ប្រាក់ចំណូល 61,000 ពាន់លានដុងពីអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ

របាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ច សង្គម សម្រាប់ខែមីនា និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៃការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ បានឱ្យដឹងថា ប្រាក់ចំណូលលក់រាយសរុបនៃទំនិញ និងសេវាកម្មប្រើប្រាស់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 270,264 ពាន់លានដុង កើនឡើង 12.2% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ក្នុងនោះ វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង 61.000 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីមួយ កើនឡើង 15.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាមួយនឹងទំហំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានជិត 23% នៃការលក់រាយសរុបនៃទំនិញ និងប្រាក់ចំណូលសេវាកម្មរបស់ទីក្រុង ដែលស្ថិតនៅលំដាប់ទីពីរបន្ទាប់ពីវិស័យលក់រាយ។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការរីកចំរើន ដោយសារ រដ្ឋាភិបាល និងអាជីវកម្មបានអនុវត្តគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធជាច្រើនលើច្បាប់ និងអត្រាការប្រាក់។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មីនៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់ទីក្រុងនាពេលខាងមុខនេះ។

របាយការណ៍ពីមុនរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងបាននិយាយថា អារម្មណ៍ទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងខ្លះ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនីមួយៗនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការទីផ្សារ និងយុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសនីមួយៗ។

ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីភ្នាក់ងារនេះបានទទួលពាក្យស្នើសុំចំនួនពីរសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទទួលបានទុនបំរុង ប៉ុន្តែនៅពេលពិនិត្យ គម្រោងទាំងពីរមិនមានសិទ្ធិទទួលបានទេ។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងថ្មីដែលចង់បើកលក់មានស្រាប់ ប៉ុន្តែមិនបានតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវ។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានវាយតម្លៃថា "ការពិតនៅតែមានផលិតផលលំនៅឋាននៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបាននាំយកមកទីផ្សារដោយអ្នកវិនិយោគ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ពីមុនដើម្បីឱ្យមានសិទ្ធិលក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ"។

ក្នុងរយៈពេលវែង កត្តាផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងនឹងប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង។ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅឋានចំនួន 1 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ (មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Rita Vo មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិត ផ្លូវ Nguyen Van Cu ខណ្ឌ 5) ។

ទោះបីជាមិនមានតួលេខផ្លូវការពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏ដោយ ប៉ុន្តែតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ ឃើញថាមិនមានគម្រោងលំនៅឋានថ្មីត្រូវបានបែងចែកដីនោះទេ។ លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ និងការអនុម័តវិនិយោគនៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងនីតិវិធីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី ផែនការ ហើយគម្រោងមួយចំនួនថែមទាំងត្រូវពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោង ប្រភពដើមនៃដី។ល។

ដូច្នេះនៅពេលដែលនាយកដ្ឋានសំណង់ពិចារណាអំពីសិទ្ធិទទួលបានទុនបំរុង គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងករណីទាំងនេះនឹងមិនបំពេញតាមតម្រូវការនោះទេ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យឈានដល់ 61,000 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ (រូបភាពទី 2) ។ — ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅឋានចំនួន 1 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ (គម្រោង Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center, Nguyen Van Cu Street, District 5)។

លើសពីនេះ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងមានអ្នកវិនិយោគបរទេសចំនួន 439 ករណីដែលរួមចំណែកដើមទុនចំនួន 302.6 លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 9.1% នៃដើមទុនក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ក្នុងនោះ សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាសម្រេចបាន ១៤៦,៥ លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹង ៤៨,៤% នៃដើមទុនរួមវិភាគទានសរុប។ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រេចបាន 45.4 លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹង 15.0% ។ ប្រទេសសឹង្ហបុរី និងកូរ៉េខាងត្បូង គឺជាប្រទេសទាំងពីរដែលមានសមាមាត្រនៃដើមទុនដែលបានវិភាគទានខ្ពស់បំផុត ដែលមានចំនួន 58.4% និង 8.6% រៀងគ្នា។

កន្លងមក សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស និងទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តងើបឡើងវិញ និងរីកចម្រើនកាន់តែខ្លាំង ដែលជាវិស័យឈានមុខគេក្នុងការទាក់ទាញទុនវិនិយោគបរទេសច្រើនបំផុត FDI ហើយនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យរួមជាមួយនឹងភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារកំពុងនាំមុខទីផ្សារ។

ជាមួយនឹងសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញនេះ អាចនិយាយបានថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងវិលទៅរកប្រតិបត្តិការធម្មតាវិញ ហើយចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដែលបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែខ្លាំងចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 តទៅ។

ប្រភព