ទីផ្សារកំពុងធ្លាក់ចុះ អ្នកទិញកំពុងរង់ចាំ តើក្រសួងយុត្តិធម៌និយាយយ៉ាងណាចំពោះសំណើដំឡើងពន្ធខ្ពស់លើអចលនទ្រព្យ 'ការរង់ចាំ'?

ក្រសួងយុត្តិធម៌ ជឿថាការយកពន្ធដោយផ្អែកលើពេលវេលាកម្មសិទ្ធិគឺមិនអាចធ្វើទៅបានទេ។ តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនៅទ្រឹង ហើយទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះខ្លាំង។ ហូជីមិញ ឈប់ពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ពេលចេញលិខិតបញ្ជាក់ផ្ទះ និងដី... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអត្រាថេរ 2% លើតម្លៃប្រតិបត្តិការ ដោយមិនគិតពីរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ។ (ប្រភព៖ DN&TT)

ក្រសួងយុត្តិធម៌និយាយពីការយកពន្ធខ្ពស់លើអចលនទ្រព្យ 'ការរុករក'

យោងតាមក្រសួងយុត្តិធ៌ម ការយកពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យផ្អែកលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិគឺមិនអាចធ្វើទៅបានទេ ដោយសារកង្វះឯកសណ្ឋាននៅក្នុងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងពន្ធ និងដីធ្លី ហើយត្រូវការការស្រាវជ្រាវបន្ថែម។ មតិរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌លើសំណើបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស)។

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្នើថា "អាចសិក្សា និងអនុវត្តការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT) ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលនៃការកាន់កាប់តាមបទពិសោធន៍របស់ប្រទេសមួយចំនួន។ អត្រាពន្ធជាក់លាក់ចាំបាច់ត្រូវសិក្សា និងកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។ សំណើនេះមានគោលបំណងរៀបចំគោលនយោបាយ និងការតំរង់ទិសឱ្យមានកម្រិតសមហេតុផលនៃបទប្បញ្ញត្តិ ជៀសវាងការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងយុត្តិធម៌បានអត្ថាធិប្បាយថាអត្រាពន្ធជាក់លាក់ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវនិងកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយនេះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងលំនៅឋាន ព្រមទាំងការធ្វើសមកាលកម្ម និងការត្រៀមខ្លួននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះហើយ ក្រសួងជឿជាក់ថា ដំណោះស្រាយនៃការប្រមូលពន្ធតាមពេលវេលា គឺមិនអាចទៅរួចនោះទេ ដូច្នេះហើយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវតែបន្តស្រាវជ្រាវ និងធ្វើឲ្យគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនូវគោលនយោបាយនេះ មុននឹងអនុវត្ត ដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាព និងលទ្ធភាព។

នៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងការបញ្ជូនផ្លូវការមួយផ្ញើ ទៅកាន់ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ដោយរាយការណ៍អំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងសិក្សា និងស្នើគោលនយោបាយពន្ធសម្រាប់អ្នកដែលកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីច្រើន ដើម្បីកម្រិតការរំពឹងទុក និងការទិញលក់រយៈពេលខ្លីដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។ សំណើនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងបរិបទតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។

ទីផ្សារនៅទ្រឹង តម្លៃទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានត្រូវបានអនុវត្តរយៈពេល៦ខែ។ ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់ខាងលើលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោក Le Van Binh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានដីធ្លី (ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) មានប្រសាសន៍ថា វាលឿនពេកហើយ។ ត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់ច្បាប់ដើម្បីជ្រាបចូលទៅក្នុងផលិតផល។

ក្នុងសិក្ខាសាលា "អចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2025 - ការស្វែងរកឱកាសក្នុងបញ្ហាប្រឈម" ដែលរៀបចំដោយកាសែត Dan Viet នាថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈ លោក Binh បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃអចលនទ្រព្យបាន "កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង" នាពេលថ្មីៗនេះ។

ជាពិសេសចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2024 តម្លៃនឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ អាផាតមិនថ្មីតម្លៃក្រោម 50 លានដុង/m2 ស្ទើរតែបាត់ទៅហើយ អាផាតមិនចាស់ជាច្រើនដែលដំណើរការអស់ជាច្រើនឆ្នាំក៏មានតម្លៃជាង 70 លានដុង/m2 ដែរ។ សូម្បីតែនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពចាស់ក៏ដោយ តម្លៃបានកើនឡើង 1.5-2 ដង ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់កម្មករសាមញ្ញក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ ប្រជាជនដែលមានលុយពី 3 ទៅ 4 ពាន់លានដុងក្នុងដៃនៅតែពិបាករកកន្លែងរស់នៅសមរម្យ។

នេះមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកាត់បន្ថយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារផងដែរ។

ការវិភាគលើការឡើងថ្លៃនេះ លោក ប៊ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា វាមិនត្រឹមតែដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារផងដែរ ដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។

លោក ប៊ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ដូចព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃដីដែរ គ្រាន់តែព័ត៌មានថាការដេញថ្លៃដីនៅទីនេះ ហើយមានការកើនឡើងខ្ពស់ នឹងប៉ះពាល់ដល់ចិត្តសាស្ត្រអ្នកដែលមិនទិញឆាប់នឹងបាត់បង់ចំណែករបស់ពួកគេ ឬទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់ជាក់ស្តែងមិនទាន់ចេញលក់លើទីផ្សារក៏ដោយ គ្រាន់តែមានតួលេខអំពីការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើង តម្លៃប្រហែលជាមិនកើនឡើងទៀតទេ”។ នៅពេលដែលជួរតម្លៃថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង ការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង ទីផ្សារចាប់ផ្តើមថយចុះ។

លោក Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលអនាគតដ៏ខ្លី ផលិតផលអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយដែលត្រូវបានចេញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាតម្លៃនឹងកាន់តែមានស្ថិរភាព។ នៅពេលនេះ កម្មករអាចចូលទិញផ្ទះបាន ហើយចិត្តសាស្ត្រនៃអ្នកវិនិយោគក៏នឹងស្ងប់ស្ងាត់ជាងមុនផងដែរ”។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក៏បាននិយាយផងដែរថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងមានទំនោរនឹងមានការកែសម្រួលកាន់តែសមហេតុផលបើធៀបនឹងការកើនឡើងលើសលប់ធៀបនឹងឆ្នាំ 2024។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមបុគ្គលនេះ ការកាត់បន្ថយយ៉ាងជ្រៅនឹងពិបាកនឹងកើតឡើង ដោយសារតែបញ្ហាមួយចំនួនដូចជាតម្លៃដី តារាងតម្លៃដី និងតម្លៃកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការបង្កើតសម្ពាធបញ្ចូលលើតម្លៃផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

"ទាំងតម្រូវការពិតប្រាកដ និងតម្រូវការវិនិយោគនឹងមាននិន្នាការកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងកើនឡើងកាន់តែប្រសើរនៅឆ្នាំ 2025 ដោយសារកត្តាផ្គត់ផ្គង់កាន់តែប្រសើរ ចម្រៀកដែលមានស្ថេរភាពជាងមុន ហើយជាពិសេសតម្លៃនឹងត្រូវបានកែតម្រូវ និងរក្សានៅកម្រិតល្អ ដែលនាំឱ្យមានការបង្កើនប្រតិបត្តិការ។ សរុបមក ទីផ្សារនឹងមានភាពសកម្មជាងឆ្នាំ 2024 ។ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងសូចនាករតម្រូវការមានកម្រិតប្រសើរឡើង លោក Dinh បានវាយតម្លៃថា ២០១៨-២០១៩។

ទាក់ទងនឹងកាលានុវត្តភាពសម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 លោក Nguyen Van Dinh បានវាយតម្លៃថា បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្នូល តម្លៃលំនៅដ្ឋានគឺខ្ពស់ពេក។ អ្នកជំនាញនេះណែនាំថា ប្រជាជនគួរតែស្វែងរកតំបន់ទីក្រុងថ្មីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងផ្លូវចរាចរណ៍។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែមានស្ថិរភាព

ទីផ្សារអាផាតមេនហាណូយបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 មិនបានកត់ត្រាការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ណាមួយក្នុងការសួរតម្លៃ។ ជាទូទៅ តម្លៃអាផាតមិនដែលសួរនៅតែមានស្ថិរភាពបើធៀបនឹងពេលមុនតេត។ នេះគឺផ្ទុយស្រឡះពីឆ្នាំមុន នៅពេលដែលបន្ទាប់ពី Tet ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានសួរតម្លៃបន្តប្រែប្រួល - ចាប់ផ្តើមរយៈពេលនៃការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងឆ្នាំ 2024។

ការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn បន្ទាប់ពី Tet បានកត់ត្រាថាតម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងជាច្រើនមិនប្រែប្រួលទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន Tet ។ ជាពិសេសនៅគម្រោង An Binh Palza (Nam Tu Liem) តម្លៃលក់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង 1 បន្ទប់ទឹក ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ 50 ឆ្នាំនៅតែប្រែប្រួលពី 3.3 ទៅ 3.5 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ ជាមួយនឹងតំបន់ដូចគ្នា តម្លៃលក់អាផាតមិនដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងនៅតែស្ថិតក្នុងតម្លៃពី 4.3 ទៅ 4.4 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។ ខ្សែអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងដែលមានផ្ទៃដីលើសពី 80 ម 2 នៅតែផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃពី 6 ទៅ 6.2 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន ខ្សែអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងដែលមានរយៈពេលកម្មសិទ្ធិរយៈពេល 50 ឆ្នាំនៅតែមានតម្លៃប្រហែល 5 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅគម្រោង FLC Complex ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Pham Hung (ស្រុក Nam Tu Liem) តម្លៃលក់អាផាតមិនបន្ទាប់ពី Tet មិនបានផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងនោះទេ។ អាផាតមិនទំហំជាង 50m2 នៅតែមានតម្លៃចាប់ពី 3.9-4.2 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។ អាផាតមិនទំហំជាង 70 ម 2 នៅតែមានតម្លៃ 5.2-5.5 ពាន់លានដុង/អាផាតមេននៅមុនតេត។

ផងដែរនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង និង 2 បន្ទប់ទឹកនៅគម្រោង Golden Palace នៅតែរក្សាតម្លៃស្នើសុំចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 ក្នុងតម្លៃ 4.6-4.7 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ គម្រោង Garden Hill នៅតែមានតម្លៃ 4.5-4.7 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ទឹក។

នៅគម្រោង Golden Field តម្លៃលក់នៃផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ទឹក ជាទូទៅនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតតម្លៃធម្មតាពីមុនប្រហែល 4.7 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងគម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 2-3 ល្វែងនៅលើទីផ្សារ ដែលម្ចាស់ត្រូវលក់ជាបន្ទាន់ ដូច្នេះពួកគេយល់ព្រមកាត់បន្ថយមកត្រឹម 4.5-4.6 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។

នៅស្រុក Thanh Xuan តម្លៃលក់អាផាតមេនហាណូយ Center Point ដែលមានបន្ទប់គេង 2 និងបន្ទប់ទឹក 2 នៅតែដដែលដូចកាលពីមុន Tet ដោយតម្លៃលក់ធម្មតាគឺ 5.7-5.8 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។

អាផាតមិននៅគម្រោង Gold Season (Thanh Xuan) នៅតែរក្សាបាននូវតម្លៃ ៨ ពាន់លានដុងសម្រាប់ផលិតផល 3 បន្ទប់គេង និងប្រហែល 6 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផលិតផល 2 បន្ទប់គេង។ ជួរតម្លៃដូចគ្នាក៏កំពុងកើតឡើងជាមួយគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងស្រុក Cau Giay ដូចជា HomeCity, Central Field, Discovery Complex ជាដើម។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn ជាមួយឈ្មួញកណ្តាល និងជាន់ជួញដូរ ក្រុមអតិថិជនដែលទិញអចលនទ្រព្យនៅតែរង់ចាំមើលថាតើតម្លៃនឹងប្រែប្រួលយ៉ាងណាបន្ទាប់ពី Tet ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា នៅឆ្នាំ ២០២៥ តម្លៃអាផាតមិននឹងពិបាកធ្លាក់ចុះ។ ហេតុផលគឺថាការផ្គត់ផ្គង់បឋមថ្មីដែលមានវត្តមាននៅលើទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងផ្តោតជាសំខាន់លើផ្នែកខ្ពស់ និងប្រណីតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងបន្ត "បោះយុថ្កា" ខ្ពស់។ ការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទំនងជានឹងកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែនឹងនៅតែតិចតួចបំផុតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាជន។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាបនៅមានការខ្វះខាតខ្លាំង។ ដូច្នេះ កម្រិតតម្លៃអាផាតមិននឹងមិនសូវមានទំនោរធ្លាក់ចុះនោះទេ គ្រាន់តែរក្សាកម្រិតផ្ដេកប៉ុណ្ណោះ។

ទីក្រុងហូជីមិញលុបចោលការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៅពេលចេញលិខិតបញ្ជាក់ផ្ទះ និងដី

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសម្របសម្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ (ហៅកាត់ថាបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងសំណង់) ក្នុងទីក្រុង។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានចេញដោយសេចក្តីសម្រេចកាលពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ ដែលក្នុងនោះប្រការ 1 មាត្រា 10 ចែងអំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង និងសាខាពាក់ព័ន្ធដូចខាងក្រោម៖

«ក្នុងដំណើរការដោះស្រាយនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ក្នុងករណីពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះ ឬសំណង់បច្ចុប្បន្នស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ប្រសិនបើរកឃើញមានការរំលោភបំពានលើដីកាសាងសង់ ឯកសារត្រូវផ្ទេរទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងចាត់ការតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់»។

ក្នុងសេចក្តីសម្រេចដែលទើបចេញថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកែប្រែខ្លឹមសារនេះថា៖ «ក្នុងដំណើរការដោះស្រាយនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ដី ប្រសិនបើរកឃើញមានការរំលោភបំពានលើបទបញ្ជាសំណង់ ត្រូវធ្វើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់»។

វិសោធនកម្មខាងលើមានន័យថា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង និងសាខាពាក់ព័ន្ធលែងមានកាតព្វកិច្ចត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះ ឬការងារសំណង់បច្ចុប្បន្ននៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

សេចក្តីសម្រេចដែលបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមនេះ បានដកចេញនូវការទទួលខុសត្រូវរបស់នគរបាលក្រុងហូជីមិញ ក្នុងការណែនាំដល់នគរបាលថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងរកឃើញភ្លាមៗនូវការងារសំណង់ដែលរំលោភលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងតំបន់ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ ដើម្បីទទួលបានការណែនាំក្នុងការគ្រប់គ្រង។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីក៏បានដកការទទួលខុសត្រូវរបស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីស្នើសុំសហគ្រាសចុះបញ្ជីឡើងវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មស្របតាមការសម្រេចដោះស្រាយការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៅពេលប្រកាសមិនស្មោះត្រង់ ឬខ្លឹមសារនៃការចុះបញ្ជីមិនត្រឹមត្រូវ។

ទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវលើការកត់ត្រាការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល និងការផ្តល់យោបល់លើការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល បទប្បញ្ញត្តិថ្មីបានដកឃ្លាថា "ក្នុងរយៈពេល 2 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលគូរឡើងនូវកំណត់ត្រារំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាល" ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-chung-lai-nguoi-mua-nghe-ngong-bo-tu-phap-noi-gi-ve-de-xuat-danh-thue-cao-voi-luot-song-nha-dat-304357.html