ការបង្កើតរបកគំហើញថ្មីៗដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ។

ជាភស្តុតាង នៅពេលដែលព្យុះទីហ្វុងលេខ 3 ទើបតែវាយប្រហារថ្មីៗនេះ ស្រុកជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅជាបន្ទាន់ពីអគារអាផាតមិនដែលទ្រុឌទ្រោម។ នេះតម្រូវឱ្យមានសកម្មភាពម៉ឺងម៉ាត់ពីគ្រប់កម្រិត និងគ្រប់វិស័យជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដ៏ទំនើបដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនចាស់ៗឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ចាត់វិធានការដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នា។

អគារអាផាតមិនចាស់មួយនៅស្រុកបាឌីញ។ រូបថត៖ ថាញ់ហៃ

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហាណូយមានអគារអាផាតមិនចាស់ៗជិត ១៦០០ ខ្នង ដែលត្រូវបានសាងសង់រវាងឆ្នាំ១៩៦០ និង ១៩៩០។ អគារភាគច្រើនទាំងនេះឥឡូវនេះទ្រុឌទ្រោម និងបង្កហានិភ័យសុវត្ថិភាព។ ក្នុងចំណោមនោះ មានអគារចំនួនប្រាំមួយត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាមានគ្រោះថ្នាក់ (កម្រិត D កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃគ្រោះថ្នាក់) ហើយត្រូវតែរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ រួមមាន៖ អគារ C8 ក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានយ៉ាងវ៉ូ អគារ G6A ក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានថាញកុង អគារ A ក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានង៉ុកខាញ និងអគារលំនៅដ្ឋាន ក្រសួងយុត្តិធម៌ ។ ដោយប្រឈមមុខនឹងការពិតនេះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៩មក ទីក្រុងហាណូយបានកំណត់ភារកិច្ចជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ ដោយមានគោលបំណងលុបបំបាត់ពួកវាបន្តិចម្តងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីនាយកដ្ឋានសំណង់ នៅចុងឆ្នាំ២០២៣ ការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ៗសម្រេចបានត្រឹមតែ ១,១៤% នៃផែនការប៉ុណ្ណោះ ដោយមានអគារចំនួន ១៩ កំពុងស្ថិតក្រោមការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញ។

អ្នកស្រី ជូ ធីហា អាយុ ៦៨ ឆ្នាំ រស់នៅក្នុងអាផាតមិនលេខ ២០២ អគារ A២ នៃអគារផ្ទះល្វែងថាញ់កុង បាននិយាយថា “គ្រួសារខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងអាផាតមិននេះអស់រយៈពេលជាង ៤៥ ឆ្នាំមកហើយ។ បន្ទាប់ពីជិតកន្លះសតវត្សរ៍មក អគារ A២ កាន់តែទ្រុឌទ្រោមយ៉ាងខ្លាំង ដោយជញ្ជាំងជាច្រើនបានរបកចេញ ហើយសូម្បីតែផ្នែកខ្លះនៃបេតុងក៏លេចចេញជាច្រែះនៅខាងក្រោម។ វាមានអារម្មណ៍ថាមិនមានសុវត្ថិភាពខ្លាំង ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលមានព្យុះ។ ដូច្នេះ ជាងពេលណាៗទាំងអស់ អ្នកស្រុកនៅទីនេះសង្ឃឹមថានឹងមានការរកឃើញថ្មីៗ ដែលនឹងជួយពន្លឿនការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ”។

លោកស្រី ង្វៀន ធីមិញ តាំ ដែលរស់នៅ Staircase 3 បន្ទប់លេខ 409 អគារ G6A នៃអគារផ្ទះល្វែងថាញ់កុង បានចែករំលែកថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗមុនពេលព្យុះទីហ្វុងលេខ 3 អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានជួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅគ្រួសារទៅកាន់សណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នោះ ដើម្បីជៀសវាងព្យុះ។ នាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាឌីញ ដោយសហការជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ថាញ់កុង បានរៀបចំក្រុមការងារត្រៀមលក្ខណៈ ដើម្បីជម្លៀសប្រជាជន និងទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ។

លោក ង្វៀន លេ ក្វឹក ទួន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ថាញ់កុង បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ដើម្បីឆ្លើយតបយ៉ាងសកម្មចំពោះព្យុះទីហ្វុងលេខ ៣ រដ្ឋាភិបាលសង្កាត់ថាញ់កុងបានបង្កើតផែនការមួយយ៉ាងសកម្ម និងអនុវត្តការពិនិត្យឡើងវិញជាបន្ទាន់ ដើម្បីកំណត់ទីតាំងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ នៅពេលដែលព្យុះទីហ្វុងវាយប្រហារ។ លើសពីនេះ តាមរយៈការឃោសនា ចលនា និងការគាំទ្រពីសង្កាត់ គ្រួសារភាគច្រើនបានផ្លាស់ទៅលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតជាមុន។

ទាក់ទងនឹងការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ លោក ង្វៀន លេ ក្វឹក តាន់ បានជម្រាបថា មានអគារអាផាតមិនប្រមាណ ៨០ នៅក្នុងតំបន់ដែលសាងសង់មុនឆ្នាំ១៩៨០ ហើយរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អគារទាំងអស់នោះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពទ្រុឌទ្រោម។ ជាពិសេស អគារ G6A នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានថាញ់កុង ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអគារគ្រោះថ្នាក់នៅកម្រិត D។ ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាឌីញ ស្តីពីការពន្លឿនការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ រដ្ឋាភិបាលសង្កាត់បានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធ នយោបាយ ទាំងមូល ដោយរៀបចំយុទ្ធនាការយល់ដឹងជាច្រើន ដើម្បីធានាថាប្រជាពលរដ្ឋយល់ អនុវត្តតាម និងគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់ក្រុង។ លើសពីនេះ សង្កាត់បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់ស្រុក និងនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត ក្នុងការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យអគារអាផាតមិនទាំងនេះ។

លោក ត្រឹន យី អាញ់ អ្នកឯកទេសនៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងនៃស្រុកបាឌីញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ដោយមានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំក្នុងការបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ និងការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាជន បន្ថែមពីលើការចូលរួមពីសង្កាត់ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការសន្ទនា និងឆ្លើយសំណួរពីប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងជួសជុលឡើងវិញ ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នា”។

ត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏លេចធ្លោមួយ។

យោងតាមលោក Tran Duy Anh ស្រុក Ba Dinh ក៏កំពុងមានគោលបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយថ្មីៗមួយចំនួនក្នុងការងាររៀបចំផែនការ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះក្នុងការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះបន្តិចម្តងៗ។ ជាពិសេស ដោយអនុវត្តទិសដៅរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងតំបន់ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ការជួសជុល និងកសាងអគារអាផាតមិនចាស់ៗឡើងវិញ ដែលនៅជាប់នឹងស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្នុងទីក្រុង (ខ្សែទី 3 ស្ថានីយ៍ Nhon - ហាណូយ) ស្រុកនឹងរៀបចំការស្រាវជ្រាវលើតំបន់ TOD (ការអភិវឌ្ឍដែលផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូន) ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តស្តង់ដារផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម តម្រូវការទីតាំង និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីខុសពីស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីការធ្វើផែនការសាងសង់ ដោយធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការមេដែលបានកែសម្រួលរបស់ទីក្រុងហាណូយ។

ចំពោះគំរូនេះ ដំណោះស្រាយផែនការសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ (តំបន់លំនៅដ្ឋានចាស់ៗ អង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ) ត្រូវបានកំណត់ស្របតាមគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ ការថែរក្សាបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសំខាន់ៗ (ជាចម្បងគឺការដឹកជញ្ជូន) តំបន់ទេសភាព បឹង ជាដើម (ដោយសារតែការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងក្របខ័ណ្ឌដឹកជញ្ជូនរបស់ទីក្រុង)។ ការសិក្សាអំពីទំនើបកម្មផ្លូវផ្ទៃក្នុង ឬផ្លូវពឹងផ្អែកមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ ផ្លូវសាខានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ជាដើម។

ការសិក្សានេះពិនិត្យមើលការកើនឡើងនៃកម្ពស់អគារ ចំនួនជាន់ សូចនាករផែនការស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដោយធានាបាននូវការអនុលោមតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ (QCVN 01:2021/BXD); QCĐP01:2022/TPHN - ស្តង់ដារបច្ចេកទេសស្តីពីផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងស្រុកបាឌីញ ហ័នគៀម ដុងដា និងហៃបាទ្រុង ដែលចេញដោយសេចក្តីសម្រេចលេខ 975/QĐ-UBND ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនហាណូយ; និងស្តង់ដាររចនាឯកទេស...

ផ្តោតលើការដោះលែង និងការធ្វើអាជីវកម្មឡើងវិញនូវធនធានដីធ្លី ក៏ដូចជាការពិចារណាលើដំណោះស្រាយដើម្បីរុះរើក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់មួយចំនួន ការកែសម្រួលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប្រហែល 30%) ដើម្បីបង្កើតដីសម្រាប់សាងសង់ ការបំលែងវាទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម (ស្រាវជ្រាវដំណោះស្រាយដើម្បីបំលែងអគារអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅជាយក្រុង ឬជុំវិញបរិវេណនៃអគារអាផាតមិនចាស់ៗទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម ដើម្បីបង្កើតធនធាន និងទាក់ទាញវិនិយោគិន...)។

ចំពោះអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅ Giang Vo និង Thanh Cong ដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នា (អគារអាផាតមិនខ្ពស់ៗចាស់ៗជាច្រើនដែលទ្រុឌទ្រោម)៖ ការស្រាវជ្រាវគួរតែផ្តោតលើការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញដោយការបែងចែកដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់ខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិនចាស់ៗ ដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ។ អនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែង។ បង្កើនកម្ពស់អគារ។ បង្កើនមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ និងធ្វើឱ្យដីទំនេរប្រហែល 30% សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ នេះនឹងបង្កើតកន្លែងសេវាសាធារណៈ និងគ្រឿងបរិក្ខារនៅចំណុចប្រសព្វ ក៏ដូចជាកន្លែងបៃតង និងកន្លែងក្រោមដីសាធារណៈ។ លើសពីនេះ ការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញនៃអគារអាផាតមិនចាស់ៗនឹងដោះស្រាយទាំងតម្រូវការផ្ទៃក្នុង និងតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញ ដោយបង្កើតអ័ក្សលំហសំខាន់…

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់នៅក្នុងស្រុកបាឌិញ លោក ត្រឹន យីអាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុកបានត្រួតពិនិត្យអគារអាផាតមិនចាស់ចំនួន ៣២ ក្នុងចំណោម ៧៤ នៅក្នុងសង្កាត់ដូយកាន់ កុងវី ង៉ុកខាញ់ ថាញ់កុង យ៉ាងវ៉ លីវយ៉ាយ និងទ្រុកបាច។ របាយការណ៍នេះកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់ដាក់ជូនទៅមន្ទីរសំណង់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ ដែលនឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាអធិការកិច្ចក្រុងសម្រាប់ការអនុម័ត។ ឯកសារចំនួន ១០ ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗត្រូវបានដាក់ជូនទៅមន្ទីរសំណង់រួចហើយ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានរៀបចំការពិនិត្យឡើងវិញ និងបានស្នើទៅមន្ទីរសំណង់ឱ្យរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបន្ថែមអគារអាផាតមិនចាស់ៗចំនួន ៦០ នៅក្នុងស្រុកនេះទៅក្នុងផែនការត្រួតពិនិត្យអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅទីក្រុងហាណូយ។ អគារទាំងនេះមិនទាន់មានលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យនៅឡើយទេ ហើយមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអគារអាផាតមិនដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យតាមផែនការលេខ 334/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនោះទេ។

ទាក់ទងនឹងការរៀបចំផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ រៀបចំការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត និងបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់។

ទីក្រុងហាណូយបានបង្កើតភារកិច្ច និងបង្កើតគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានង៉ុកខាញ ថាញ់កុង និងយ៉ាងវ៉។ ដំណើរការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់មួយដើម្បីបង្កើតផែនការលម្អិតមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានលីវយ៉ាយកំពុងដំណើរការ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html