សញ្ញានៃនគរូបនីយកម្មនៅភាគខាងត្បូង។

ដោយស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុងដាណាំង តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រភាគអាគ្នេយ៍នៃទីក្រុងនេះ បច្ចុប្បន្នគឺជាតំបន់នគរូបនីយកម្មដ៏រស់រវើកបំផុត ដោយមានគោលបំណងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល និងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ។

តំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូយអានកំពុងជួបប្រទះនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ រូបថត៖ QUOC TUAN

នគរូបនីយកម្មដ៏រស់រវើក

យោងតាមសាខា ទីក្រុងដាណាំង របស់ "batdongsan.com.vn" ចាប់តាំងពីការរួមបញ្ចូលគ្នាមក តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងជិតកណ្តាលទីក្រុងមានកំណើនខ្លាំង។ ជាពិសេស តំបន់ងុយហាញសឺនមានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតគឺ ៤៨% បន្ទាប់មកគឺតំបន់ឌៀនបានដែលមានការកើនឡើងប្រហែល ២២% និងទីក្រុងហូយអានដែលមានការកើនឡើងប្រហែល ៣៦%។

យើងអាចមើលឃើញថា ជម្រាលភាគអាគ្នេយ៍នៃទីក្រុងមានកំណើនល្អនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នេះបង្ហាញថា តំបន់ទាំងនេះមានតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ ឬអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការជួល។

ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ តំបន់ទីក្រុងធំៗជាច្រើនដែលធ្លាប់បានបង្កើតឡើងពីមុននៅក្នុងតំបន់នេះ កាន់តែមានភាពរស់រវើក ដែលទាក់ទាញចំនួនប្រជាជនកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ ឧទាហរណ៍ តំបន់ទីក្រុងបេតិកភណ្ឌអាន (សង្កាត់ឌៀនបានដុង) តែងតែរៀបចំ "ទីផ្សារបេតិកភណ្ឌ" ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាកសំខាន់ៗ។ ខណៈពេលដែលតំបន់ទីក្រុងណាំហយអាន (ឃុំយីងៀ) បានដាក់ឱ្យដំណើរការនូវសេវាកម្មជាច្រើនដូចជា ភោជនីយដ្ឋាន និង ទីលានកីឡា ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។

លោក ង្វៀន គុយ ឡូន អនុប្រធាន និងជាអគ្គលេខាធិការនៃសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដាណាំង បានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់វាលទំនាបឆ្នេរសមុទ្រពី ង៉ុយ ហាញ សើន - ហ័រ វ៉ាង - ឌៀន បាន ដល់ តាមគី បច្ចុប្បន្នគឺជាតំបន់នគរូបនីយកម្មលឿនបំផុតនៅភាគកណ្តាលប្រទេសវៀតណាម។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីៗនៅក្នុងទីក្រុងនៅតែបន្តត្រូវបានលើកកម្ពស់ ជាពិសេសតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីមាត់ទន្លេហ័រសួន តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីមាត់ទន្លេកូកូ និងតំបន់ទីក្រុងមាត់ទន្លេហ័រគី-ដុងណូ។ នៅក្នុងខែដើមឆ្នាំ ទីក្រុងបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើន ដូចជាតំបន់ទីក្រុងចម្រុះនៅភាគខាងត្បូងនៃអ័ក្សង្វៀនតាតថាញ់ (សង្កាត់ក្វាងភូ) និងតំបន់ទីក្រុងមាត់ទន្លេទ្រឿងយ៉ាង (សង្កាត់ក្វាងភូ និងបានថាច)។

ជាទូទៅ ដំណើរការនគរូបនីយកម្មឆ្ពោះទៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងដាណាងនឹងកាន់តែរឹងមាំឡើងនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ ផែនការសំណងបឋម និងការឈូសឆាយដីធ្លីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៦ បង្ហាញថា តំបន់ទីក្រុងជាង ៥០ នៅលើជម្រាលភាគអាគ្នេយ៍នៃកណ្តាលទីក្រុងនឹងបន្តអភិវឌ្ឍដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនគរូបនីយកម្ម។

តំបន់ទីក្រុងជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាប និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាសង្គមមានកំណត់។ រូបថត៖ QUOC TUAN

ត្រូវការប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទីក្រុង ដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា មួយ។

យោងតាមការឯកភាពទូទៅរបស់អ្នកជំនាញ ការបង្កើនល្បឿននគរូបនីយកម្មឆ្ពោះទៅភាគខាងត្បូងរបស់ទីក្រុងដាណាង គឺជានិន្នាការជៀសមិនរួច ហើយនឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗ ដូចដែលបានគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងផែនការកែសម្រួលរបស់ទីក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កង្វល់ចម្បងមួយគឺហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្ម និងអត្រាកាន់កាប់នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មីទាំងនេះ តាមរយៈការទាក់ទាញលំហូរចូលយ៉ាងច្រើននៃប្រជាជនចំណាកស្រុក។

តំបន់ទីក្រុងជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងនៅតែខ្វះការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា គ្មានអ្នករស់នៅទាល់តែសោះ ហើយភាគច្រើនបម្រើគោលបំណងវិនិយោគបែបស្មាន។ ការសម្របសម្រួលផែនការទីក្រុងក្នុងចំណោមតំបន់ទាំងនេះក៏ប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើនផងដែរ ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានសម្រាប់សហគមន៍ដែលមានស្រាប់ទាក់ទងនឹងការកកស្ទះចរាចរណ៍ ទឹកជំនន់ និងបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។

ជាពិសេស សង្កាត់ឌៀនបានដុង មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ច្រើនជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ នៅឆ្នាំ ២០២៦ សង្កាត់នេះនឹងមានគម្រោងទីក្រុង និងតំបន់លំនៅដ្ឋានជិត ៤០ ដែលតម្រូវឱ្យមានការឈូសឆាយដីបន្ថែមទៀត ដើម្បីដោះស្រាយការពន្យារពេលក្នុងការអនុវត្តក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

លោក Nguyen Cuu Loan ជឿជាក់ថា មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងថ្មីៗនៅជាយក្រុង និងនៅភាគខាងត្បូង ចាំបាច់ត្រូវវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ ដើម្បីក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដែលមានមុខងារពេញលេញសម្រាប់ការរស់នៅ ការធ្វើការ ការកម្សាន្ត និងភាពច្នៃប្រឌិត ដោយជៀសវាងការធ្វើម្តងទៀតនូវគំរូ "ការបែងចែកដីធ្លី និងការលក់ដូរ" ដែលតំបន់ទីក្រុងថ្មីៗមួយចំនួនបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងនោះ។

យោងតាមលោក Tran Xuan Moi នាយកក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ និងគ្រប់គ្រង ATM ការពង្រីកទីក្រុងទៅភាគខាងត្បូងគឺជាទិសដៅឡូជីខល និងយុទ្ធសាស្ត្រដែលមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៅទីក្រុងដាណាំង។ នេះនឹងជួយជៀសវាងការផ្ទុកលើសចំណុះក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែវាតម្រូវឱ្យមានការធ្វើផែនការនៅក្នុងចង្កោមមុខងារដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីបើកចំហ មិនមែនជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដែលខ្ចាត់ខ្ចាយនោះទេ។ ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណកម្លាំងជំរុញសំខាន់ៗយ៉ាងច្បាស់លាស់ ដើម្បីបង្កើតការទាក់ទាញពិតប្រាកដ និងជៀសវាងការអភិវឌ្ឍដែលបែកបាក់។

លោក ម៉យ បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «ភាគខាងត្បូងមានគុណសម្បត្តិទាក់ទងនឹងទំហំអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែដោយសារតែទំហំធំទូលាយ វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់នៃការធ្វើអ្វីៗយ៉ាងឆាប់រហ័ស ធ្វើច្រើនពេក និងធ្វើអ្វីៗដោយមិនប្រុងប្រយ័ត្ន។ ប្រសិនបើគម្រោងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយគ្មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទន់ និងរឹង វានឹងពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការបង្កើតល្បឿនអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ដូច្នេះស្តង់ដារគុណភាពគួរតែត្រូវបានកំណត់តាំងពីដំបូង។ ជាមួយគ្នានេះ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ESG (ក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់វាយតម្លៃអាជីវកម្មដោយផ្អែកលើសសរស្តម្ភបីគឺ បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច) ត្រូវផ្តល់អាទិភាព។ តាមរយៈនេះ ការកំណត់ស្តង់ដារសម្រាប់ទីក្រុងបៃតង ស្តង់ដារសេវាកម្ម ភាពងាយស្រួលសហគមន៍ និងអភិបាលកិច្ចប្រតិបត្តិការតាំងពីដំបូងនឹងជួយឱ្យតំបន់នេះអភិវឌ្ឍលឿនជាងមុនទាក់ទងនឹងគុណភាព»។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/tin-hieu-do-thi-hoa-phia-nam-3330263.html