ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ 'ឡើងកំដៅ' ជាមួយនឹងការជំរុញរបស់ Eaton Park ពី Gamuda Land

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 1. — Eaton Park ប្រមូលផ្តុំ 24 ជាន់អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការចែកចាយផលិតផល។

ទីតាំង "មាស" នៅច្រកទ្វារខាងកើតទៅកណ្តាលទីក្រុងសៃហ្គន

Eaton Park គឺជាគម្រោងចុងក្រោយបង្អស់របស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលល្បីល្បាញសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងគំរូអន្តរជាតិខ្នាតធំចំនួនពីរ គឺទីក្រុង Gamuda ក្នុង ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

មានទីតាំងនៅទល់មុខផ្លូវ Mai Chi Tho ក្នុងតំបន់កណ្តាលចាស់នៃខណ្ឌទី 2 ជាប់នឹងស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 Ben Thanh - Suoi Tien ឧទ្យាន Eaton ទល់មុខមជ្ឈមណ្ឌល កីឡា Rach Chiec នាពេលអនាគត នៅជិតផ្លូវចូលទៅ Long Thanh - Dau Giay Expressway និង An Phu ផ្លូវប្រសព្វចរាចរណ៍ 3 កម្រិត។ ពីសួន Eaton អ្នកស្រុកអាចចូលទៅកាន់ផ្លូវហាយវេ និងផ្លូវហាយវេហាណូយយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 នាទី និង 15 នាទីដើម្បីទៅដល់កណ្តាលនៃខណ្ឌទី 1 ។

នៅលើផ្ទៃដីសរុប 3.77 ហិចតា គម្រោងនេះមានប៉មចំនួន 6 ពីកម្ពស់ 29 ដល់ 39 ជាន់ ដែលផ្តល់ទីផ្សារជាមួយនឹងផលិតផលចំនួន 2,052 ដែលក្នុងនោះមានអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 1,968 បន្ទប់ចាប់ពី 1 ដល់ 3 បន្ទប់គេង 12 ផេនសិន ហាងសេវាកម្មចំនួន 52 នៅលើវេទិកា និង 21 ហាង។ អាផាតមិនទាំងអស់នៅ Eaton Park មានទិដ្ឋភាពបើកចំហ មានខ្យល់អាកាស មិនមានការស្ទះដោយអគារផ្សេងទៀត។ ហើយដោយសារការរៀបចំផែនការកម្ពស់ដ៏ល្អរបស់ខ្លួន នៅពេលបានបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងកើនឡើងទៅជាអគារដ៏ខ្ពស់នៅលើមេឃភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 2. — Eaton Park មានទីតាំងសំខាន់ និងការរចនាស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់។

ប្រណិត និងទំនើបនៅគ្រប់លម្អិតការរចនា

ជាមួយនឹងការតំរង់ទិសស្ថាបត្យកម្មដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយចង្វាក់នៃរលករំកិល និងដំណើរការបង្កើតភូមិសាស្ត្រ ឧទ្យាន Eaton នឹងបង្កើតការរំលេចដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាគម្រោងតែមួយគត់នៅច្រកទ្វារខាងកើតនៃទីក្រុង។

ផ្ទៃកញ្ចក់ទាំងមូលនៃគម្រោងត្រូវបានបំពាក់ដោយកញ្ចក់កោង 3 ស្រទាប់ដែលមានកម្រាស់រហូតដល់ 21 មីលីម៉ែត្រ ដែលជាសម្ភារៈប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អគារខ្ពស់ៗប្រណីតជុំវិញ ពិភពលោក ។ បន្ថែមពីលើឥទ្ធិពលនៃការការពារធូលី កំដៅ និងកាំរស្មីយូវី កញ្ចក់ប្រភេទនេះក៏មានឥទ្ធិពលក្នុងការនាំយកនូវរូបភាពដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍មកផ្ទះនៅពេលឆ្លុះបញ្ចាំងពីព្រះអាទិត្យដ៏អស្ចារ្យពីមុំផ្សេងៗគ្នា អាស្រ័យលើពេលវេលានៃថ្ងៃ។

ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេជាន់ត្រឹមតែ 10 យូនីតក្នុងមួយជាន់ រួមផ្សំជាមួយនឹងកម្ពស់ពិដាន 3.5 ម៉ែត្រ និងដង់ស៊ីតេនៃជណ្តើរយន្តពី 46-58 យូនីត/ជណ្តើរយន្ត អាផាតមិននៅ Eaton Park ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានទំហំធំបើធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្នែកតែមួយ ដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍រស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងខ្យល់អាកាសខ្លាំងសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ លើសពីនេះ ភាពរឹងមាំរបស់ Eaton Park ក៏កើតចេញពីស្តង់ដារប្រគល់ជូនដ៏ឆ្នើមរបស់ខ្លួន ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងជាមូលដ្ឋានចាប់ពីជាន់ ទ្វារ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងខាងក្នុង រហូតដល់ផ្ទះបាយ និងឧបករណ៍អនាម័យនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ាកអន្តរជាតិលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Bosch, Grohe, Duravit, Yale, Schneider, Daikin… ឬសមមូល។

Gamuda Land បានរៀបចំសម្រាប់សួនកម្សាន្ត Eaton Park ច្រើនជាង 100 គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ ដែលបំពេញតម្រូវការការរស់នៅ ការកម្សាន្ត និងការសម្រាកលំហែកាយដ៏សម្បូរបែប និងចម្រុះរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យ។

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 3. — Eaton Park បង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងដ៏ប្រណិតជាច្រើន។

ភាពលេចធ្លោជាងគេគឺសួនកណ្តាលដ៏ធំជុំវិញប្រឡាយពណ៌បៃតងដ៏ត្រជាក់ ផ្តល់កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិ ផ្លូវរត់ និងជិះកង់ប្រវែង 1 គីឡូម៉ែត្រ និងគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនដូចជា អាង Infinity, អាងអំបិលរ៉ែ, អាងងូតទឹក onsen, jacuzzi, សូណាព្រិល, កន្លែងលេងរបស់កុមារ, បន្ទប់វាយកូនហ្គោលតូច, ក្លឹបហាត់ប្រាណ, បន្ទប់យូហ្គា, កន្លែងធ្វើសមាធិ BBQ, កន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់សត្វចិញ្ចឹម។ កុមារ...

ការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ និងស្របច្បាប់

ថ្វីត្បិតតែមិនទាន់បានបើកលក់ជាផ្លូវការក្តី ប៉ុន្តែ Eaton Park ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយនៅលើអ័ក្ស "ដីមាស" នៃច្រកទ្វារខាងកើតទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញដែលបានបើកដំណើរការនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគផ្ទះពិតប្រាកដជាច្រើនក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។

ការចាប់ផ្តើមសាងសង់គ្រឹះគំនរជាផ្លូវការនៅក្នុងខែធ្នូឆ្នាំមុន នៅចុងខែមីនា Gamuda Land បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងលឿនទៅកាន់ដំណាក់កាលបន្ទាប់ ដែលជាការសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដីដំបូងបង្អស់។ វិនិយោគិនបាននិយាយថា ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ដ៏រឹងមាំ Eaton Park នឹងត្រូវបានរៀបចំដើម្បីសាងសង់យ៉ាងខ្លាំងក្លាទាំងថ្ងៃទាំងយប់ ដើម្បីធានាបាននូវការប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលវេលា ឬមុនកាលវិភាគដែលបានកំណត់ចំពោះអតិថិជន ដែលរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2027។

"ភាពក្តៅគគុក" នៃគម្រោងត្រូវបានកំដៅឡើងជាពិសេសនៅពេលដែល Gamuda Land បានប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ Eaton Park មុនពេលថ្ងៃបើកដំណើរការ។ ដូច្នោះហើយ អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 5% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ទើបអាចចុះកិច្ចសន្យាលក់បាន។ ជាមួយនឹងកាលវិភាគទូទាត់ដ៏អំណោយផលបំផុតរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង អតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវបង់សរុបចំនួន 30% ចែកចេញជា 6 បង់រំលស់រហូតដល់ទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការប្រគល់ផ្ទះ។ នៅពេលទទួលបានផ្ទះ អតិថិជនត្រូវបង់បន្ថែម 35% ហើយការចំណាយដែលនៅសល់ត្រូវបែងចែកជា 2 បង់រំលោះ នីមួយៗបង់ 15% នៅឆ្នាំបន្ទាប់។

នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ហើយបច្ចុប្បន្ននេះគ្រាន់តែជាគោលការណ៍បឋមស្តីពីកាលវិភាគទូទាត់ប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃអនុគ្រោះដែលអ្នកវិនិយោគផ្តល់ជូនអតិថិជនដែលកក់មុន ដែលនឹងត្រូវប្រកាសនៅថ្ងៃបើកដំណើរការ។ តាមក្បួនមួយសមាមាត្រនៃ Gamuda Land នេះជាធម្មតាមិនតិចជាង 5% ទេ។

ប្រភពតំណ