សក្តានុពលពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Quy Nhon

Quy Nhon - រដ្ឋធានីនៃខេត្ត Binh Dinh កំពុងលេចចេញជាចំណុចភ្លឺនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលនៃប្រទេសវៀតណាម។ ដោយសារគុណសម្បត្តិរបស់វានៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការធ្វើផែនការទីក្រុង Quy Nhon ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីផ្សារ "អចលនៈទ្រព្យ"។

បច្ចុប្បន្នខេត្ត Binh Dinh មានសសរស្តម្ភសំខាន់ៗចំនួនប្រាំ រួមមាន ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ទេសចរណ៍ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ សេវាកម្មកំពង់ផែ ភស្តុភារ និងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ទីក្រុង។ អត្រានគរូបនីយកម្មនៃខេត្តកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយឈានដល់ប្រហែល 46% ក្នុងឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកជាង 9 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 83% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

លើសពីនេះ ការជំរុញការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈក៏បានជួយឱ្យប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននៅ Binh Dinh មានការបោះជំហានយ៉ាងត្រចះត្រចង់ជាមួយនឹងផ្លូវជាតិសំខាន់ៗចំនួន ៥។

Quy Nhon - រដ្ឋធានីនៃខេត្ត Binh Dinh កំពុងលេចចេញជាចំណុចភ្លឺនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលនៃប្រទេសវៀតណាម។ (ប្រភព៖ កាសែត Thanh Nien)

ផ្លូវជាតិលេខ 19 គឺជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ និងសំខាន់នៃតំបន់ទាំងមូល ដោយភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំជាមួយខេត្ត Binh Dinh និងខេត្តខ្ពង់រាបភាគកណ្តាល ជាមួយនឹងច្រកចេញចូលសមុទ្រ កំពង់ផែ Quy Nhon ។ អាកាសយានដ្ឋាន Phu Cat ក៏កំពុងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផងដែរ ដោយរំពឹងថានឹងអាចទទួលអ្នកដំណើរបាន 5 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំនៅឆ្នាំ 2030។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិធម្មជាតិ ទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត និងមូលនិធិដីដ៏ធំ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ Quy Nhon ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសឆ្ពោះទៅតំបន់ភាគខាងជើង។ ការពង្រីក និងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមជាមួយនឹងគម្រោងផែនការទីក្រុងទំនើបៗ នឹងបង្កើតសន្ទុះដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការរីកចម្រើននៃទីផ្សារនេះ។

អចលនទ្រព្យអគារទាបដែលមានឋានៈស្របច្បាប់រឹងមាំទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្រុមអតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ Quy Nhon ភាគច្រើនមកពីទីក្រុងហូជីមិញ (24%), Binh Dinh (22%) និង ហាណូយ (16%) ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការក្នុងការស្វែងរកផលិតផលអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគ ឬការទូទាត់។ លើសពីនេះ អតិថិជនរហូតដល់ 10% មកពីបរទេស ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យនៃអចលនទ្រព្យ Quy Nhon ។

សម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗនៅ Quy Nhon កម្រិតនៃការប្រាក់ និងតម្លៃលក់គឺខុសគ្នា។ ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនបានប្រសើរឡើងបន្តិចក្នុងឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែកម្រិតតម្លៃមិនទាន់បានធូរស្បើយទេ បច្ចុប្បន្នប្រែប្រួល 25 លានដុង/m2 ធ្លាក់ចុះជិត 14% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2023។

តម្លៃលក់ ចម្ងាយ និងភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោងមួយចំនួននៅ Quy Nhon ។ (ប្រភព៖ batdongsan.com.vn)

គម្រោងអាផាតមិនមួយចំនួននៅ Quy Nhon កំពុងប្រឈមនឹងការពន្យាពេលក្នុងការប្រគល់ជូនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលវិភាគដែលបានរំពឹងទុក ដែលបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ។ ផ្ទះ និង​វីឡា​បាន​ឃើញ​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​ខ្លាំង​នៃ​តម្លៃ​លក់ ដែល​មិន​មាន​ស្ថិរភាព។ ការប្រាក់លើអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះមិនបានកត់ត្រាកំណើនច្បាស់លាស់ទេ ដែលបង្ហាញពីការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ដី​ជា​ប្រភេទ​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ជា​វិជ្ជមាន​បំផុត​ក្នុង​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។ កម្រិតនៃការប្រាក់ និងតម្លៃដីនៅ Quy Nhon មានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ គម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់បានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃបន្តិចបន្តួច ខណៈពេលដែលគម្រោងមិនទាន់បានបញ្ចប់បានរក្សាបាននូវស្ថិរភាព ឬតម្លៃធ្លាក់ចុះ។ និន្នាការនេះបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យអគារទាបដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់នៅតែជាជម្រើសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅ Binh Dinh។

តម្លៃអចលនទ្រព្យ Quy Nhon ទាប

កត្តាសំខាន់មួយទៀតដែលធ្វើឱ្យ Quy Nhon ចាត់ទុកថាជាទីផ្សារ "អចលនវត្ថុតាមឆ្នេរសមុទ្រ" គឺថា កម្រិតតម្លៃនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយបើធៀបនឹងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រផ្សេងទៀត។

តម្លៃដីជាមធ្យមនៅ Quy Nhon ប្រែប្រួលប្រហែល 29 លានដុង/m2។ នេះបង្ហាញថាបន្ទប់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ Quy Nhon នៅតែមានទំហំធំ នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្មបន្តត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំងនាពេលខាងមុខ។

តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ Quy Nhon នៅ​មាន​កម្រិត​ទាប​បើ​ធៀប​នឹង​ទីក្រុង​ឆ្នេរ​សមុទ្រ​ផ្សេង​ទៀត។ (ប្រភព៖ batdongsan.com.vn)

ជាមួយនឹងផលិតផលដី ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុងឆ្ងាយពីកណ្តាល អ្នកប្រើប្រាស់ឥឡូវនេះមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសតឹងរ៉ឹងជាងមុន។ ពួកគេយកចិត្តទុកដាក់លើកត្តាដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ សក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង និងបរិក្ខារជុំវិញ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការរបស់អ្នកទិញមិនត្រឹមតែស្វែងរកឱកាសវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដាក់តម្រូវការខ្ពស់លើគុណភាពជីវិត និងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃគម្រោងនាពេលអនាគត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដែនកំណត់មួយក្នុងចំនោមដែនកំណត់នាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់ Quy Nhon គឺកង្វះតំបន់ទីក្រុងទាំងអស់ - គំរូដែលរួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញនូវកន្លែងរស់នៅដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងឧទ្យានបៃតង។

មានតែគម្រោងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចជាតំបន់ទីក្រុង An Phu Thinh ជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ FPT ឬ Quy Nhon Iconic ដែលមានស្មុគ្រស្មាញនៃផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ការអប់រំ សួនច្បារ និងមហាវិថី។ នេះបង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងទីក្រុងទំនើប ពោរពេញដោយបរិក្ខារបរិក្ខារ និងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយធម្មជាតិ បំពេញតម្រូវការអ្នករស់នៅដែលកំពុងកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/tie-m-nang-tu-thi-truong-ng-bat-dong-sa-n-chan-song-quy-nhon-310421.html