះទៀត ធនាគារក៏កំពុងស្វែងរកដៃគូដើម្បីទិញដីទំហំ 1,884.4 ម៉ែត្រការ៉េឡើងវិញនៅក្នុងគម្រោង D'Thien Bao Phu Quoc ដែលជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន Xuan Nam Construction Services Limited។ តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហាគឺ 45,89 ពាន់លានដុង។

ក្រៅពី Thien Bao Phu Quoc លោក Tan Hoang Minh ក៏អនុវត្តគម្រោង Hoang Hai Phu Quoc ស្របគ្នាលើផ្ទៃដី ១២,៣៧ ហិកតា។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសមួយទៀតរបស់ Agribank ធនាគារកំពុងជ្រើសរើសអង្គភាពមួយដើម្បីដាក់លក់ដេញថ្លៃទ្រព្យបញ្ចាំ ដែលជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1,644.5 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Hoang Hai Phu Quoc។

ទ្រព្យសកម្មនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយ Tan Hoang Minh ជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីពីក្រុមហ៊ុន Manh Loan Construction and Trading Company Limited។ តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហា មានចំនួន 105.376 ពាន់លានដុង។

ផងដែរនៅឯគម្រោង Hoang Hai Phu Quoc លោក Tan Hoang Minh បានបញ្ចាំដីចំនួន 3 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 562.5 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់កម្ចីពី Green-Art Landscape Infrastructure JSC (តំណាងដោយ Do Hoang Viet)។ តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គឺ 37.89 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ លោក Tan Hoang Minh ក៏បានបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៤ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៧៧៥ ម២ សម្រាប់កម្ចីពីក្រុមហ៊ុន Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited ។ តម្លៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែសីហា មានចំនួន 52.247 ពាន់លានដុង ហើយក៏ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយ Agribank Trang An ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃមួយ។

ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធមួយទៀតឈ្មោះ Quang Trung Real Estate Investment Company Limited ក៏កំពុងលក់បំណុលរបស់ខ្លួនក្នុងតម្លៃ 67 ពាន់លានដុងផងដែរ។

លើសពីនេះ នីតិបុគ្គលមួយទៀតដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tan Hoang Minh គឺក្រុមហ៊ុន Anh Thang Construction Consulting Company Limited កំពុងមានបំណុលអាក្រក់របស់ខ្លួនដែលធនាគារបានលក់ក្នុងតម្លៃ 66.8 ពាន់លានដុង។

ពីមុននៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារក៏បានប្រកាសដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាបន្តបន្ទាប់រួមមាន រថយន្ត 1 គ្រឿង រថយន្តភីកអាប់ចំនួន 2 គ្រឿង រថយន្តលាយបេតុងចំនួន 30 គ្រឿង និងឧបករណ៍ និងគ្រឿងចក្រជាច្រើនផ្សេងទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុន THM-CONCRETE Production and Trading JSC ដែលជាសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group ។

នេះគឺជាទ្រព្យសកម្មដែលប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុននៅ Agribank ។

តម្លៃនៃបំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គឺ 28,258 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ដោយ Agribank ជាបំណុលក្រុមទី 5 (បំណុលគ្មានលទ្ធភាពសង)។

នោះគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយនៃបំណុលរបស់ Tan Hoang Minh នៅធនាគារ ហើយបច្ចុប្បន្នមានតែ Agribank ប៉ុណ្ណោះដែលកំពុងលក់បំណុលរបស់ក្រុមនេះ។

ធនាគារ AGRIBANK កំពុងផ្តល់ជូនសម្រាប់ការលក់បំណុលរបស់ Tan HOANG MINH (Unit: Billion VND)
អេសធីធី	ក្រុមហ៊ុនប្រាក់កម្ចី	VALUE	TSDB
១	ក្រុមហ៊ុន Bac Ha Investment and Development Limited	៨៨.៥៤
២	ក្រុមហ៊ុន Bac Ha Investment and Development Limited	៥៥.៤	កិច្ចសន្យាជួលការិយាល័យនៅ 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi ។
៣	ក្រុមហ៊ុន THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited	៨៥.៦៣៧
៤	ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់ Phu Thanh	៦៩
៥	ង៉ុកវៀនដុង អចលនទ្រព្យ JSC	៨១.៧
៦	Ha Phuong វិនិយោគ សំណង់ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម	២៥.៤៧៩	តំបន់ទេសចរណ៍ Thien Bao Phu Quoc
៧	Thanh Xuan ប្រឹក្សាផ្នែកសំណង់ និងរចនាខាងក្នុង	១២៧.៤៦៤
៨	ហាណូយ នាំចូលនាំចេញ - វិនិយោគ សេវាកម្មអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម លីមីតធីត	៦២.៦៤
៩	ក្រុមហ៊ុន Xuan Nam Construction Services Limited	៤៥.៨៩
១០	ក្រុមហ៊ុន ម៉ាញ់ កម្ចីសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម លីមីតធីត	១០៥.៣៧៦	តំបន់ទេសចរណ៍ Hoang Hai Phu Quoc
១១	ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសភាពបៃតង-សិល្បៈ JSC	៣៧.៨៩
១២	ក្រុមហ៊ុន Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited	៥២.២៤៧
១៣	ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Quang Trung Limited	៦៧	មិនបានបោះពុម្ព
១៤	ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាសំណង់ អាញ់ថាង លីមីតធីត	៦៦.៨	មិនបានបោះពុម្ព
១៥	ផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម THM-CONCRETE JSC	២២.២៥៨	រថយន្ត ឧបករណ៍លាយបេតុង គ្រឿងម៉ាស៊ីន
	សរុប	៩៩៣.៣២១

យោងតាមការសន្និដ្ឋាននៃការស៊ើបអង្កេតរបស់ភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លោក Do Anh Dung (ប្រធានក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group) និងកូនប្រុសរបស់គាត់ Do Hoang Viet តាមរយៈនីតិបុគ្គលរបស់ក្រុមហ៊ុន Ngoi Sao Viet ក្រុមហ៊ុន Soleil និង Cung Cung Mua Dong បានប្រមូលមូលបត្របំណុលជាង 13,972 ពាន់លានដុង។

កញ្ចប់មូលបត្របំណុលទាំង 9 ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយចុងចោទដោយប្រើឯកសារ "ក្លែងក្លាយ" អាកប្បកិរិយាក្លែងបន្លំបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវលក្ខខណ្ឌ និងឯកសារនៃការផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណ។