ឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញត្រូវបានពង្រីកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន រួមជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏សម្បូរបែប ជួយមនុស្សជាច្រើនមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការទិញ និងធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម ធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Quang Thanh (ឥឡូវវួដ Quang Phu) កំពុងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ ដោយរំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិនចំនួន 638 បន្ថែមទៀតដល់ទីផ្សារនៅចុងឆ្នាំនេះ។

នៅថ្ងៃទី 10 ខែតុលាឆ្នាំ 2025 រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ 261/ND-CP វិសោធនកម្មនិងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យចំនួន 2 រួមមាន: ក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងក្រឹត្យលេខ 192/2025/ការអនុវត្តន៍សេចក្តីលម្អិតនៃមាត្រា ND-CP ។ 201/2025/QH15 ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះបីជាលក្ខខណ្ឌក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ក្រឹត្យនេះបានពង្រីកលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញ។ ជាពិសេស ប្រាក់ចំណូលមិនត្រូវលើសពី 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់មនុស្សនៅលីវ ជំនួសឱ្យកម្រិតប្រាក់ចំណូលពីមុនដែលមិនលើសពី 15 លានដុង/ខែ។ ហើយតម្រូវការប្រាក់ចំណូលសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាគឺមិនលើសពី 40 លានដុង/ខែ ជំនួសឱ្យមិនលើសពី 30 លានដុង/ខែ។

នេះ​ជា​ដំណឹង​ល្អ​សម្រាប់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ដែល​មាន​បំណង​ចង់​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​ជា​យូរ​មក​ហើយ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​បាន​«ជាប់​គាំង» ដោយ​សារ​ប្រាក់​ចំណូល​មិន​ទាប​ក៏​ខ្ពស់​ដែរ។ ដូចដែលបានចែករំលែកដោយលោក Do Thanh Dung (កើតក្នុងឆ្នាំ 1996) ជាកម្មករកិច្ចសន្យានៅអាជីវកម្មមួយក្នុងវួដ Hac Thanh ។ ដោយសារប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់គាត់ប្រហែល 17 លានដុង/ខែ មុនពេលក្រឹត្យលេខ 261/ND-CP ចូលជាធរមាន គាត់មិនបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដើម្បីរីករាយនឹងគោលនយោបាយអនុគ្រោះរបស់រដ្ឋក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។ ខណៈពេលដែលកាត់ការចំណាយលើការរស់នៅ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគាត់សន្សំក្នុងមួយខែៗមានត្រឹមតែ 10 លានដុងប៉ុណ្ណោះ វានឹងមានរយៈពេលយូរមុនពេលគាត់មានលុយទិញដី និងសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ​គាត់​អាច​ជួល​បន្ទប់​បាន​តែ​មួយ​បន្ទប់​ប៉ុណ្ណោះ ដោយ​ចំណាយ​អស់​ជិត ៥​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ។

លោក Dung បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ដោយដឹងថារដ្ឋមានគោលនយោបាយពង្រីកលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ព្រោះខ្ញុំបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ ខ្ញុំនឹងខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីសាច់ញាតិ និងក្រុមគ្រួសារ និងបំពេញនីតិវិធីចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Ham Rong ហើយនឹងធ្វើឲ្យជីវិតរបស់ខ្ញុំមានស្ថិរភាព»។

ជាក់ស្តែង នៅក្នុងបរិបទនៃ សេដ្ឋកិច្ច ដែលកំពុងរីកចម្រើន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ការពង្រីកតម្រូវការប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយ "សម្លាប់សត្វស្លាបពីរដោយថ្មមួយ" ។ វាមិនត្រឹមតែជួយអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកក្នុងការបង្កើនភាពទាក់ទាញ និងទាក់ទាញអាជីវកម្មកាន់តែច្រើនឡើងដើម្បីវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តមានច្រើនណាស់។ យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ក្នុងឆ្នាំ 2025 តែម្នាក់ឯង លោក Thanh Hoa ត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលចាត់តាំងឱ្យបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5,249 ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ផ្ទះល្វែងចំនួន 1,764 នៃគម្រោងចំនួន 5 ត្រូវបានបញ្ចប់។ ផ្ទះល្វែងទាំងនេះបានទៅដល់ប្រជាជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

លោក Nguyen Manh Tuan ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា៖ តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តការសាងសង់គម្រោង និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥ នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន ៣,១៧៤ ល្វែងទៀតសម្រាប់លក់នៅក្នុងខេត្ត។ ជាក់ស្តែង គម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្រោមគម្រោងលេខ 1 Thanh Hoa City Center (Vingroup) ឥឡូវនេះ វួដ Hac Thanh នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,616 បន្ថែមទៀត។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Le Mon (Sunjade) នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 920 បន្ថែមទៀត និងផ្ទះល្វែងចំនួន 638 នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសង្កាត់ Quang Thanh ដែលបច្ចុប្បន្នជាវួដ Quang Phu ។ ជាសរុបនៅឆ្នាំ២០២៥ Thanh Hoa នឹងមានលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៤.៩៣៨ បន្ថែមទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីអបអរសាទរមហាសន្និបាតបក្សលើកទី២០ អាណត្តិ ២០២៥-២០៣០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអ្នកបណ្តាក់ទុនរួមក្រុមហ៊ុន Viet Incons Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Vinaconex 21 Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Ham Rong Ward (Lam Son)។ នេះជាគម្រោងខ្នាតធំ ដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ 2.8 ហិចតា សាងសង់អាគារផ្ទះល្វែង 25 ជាន់ ចំនួន 4 អគារ ប្រកបដោយបរិក្ខារជាច្រើន ស្ថិតក្នុងទីតាំងដែលមានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ងាយស្រួល និងជាតំបន់មានប្រជាជនរស់នៅច្រើន។ បន្ទាប់​ពី​ការ​បញ្ចប់ (រំពឹង​ទុក​នៅ​ត្រីមាស​ទី​បី​ឆ្នាំ 2028) Lam Son RIVERSIDE នឹង​ផ្តល់​អាផាតមិន​ចំនួន 2,376 ដែល​មាន​ទំហំ​ចាប់ពី 34m2 ទៅ 77m2។

យោងតាមលោក Nguyen Huy Cuong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Vinaconex 21 Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា "ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋាន សម្ព័ន្ធវិនិយោគិនបានប្រមូលធនធានមនុស្ស គ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខារជាអតិបរមា ដើម្បីសាងសង់គម្រោងជាបន្ទាន់ ហើយគេរំពឹងថានៅដើមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 បន្ទាប់ពីបំពេញលក្ខខណ្ឌ វិនិយោគិនទទួលបានឯកសារចុះបញ្ជីពីក្រុមហ៊ុនសង្គម។

មិនត្រឹមតែគម្រោង Lam Son RIVERSIDE ប៉ុណ្ណោះទេ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026-2030 ក្នុងខេត្តមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4 ផ្សេងទៀតដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន ហើយកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 2,300 ។ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៃគម្រោងតំបន់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មក្នុងវួដ Quang Phu ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 750; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Dong Quang ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ៣០០; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់គម្រោង Melinh Plaza Thanh Hoa Commercial Complex ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 350 និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម AMC I ដែលមានចំនួន 900 ល្វែង។ លើសពីនេះ ការអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 201/QH15 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ខេត្តត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានផ្ទះល្វែងជាង 8,800 បន្ថែមទៀត។

ជាក់ស្តែង គោលនយោបាយទិញ និងផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គម មិនដែលបើកចំហជាងពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ។ នេះ​ពិត​ជា​ឱកាស​ដ៏​ល្អ​សម្រាប់​កម្មករ កម្មការិនី និង​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប មាន​លំនៅឋាន​ដើម្បី​រក្សា​លំនឹង​ជីវិត។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ Do Duc

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm