សាជីវកម្មជប៉ុនចង់វិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបនៅប្រទេសវៀតណាម

(NLDO)- ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ទីក្រុងហូជីមិញមានអាផាតមិនមានតម្លៃជិត ១៧,០០០ ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល ៣ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានអាផាតមិនប្រណីតជាចម្បង។

នារសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំ និងកម្មវិធីតភ្ជាប់រវាងក្រុមហ៊ុន និងសាជីវកម្មជប៉ុនមួយចំនួនដូចជា៖ សាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុលំនៅដ្ឋានជប៉ុន (Japan Housing Finance-JHF) និងសាជីវកម្ម Sekisui Heim Japan ក្រុមហ៊ុន Thai SCG - Heim Japan Member Company និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងសហគ្រាសធំៗមួយចំនួននៅវៀតណាម។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA មានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមមានគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត ជាពិសេសគោលនយោបាយលុបបំបាត់ផ្ទះបណ្តោះអាសន្ន និងផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលរហូតដល់ ៤០ ម៉ឺនយូនីត។ យោងតាមការស្ទង់មតិដំបូង ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 200.000 យូនីត ហើយ 60% នៃជនអន្តោប្រវេសន៍ កម្មករ កម្មការិនី ... ចង់ជួលរយៈពេលវែង។

Tập đoàn Nhật Bản muốn đầu tư phát triển nhà giá thấp tại Việt Nam- Ảnh 1. — សាជីវកម្មជប៉ុន និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យវៀតណាមធ្វើអន្តរកម្មក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

ក្នុងដំណាក់កាល ២០១៦ - ២០២០ ទីក្រុងហូជីមិញសម្រេចបានតែជិត ៧០% នៃផែនការដែលបានកំណត់។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025 មានតែ 2.9% នៃផែនការត្រូវបានសម្រេច។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៨ ដែលមានផ្ទះល្វែងជិត ៦៤០០ ល្វែង។ ពលករចំណាកស្រុកជាច្រើនត្រូវរស់នៅក្នុងផ្ទះសំណាក់។ បច្ចុប្បន្នទីក្រុងនេះមានផ្ទះសំណាក់ជាង 61,000 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 560,000 ដែលផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនប្រហែល 1.4 លាននាក់។

ក្នុងឆ្នាំ 2020 ទីក្រុងហូជីមិញមានផ្ទះតម្លៃសមរម្យជិត 17,000 ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។

តំណាងក្រុមហ៊ុន SCG Heim (ជប៉ុន) លោក Ryuji Saimon បានចែករំលែកថា លោកពិតជាចង់សហការជាមួយប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ សម្រាប់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកកំពុងធ្វើផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច។ នៅប្រទេសថៃ រោងចក្រផលិតដោយបច្ចេកវិទ្យាទំនើប អាចនាំចេញទៅវៀតណាមបាន ៨០% ផ្ទះផ្គុំ ហើយវៀតណាមសម្រេចបានតែ ២០% ប៉ុណ្ណោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក Le Hoang Chau គំរូនេះគឺសមរម្យនៅតំបន់ជនបទ ហើយបច្ចុប្បន្នសាកសមសម្រាប់ការរុះរើលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន និងជួសជុលផ្ទះរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចំណាយនឹងជាបញ្ហា។

លោក Le Hoang Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្នុងដំណាក់កាលនេះ វិនិយោគិនបរទេសដែលចូលរួមក្នុង NƠ មានភាពអំណោយផលខ្លាំង ដោយសារពួកគេនឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម និងអាករលើតម្លៃបន្ថែមរហូតដល់ 50% ។ បច្ចុប្បន្ននេះ HoREA កំពុងស្នើសុំកាត់បន្ថយ 70% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ ឥណទាននឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ទៅ 4.8% ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីពី 10-15 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 20 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ។

ការចូលទៅកាន់ដីមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងតំបន់នោះទេ ដរាបណាវាគោរពតាមផែនការ។ រដ្ឋាភិបាលកំពុងស្នើឱ្យទីក្រុងហូជីមិញ បែងចែកមូលនិធិដីសមស្រប ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូច្នេះអាជីវកម្មជាច្រើននឹងចូលរួម។

យោងតាមលោក NXH វៀតណាមកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីឱ្យមានអង្គភាពឯកជន និងសាជីវកម្មចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះហើយ យើងបាននិងកំពុងដឹកនាំយ៉ាងសកម្មក្នុងការដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 60 ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm