ខេត្តថាញ់ហ័រស្នើឱ្យលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងករណីរាប់ពាន់នៃការបែងចែកដីធ្លីដែលធ្វើឡើងដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ។

ខេត្តថាញ់ហ័របានផ្ញើឯកសារមួយទៅក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីដែលបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ។

ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ដីសម្រាប់ករណីបែងចែកដីដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ។

យោងតាមមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថានខេត្តថាញ់ហ័រ ក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ករណីដែលដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវ សំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់ដីសួនច្បារ និងស្រះទឹកនៅក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានតែមួយ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដំបូងដល់គ្រួសារ និងបុគ្គល និងវឌ្ឍនភាពនៃការឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេស៖

យោងតាមប្រការ ៣៨ មាត្រា ៣ និងមាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នៅពេលបែងចែក ប៉ុន្តែមិនទាន់បានសាងសង់ផ្ទះនៅឡើយ នឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយផ្អែកលើស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន (មិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដីលំនៅដ្ឋាន)។

គ្រួសាររាប់ពាន់គ្រួសារដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយខុសច្បាប់នៅតែមិនទាន់ទទួលបានការការពារសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅឡើយទេ។ រូបថត៖ NN-MT។

នេះនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន ពីព្រោះបន្ទាប់ពីត្រូវបានបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានរួច អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាច្រើនមិនទាន់បានសាងសង់ផ្ទះនៅឡើយទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ក្នុងករណីខ្លះ ដីត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ ហើយគ្មានផ្ទះណាមួយត្រូវបានសាងសង់ទេ ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចេញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣។

ឯកសារ​នេះ​បាន​បញ្ជាក់​ថា «រឿងនេះ​នាំ​ឲ្យ​មាន​ភាព​អយុត្តិធម៌​រវាង​គ្រួសារ​ដែល​បាន​ទទួល​ដី​លំនៅឋាន​ដោយ​គ្មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែ​មិន​ទាន់​បាន​សាងសង់​ផ្ទះ និង​គ្រួសារ​ដែល​បាន​ទទួល​ដី​លំនៅឋាន​ដោយ​គ្មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ត្រឹមត្រូវ ហើយ​បាន​សាងសង់​ផ្ទះ​រួច​ហើយ ឬ​គ្រួសារ​ដែល​បាន​ទទួល​ដី​លំនៅឋាន​ដោយ​មិន​មាន​សិទ្ធិ​អំណាច​ត្រឹមត្រូវ មិនទាន់​បាន​សាងសង់​ផ្ទះ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី ស្រប​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ដីធ្លី​ឆ្នាំ ២០១៣»។

ការទិញយកដីធ្លីកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ពីព្រោះប្រជាពលរដ្ឋមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានសំណង។

យោងតាមក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន គិតត្រឹមថ្ងៃទី១០ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ចំនួនសរុបនៃករណីបែងចែក និងជួលដីដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ ដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដំបូងនៅក្នុងខេត្ត ថាញ់ហ័រ មានចំនួន ១៨,៦៣៩ ករណី ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ១,៣១៥.៣៤ ហិកតា (១៧,៦៦០ ករណី ដែលមានផ្ទៃដី ៨៨០.១១ ហិកតា ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន)។ ក្នុងចំណោមករណីទាំងនេះ ភាគច្រើនមិនទាន់មានផ្ទះសាងសង់នៅឡើយទេ ដែលនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬការឈូសឆាយដី នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដី។

យោងតាមប្រការ ៣៨ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងប្រការ ៣ មាត្រា ៥ នៃក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ ៨៨/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីមកវិញ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវ ដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន និងអ្នកដែលមិនទាន់បានសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីនោះ មិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ នេះបាននាំឱ្យមានប្រតិកម្មអវិជ្ជមានពីអ្នកដែលមានដីកំពុងត្រូវបានទទួលបានមកវិញ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដែលប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងតំបន់នោះ។

លើសពីនេះ យោងតាមមាត្រា ១០ និងប្រការ ២ មាត្រា ៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង ផ្ទៃដីសួនច្បារ និងដីស្រះទឹកនៅក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានតែមួយត្រូវបានកំណត់ និងផ្តល់សំណងស្របតាមចំណាត់ថ្នាក់ដីកសិកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតផ្ទៃដីសួនច្បារ និងដីស្រះទឹកនៅក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានតែមួយ នៅពេលដែលមនុស្សផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជារឿយៗមានតម្លៃស្មើនឹងដីលំនៅដ្ឋាន។

បច្ចុប្បន្ននេះ ខេត្តថាញ់ហ័រកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការទូទាត់សំណង និងគាំទ្ររដ្ឋក្នុងការទិញដីសម្រាប់តំបន់សួនច្បារ និងស្រះទឹកក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានតែមួយ ពីព្រោះប្រជាជនមិនយល់ស្របនឹងផែនការទូទាត់សំណង និងគាំទ្រដែលចាត់ថ្នាក់ដីសួនច្បារ និងស្រះទឹកក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានដូចគ្នានឹងដីកសិកម្ម។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តថាញ់ហ័ររាយការណ៍ទៅរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិចារណា និងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មមាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ឬបន្ថែមខ្លឹមសារទៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គនៅក្នុងខេត្តថាញ់ហ័រ។

សំណើនេះបានបញ្ជាក់ថា «ករណីដែលដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ មិនថាមានផ្ទះនៅលើដីនោះឬអត់នោះទេ នឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅតាមប្រភេទដីលំនៅដ្ឋាន ហើយនឹងត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការកំណត់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការណែនាំនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនលើសំណង និងការគាំទ្រ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីសម្រាប់តំបន់សួនច្បារ និងស្រះទឹកនៅក្នុងដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានដូចគ្នា»។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-hoa-kien-nghi-go-vuong-hang-nghin-truong-hop-giao-dat-sai-tham-quyen-d788603.html