នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី៖ ត្រូវ​សិក្សា​ជា​បន្ទាន់​នូវ​គោលការណ៍​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ចំពោះ​ដី និង​ផ្ទះ​ដែល​មិន​បាន​ប្រើប្រាស់

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំ - រូបថត៖ VGP

នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវសកម្មភាពនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការប៉ាន់ស្មាន ឧបាយកល កេងចំណេញ និងការរៀបចំទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវដកចេញនូវឧបសគ្គនានា ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ កាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយដាក់គោលដៅឱ្យមនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងរស់នៅ។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានកើនឡើង លុយហូរចូលទីផ្សារ

របាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ បានឱ្យដឹងថា ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ចំនួនគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ចំនួន ១៤ ទៀត​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ដែល​មាន​ទំហំ​ជាង ៣៨០០ យូនីត កើន​ឡើង ៤០%។

មានគម្រោងថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួន 26 ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជិត 16,000 កើនឡើង 44% ។ 59 គម្រោងមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានប្រហែល 20,000 យូនីត កើនឡើង 55%; មាន​គម្រោង​សាងសង់​ចំនួន ៩៩៤ ដែល​មាន​ទំហំ​ផ្ទះ​សរុប​ជិត ៤០ ម៉ឺន​ល្វែង។

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ប្រទេសទាំងមូលមានផែនការជាង 1,300 ទីតាំង ដែលមានទំហំផ្ទៃដីជាង 9,700 ហិកតា សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ១លានល្វែងនេះ បច្ចុប្បន្នប្រទេសមានគម្រោងចំនួន ៦៧៩ ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងទំហំអាផាតមិនជាង ៦២៣,០០០ ដែលក្នុងនោះ ១០៨ គម្រោងបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងអាផាតមិនចំនួន ៧៣,០០០ និង ១៥៥ គម្រោង ដែលមានទំហំផ្ទះល្វែងជាង ១៣២,០០០ ល្វែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិជាច្រើនវាយតម្លៃថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ការបែងចែកអចលនទ្រព្យនៅតែមិនទាន់ផុតដំណាក់កាលនៅឡើយ។ លទ្ធផលនៃការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែយឺត។ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាទាក់ទងនឹងនីតិវិធីច្បាប់លើដីធ្លី ការវិនិយោគ ការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ និងការសាងសង់។

ភាពលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិតម្លៃដីធ្លី; នីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ។ អង្គការ​ដេញថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​នៅ​តាម​មូលដ្ឋាន​មួយ​ចំនួន​នៅ​មាន​កម្រិត។

ការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅមានកម្រិតនៅឡើយ មានបាតុភូតនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត និងការរំពឹងទុក។ អាជីវកម្មប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងប្រភពទុន; ការប្រែប្រួលនៃវិស័យវិនិយោគ និងបណ្តាញដូចជាមាស ភាគហ៊ុន សញ្ញាប័ណ្ណ អតិផរណា ជាដើម បានបង្កើតនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅកាន់អចលនទ្រព្យ។

នៅទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រមាណ ៧៨៨ ដែលកំពុងជួបការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការវិនិយោគ ការរៀបចំផែនការ ការសាងសង់លំនៅឋាន ការដេញថ្លៃ ប្រភពដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង ការអនុវត្តន៍សេចក្តីសន្និដ្ឋាន អធិការកិច្ចសម្រាប់គម្រោង...

ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការស្រមោល

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន សិក្សា និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើម និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាជន។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «យើងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះទង្វើនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការប៉ាន់ស្មាន ការរៀបចំ និងការកេងចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី និងផ្តាច់មុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការបោកប្រាស់»។

លោក​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​ក្រសួង​សំណង់ សហការ​ជាមួយ​មូលដ្ឋាន​ចុះ​ពិនិត្យ និង​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​លំបាក​សម្រាប់​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ឲ្យ​បាន​ឆាប់។ ស្រាវជ្រាវគំរូនៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ចេញបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីគាំទ្រហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសិក្សា និងផ្សព្វផ្សាយជាបន្ទាន់នូវគោលនយោបាយស្តីពីការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើដី និងផ្ទះដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដី និងតម្លៃលក់ និងមានយន្តការដោះស្រាយប្រតិបត្តិការមិនច្បាស់លាស់។ ធានា​ឱ្យ​បាន​នូវ​ការ​ផ្សព្វផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ​តម្លាភាព​ភាព​សមរម្យ​, គ្មាន "ការ​លេង​សើច​"

មូលដ្ឋានផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចទទួលបានព័ត៌មានពេញលេញ; កុំ​ឲ្យ​មនុស្ស​ឆ្លៀត​ឱកាស​នេះ ដើម្បី​បោកប្រាស់​មនុស្ស; ដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលឱ្យបានឆាប់រហ័ស សិក្សាដើម្បីលុបបំបាត់នីតិវិធីលើការអនុម័តការវិនិយោគ។

សហគ្រាសត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផលប័ត្រគម្រោងវិនិយោគរបស់ខ្លួន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការសង្គម។ ពិនិត្យគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាម; កាត់បន្ថយតម្លៃ សន្សំសំចៃថ្លៃដើម ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ក្នុងស្មារតីនៃអត្ថប្រយោជន៍ប្រកបដោយសុខដុមរមនា និងហានិភ័យរួម។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC អាន

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thu-tuong-khan-truong-nghien-cuu-chinh-sach-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-nha-o-khong-su-dung-20250524200743268.htm