ការប្រមូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យបានថយចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

ក្នុងឆ្នាំ 2022 ចំណូលថវិកាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងកើនឡើងដល់ជាង 35.000 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រហែល 10.6% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ទីក្រុង។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យតែងតែមានលើសពី 10% នៃប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ទីក្រុង។ ឆ្នាំ 2021 ក៏ជាឆ្នាំដំបូងដែលទីក្រុងហូជីមិញសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលជាង 300,000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នា និងខ្ពស់ជាងការប៉ាន់ស្មាន។

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — លោក Nguyen Tien Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញបានថ្លែងនៅក្នុងសិក្ខាសាលា

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលថវិការបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 96.400 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 29.6% នៃការប៉ាន់ប្រមាណ និងកើនឡើង 3.5% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យបានថយចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ត្រឹមតែ 4,300 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 4% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់តំបន់នេះ។

ការកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រភេទពន្ធនីមួយៗគឺជ្រៅណាស់។ ឧទាហរណ៍ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងមរតកក្នុងរយៈពេល 3 ខែមានត្រឹមតែ 800 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 59% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ធ្លាក់ចុះ 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021; ការប្រមូលថ្លៃចុះឈ្មោះសម្រេចបាន 287 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 និងធ្លាក់ចុះ 19% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021។ ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែន កសិកម្ម សម្រេចបាន 53 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 38% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ លើសពីនេះ ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបង្គរក្នុងរយៈពេល 3 ខែដើមឆ្នាំ សម្រេចបាន 1.300 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 79% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន និងធ្លាក់ចុះ 52% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021។ ការប្រមូលជួលដីសម្រេចបាន 294 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 81% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 និង 39% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2021...

ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងពន្ធសាជីវកម្មពីអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 3 ខែឈានដល់ 6,000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 91% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងធ្លាក់ចុះ 58% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021។

ជាមួយនឹងចំនួន "ប្រាប់" ខាងលើ លោក Dung បាននិយាយថា ការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃចំណូលថវិកាពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិកាសរុបរបស់ទីក្រុង។ លើសពីនេះ ភាពលំបាកនៃអាជីវកម្មបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពបំណុលដ៏ធំសម្រាប់ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ស្ថិតិគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២២ បំណុលសម្រាប់ពន្ធពីរប្រភេទខាងលើមានចំនួនជាង ១៣.០០០ ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រមាណ ៣០% នៃបំណុលសរុប។ បើគណនាដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែមីនា បំណុលសម្រាប់ពន្ធលើដីកាន់តែខ្ពស់ជាង។

ដើម្បីជួយឧបត្ថម្ភធុរកិច្ចក្នុងការជម្នះការលំបាក ការអនុវត្តទិសដៅរបស់ រដ្ឋាភិបាល ពីសេចក្តីសម្រេចលេខ 123/2023 នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញបានកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន 30% ក្នុងឆ្នាំ 2022 សម្រាប់អាជីវកម្ម។ នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម ណែនាំ និងផ្សព្វផ្សាយដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។ រហូតមកដល់ពេលនេះ បានទទួលឯកសារចំនួនជាង 2,000 ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយ 30% ប្រហែល 600 ពាន់លានដុង។ ទី២ អនុវត្តការពន្យារការបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងការជួលដី តាមក្រិត្យលេខ ៣៤/២០២២។

បន្ទាប់មក យោងតាមក្រិត្យលេខ 12/2023 ស្តីពីការបន្តការប្រមូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់គ្រួសារអាជីវកម្ម ការពន្យាពេលពី 3-6 ខែនៃ 50% នៃតម្លៃជួលដី ... ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមគឺប្រហែល 8,000 ពាន់លានដុង, ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មមានប្រហែល 7,000 ពាន់លានដុង, ការជួលដីមានប្រហែល 500 ពាន់លានដុង និងការបន្ថែមពន្ធសម្រាប់គ្រួសារអាជីវកម្មគឺប្រហែល 200 ពាន់លានដុង។

លោក Dung បានជូនដំណឹងថា "កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់នីតិវិធីស្នើសុំពន្យារពេលពន្ធខាងលើគឺចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ហើយយើងកំពុងដឹកនាំនាយកដ្ឋានយ៉ាងសកម្មក្នុងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងធុរកិច្ចតាមបណ្តាញសារព័ត៌មានធំៗជាច្រើន"។

លើសពីនេះ លោក Dung បានចែករំលែកថា នៅឆ្នាំ 2022 ការអនុវត្តទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល និង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លើខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការប្រឆាំងការក្លែងបន្លំក្នុងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន ដោយប្រកាសតម្លៃពីរដើម្បីគេចវេសពន្ធនេះ ក៏បណ្តាលឱ្យមានការកកស្ទះក្នុងកំណត់ត្រាផងដែរ។ តាមទិសដៅ ប្តូរទៅជាទម្រង់ “ការពារមុន ពិនិត្យក្រោយអធិការកិច្ច” ការឃោសនាជាចម្បង ការសង្ស័យគឺក្រោយអធិការកិច្ច ដើម្បីគាំទ្របុគ្គល និងអាជីវកម្ម។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តច្បាប់ពន្ធដាររបស់សហគ្រាស យើងបានកត់សម្គាល់ថាព័ត៌មានលម្អិតណាមួយដែលលើសពីអាជ្ញាធររបស់យើងនឹងត្រូវបានរាយការណ៍។ ទស្សនៈរបស់យើងគឺឆ្លើយតបនឹងការណែនាំឱ្យធ្វើវា មិនមែនវាយនៅជុំវិញព្រៃ...

ប្រភពតំណ