តើហេតុផលដ៏អស្ចារ្យអ្វីខ្លះដែល Tecco Garden មានដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន បើទោះបីជាតំបន់ដ៏ធំរបស់វានៅច្រកទ្វារភាគខាងត្បូងនៃរដ្ឋធានី?

កំដៅឡើងជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

តាមផែនការដែលបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ទីក្រុង ហាណូយ នឹងពង្រីកតំបន់ទីក្រុងកណ្តាលទៅភាគខាងត្បូង។ គួរកត់សម្គាល់ថា Thanh Tri នឹងក្លាយជាស្រុកមួយនៅឆ្នាំ 2025 ហើយធនធានទាំងអស់កំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងសង្គម។

ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងម៉ត់ចត់ ជាពិសេសផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5; ផ្លូវតភ្ជាប់ Phap Van - Cau Gie - Ring Road 3; Ngoc Hoi - ផ្លូវរថភ្លើងទីក្រុង Yen Vien; ផ្លូវអន្តរតំបន់ចំនួន១៨តភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរវាងសង្កាត់ និងឃុំ និងស្រុកជិតខាង...

ជាពិសេស ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣.៥ ដើរតួនាទីតភ្ជាប់តំបន់ភាគខាងជើងនៃទន្លេក្រហម និងភាគខាងត្បូងនៃទន្លេក្រហម ឆ្លងកាត់ Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri និងតំបន់ជាច្រើនទៀត បង្កើនការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់ពីហាណូយទៅកាន់ខេត្តភាគខាងជើង។

Beltway 3.5 ឆ្លងកាត់ Thanh Tri ក៏ជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើ Beltway 3 នៅពេលដែលផ្លូវនេះមានបរិមាណចរាចរណ៍ខ្ពស់ជាងការរចនា 2.5 ដង។

ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការទីក្រុង Thanh Tri បង្កើនការវិនិយោគក្នុងតំបន់ទីក្រុង មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម តំបន់កម្សាន្ត និងតំបន់សេវាថែទាំសុខភាពកម្រិតខ្ពស់។

នាពេលខាងមុខ ឧទ្យាន Thanh Tri និង 2 Thanh Tri បឹងគ្រប់គ្រងនឹងត្រូវបានដាក់ពង្រាយនៅទីនេះ ហើយតំបន់ទីក្រុងដែលមានផ្ទៃដីបៃតងដល់ទៅ 20% ក៏នឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍផងដែរ។

នៅពេលនេះ Tecco Garden ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអគារអាផាតមេនដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការរៀបចំទីធ្លាបៃតងសាធារណៈរបស់ Thanh Tri។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅកណ្តាលតំបន់ទីក្រុង Tu Hiep ត្រង់ចំនុចប្រសព្វ Quang Lai - Vu Lang ក្នុងកាំត្រឹមតែ 900m តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅផ្លូវជាតិលេខ 1A ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 ជិតសួនឧទ្យាន និងបឹងគ្រប់គ្រងចំនួន 2 ។

ក្នុងរង្វង់ចម្ងាយ 1.6km ពី Tecco Garden មានផ្លូវល្បឿនលឿន Phap Van - Cau Gie កន្លែងហាត់ប្រាណ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ សាលាបឋមសិក្សា Ngo Si Kien អនុវិទ្យាល័យ Chu Van An ផ្សារ Tu Hiep មន្ទីរពេទ្យ កសិកម្ម ។

3 - 4km ពីគម្រោងគឺគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Thanh Tri មន្ទីរពេទ្យ Central Endocrinology ផ្លូវ Phan Trong Tue ស្ថានីយ៍ Ngoc Hoi ។ ដោយចំណាយពេលត្រឹមតែ 10 ទៅ 15 នាទីប៉ុណ្ណោះ អ្នកស្រុក Tecco Garden អាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់ស្ថានីយ៍ឡានក្រុង Nuoc Ngam សួន Yen So ប្រទេសវៀតណាម - វិទ្យាល័យប៉ូឡូញ មន្ទីរពេទ្យ Bach Mai ចង្កោមសាកលវិទ្យាល័យកំពូលនៃសំណង់ - ពហុបច្ចេកទេស - សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ...

ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់ខ្លួននៅក្នុង "ស្នូល" នៃមជ្ឈមណ្ឌលផែនការថ្មីនៃ "ស្រុក Thanh Tri" Tecco Garden កំពុងទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែខ្លាំងឡើង ហើយបច្ចុប្បន្នជាគម្រោងលក់ដាច់បំផុតនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហាណូយ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីធំនៃផ្ទះល្វែង។

តម្លៃ "ចរចា" ធៀបនឹងការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពលពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងមុខងារ

ការបង្កើនការទាក់ទាញដោយសារការធ្វើផែនការ ប៉ុន្តែកត្តាដែលធ្វើឱ្យអតិថិជនសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិន Tecco Garden គឺតម្លៃលក់ និងគោលការណ៍។

បានដំណើរការរួចហើយ ជាមួយនឹងសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ រួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងមុខងារ និងស្តង់ដារសម្ភារៈប្រគល់ជូនថ្មីដែលទើបនឹងកែលម្អ នៅឆ្នាំ 2023 Tecco Garden បានបង្កើនតម្លៃរបស់វាពី 25 ទៅ 27 លាន/ ^m2 ។

អាចនិយាយបានថា ទោះបីជាតម្លៃបានកើនឡើងក៏ដោយ នេះនៅតែជាតម្លៃដ៏កម្រមួយនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយនៅពេលនេះ នៅពេលដែលកម្រិតតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ឡើងដល់ 53 លាន/ ^m2 ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញឌឿង បើទោះជាត្រូវធ្វើដំណើរជិត ២ ម៉ោងពីទីក្រុងហូជីមិញក៏ដោយ អាផាតមិនជាមធ្យមទាបបំផុតគឺ ៣០ លាន/ ^ម២ ។

តើហេតុផលដ៏អស្ចារ្យអ្វីខ្លះដែល Tecco Garden មានដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន បើទោះបីជាតំបន់ដ៏ធំរបស់វានៅច្រកទ្វារភាគខាងត្បូងនៃរដ្ឋធានី? — Tecco Garden គឺជាសំរបសំរួលពណ៌មាសដ៏ល្អមួយនៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃភាគខាងត្បូងនៃរាជធានី ជាមួយនឹងផែនការនៃ 02 បឹងគ្រប់គ្រង។

តម្លៃគឺខុសគ្នារួចទៅហើយ លើសពីនេះ អ្វីដែលធ្វើឱ្យ Tecco Garden ក្លាយជា "គំរូបំបែកទឹកកក" នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារអាផាតមិនហាណូយនៅដើមឆ្នាំ 2023 គឺជាកត្តាគោលនយោបាយលក់ - នៅពេលឈរលើផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជនទាំងស្រុង៖ ប្តេជ្ញាទិញផ្ទះល្វែងវិញក្នុងតម្លៃពេញ និងបង់ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ទាំងអស់បន្ទាប់ពី 18 ខែ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនអាចបង់ការប្រាក់តាមធនាគារ ឬបន្ទាប់ពី "រយៈពេលសាកល្បងមិនសមរម្យ"។

អ្នកទិញផ្ទះ អាស្រ័យលើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ នឹងអាចជ្រើសរើសជម្រើសបង់ប្រាក់មួយក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងបី។ ជម្រើសទី 1 គឺសម្រាប់អតិថិជនដែលត្រូវការប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ៖ វិនិយោគិន និងធនាគារនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 60% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 0% សម្រាប់រយៈពេល 18 ខែ។

ជម្រើសទី 2 គឺសម្រាប់អតិថិជនដែលត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់៖ ការទូទាត់អាចដំណើរការបាន ជាធម្មតាចែកចេញជា ៨ ការដំឡើង រាល់ការបង់រំលស់គឺ ១០% និង ៣-៤ ខែដាច់ពីគ្នា ដោយមានរយៈពេលសរុបរហូតដល់ ២៤ ខែ។ អ្នកស្រុកនឹងត្រូវរស់នៅទីនោះរយៈពេល 2 ឆ្នាំដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេចំពោះអ្នកវិនិយោគ ហើយក៏នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែម 2.5% ផងដែរ។

ជម្រើសទី 3 សម្រាប់អតិថិជនដែលបង់ប្រាក់មុន៖ ជ្រើសរើសបង់មុន 50% ឬ 100% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងមុននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 6% និង 9% រៀងៗខ្លួន សន្សំបានជិត 400 លានដុង។

មិនត្រឹមតែអាចបត់បែនបានក្នុងជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ Tecco Garden ក៏ទទួលបានពិន្ទុជាមួយនឹងភាពចម្រុះនៃមុខងាររបស់វាផងដែរ ដោយសារតំបន់ដ៏កម្ររបស់វានៅលើទីផ្សាររហូតដល់ 3 បន្ទប់គេង + 1 តំបន់ចាប់ពី 127 - ^141.9m2 ។

ផ្ទៃដីធំគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដ៏ល្អសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការប្រើមុខងារយ៉ាងងាយស្រួលតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ តម្រូវការរស់នៅច្រើនជំនាន់៖ អាចបែងចែកជាបន្ទប់គេង ៣-៤ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ជីដូន ឪពុកម្តាយ កូន ០២នាក់។ តម្រូវការរស់នៅដ៏ធំ៖ អាចរចនាលំហដែលស្មើនឹង "វីឡានៅលើមេឃ" ដើម្បីបញ្ចេញភាពច្នៃប្រឌិត ការតុបតែង និងបន្សាបជាតិពុលពីរាងកាយ និងចិត្តឱ្យឆ្ងាយពីភាពអ៊ូអរ។

ជាពិសេស ប្រសិនបើអ្នកចង់ "ញ៉ាំស្អាត និងស្លៀកពាក់ឱ្យបានល្អ" និងវិនិយោគសម្រាប់អនាគត តំបន់ "ដ៏ធំ" នៃ Tecco Garden គឺស្ទើរតែជាជម្រើសដ៏ល្អតែមួយគត់សម្រាប់ម្តាយដែលមានកូន/អ្នកជំនួញអនឡាញ។

ជំនួសឱ្យការចំណាយរាប់សិបលាន/ខែលើការជួលកន្លែងមួយ ម្តាយដែលមានកូន/អ្នកជំនួញអនឡាញអាចប្រើបន្ទប់គេង 2 សម្រាប់តម្រូវការរស់នៅអប្បបរមារបស់ពួកគេ ហើយក៏ប្រើបន្ទប់គេង 1-2 ជាបន្ទប់កម្សាន្ត និងបន្ទប់ផ្ទុកទំនិញផងដែរ។ អត្ថប្រយោជន៍ "3in1"៖ ទាំងទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់រស់នៅ ទីតាំងងាយស្រួលដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែដើម្បីទូទាត់ធនាគារ និងក៏ជាទ្រព្យសកម្មសម្រាប់រង់ចាំការកើនឡើងតម្លៃនៅពេលដែល Thanh Tri ក្លាយជាស្រុក។

អតិថិជនទាំងនេះគឺជាបញ្ញវន្ត មានភាពរសើបខ្លាំង និងទាន់សម័យនៅពេលដែលពួកគេមានតម្លៃតុល្យភាពក្នុងជីវិតសម័យទំនើប៖ មានពេលមើលថែកូន និងផ្ទះ និងមានអាជីពជំនួញដ៏រុងរឿងនៅពេលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីធនាគារ ការដឹកជញ្ជូនលឿន ... ត្រង់ជើងអគារ។

ដូច្នេះ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ចំណាយត្រឹមតែ 27 លាន/ ^m2 Tecco Garden ត្រូវបានអ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងប្រហែល 1.5 ដងនៅពេលដែល Thanh Tri ក្លាយជាស្រុក។ ក្នុងអំឡុងពេលនោះ នេះមិនត្រឹមតែជាគម្រោងដែលអាចរស់នៅបានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាគម្រោងដែលមានតម្លៃវិនិយោគសម្រាប់អនាគតដ៏ប្រាកដប្រជាជាមួយនឹងតំបន់ពិសេសមួយនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហាណូយ ដែលបំពេញគោលបំណងជាច្រើនសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងសម័យទំនើប។

ដើម្បីចុះឈ្មោះចូលមើលផ្ទះល្វែងគំរូ "វីឡាលើមេឃ" Tecco Garden សូមទាក់ទងអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខ Dat Xanh Mien Bac។

(អត្ថបទ និងរូបថត៖ Duong Hung)

ប្រភព