ទីក្រុង​ហូជីមិញ៖ មនុស្ស​ទិញ​ផ្ទះ​អស់​២០​ឆ្នាំ​ហើយ ប៉ុន្តែ​នៅ​តែ​គ្មាន​សៀវភៅ​ពណ៌​ផ្កាឈូក

ប្រជាជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងចំនួន 17 នៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានទុកចោលដោយគ្មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ជាពិសេស មនុស្សជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅឋាន 9B4 - 9B8 (តំបន់លំនៅដ្ឋាន Duong Hong) នៅស្រុក Binh Chanh នៅតែមិនមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេសូម្បីតែបន្ទាប់ពី 20 ឆ្នាំក៏ដោយ។

ក្រុមហ៊ុន ដួង ហុង បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចំនួន ២២៩ ខ្នង នៅសល់ផ្ទះចំនួន ២៥ ខ្នងនៃគម្រោង មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក - រូបភាព៖ TAM DUC

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីរាយការណ៍អំពីស្ថានភាពអនុវត្ត និងស្នើដំណោះស្រាយចំពោះការលំបាក និងឧបសគ្គនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន 9B4 - 9B8 (តំបន់លំនៅដ្ឋាន Duong Hong) នៅស្រុក Binh Chanh។

គម្រោងជាច្រើនមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA តំបន់លំនៅឋាន Duong Hong ត្រូវបានបែងចែកដីដោយទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2004។ អ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម Duong Hong បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន និងបានបញ្ចប់ 100% នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ បន្ទាប់​មក អ្នក​វិនិយោគ​បាន​លក់​ផ្ទះ​ទាំង​នោះ និង​ប្រគល់​សៀវភៅ​ពណ៌​ផ្កាឈូក​បាន ៩០% ដែល​មាន​ចំនួន ២២៩ ល្វែង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA បន្ទាប់ពីវិនិយោគ និងធ្វើអាជីវកម្មលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរយៈពេល 20 ឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគបានលក់ផលិតផលលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ក្នុងគម្រោង ប៉ុន្តែជាប់គាំងមិនអាចចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកបានប្រហែល 10% នៃផ្ទះ (25 យូនីត) ធ្វើឱ្យអតិថិជនជាច្រើនមានការតវ៉ា និងប្តឹង។

បន្ថែមពីលើគម្រោងនេះ ស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បង្ហាញផងដែរថា មានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប្រហែល 17 គម្រោង ដែលមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតឡើង (ប្រសិនបើមាន) ពីទីក្រុងមិនទិញមូលនិធិលំនៅដ្ឋានក្នុងគម្រោងដើម្បីបម្រើការតាំងលំនៅថ្មី។

ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន 2 ស្ថិតក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវបានអង្កេតដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2023 រួមមានគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Tien Hung (Ehome 3) នៅស្រុក Binh Tan មានផ្ទះល្វែងចំនួន 200 និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Phuong Viet នៅសង្កាត់ទី 8 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 244...

នៅគម្រោង RivaPark 504 Nguyen Tat Thanh (District 4) ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vietcomreal Real Estate Joint Stock ផ្ទះល្វែងចំនួន 150 ក្នុងចំណោម 320 របស់គម្រោងត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអតិថិជន ប៉ុន្តែពួកគេក៏ជួបប្រទះបញ្ហាផងដែរ។

បញ្ឈប់អតិថិជនពីការដាក់ពាក្យប្តឹងទាមទារសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេ។

ពិភាក្សាជាមួយ Tuoi Tre Online លោក Le Hoang Chau - សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងបង្កើតលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីណែនាំលេខ ០៧ ដោយតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានកក់ទុក ១០% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋាន ឬលក់ទុនបម្រុង ២០% នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន។ រដ្ឋដើម្បីដាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងដីបម្រើកម្មវិធីតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗនៃទីក្រុង។

បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីណែនាំស្តីពីការវិនិយោគសាងសង់អាផាតមិនចំនួន 30.000 ល្វែងសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងទីក្រុង ជំរុញអាជីវកម្មសាងសង់អាផាតមិនសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី ហើយក្រោយពេលសាងសង់រួចរាល់ មូលនិធិលំនៅឋាននឹងត្រូវលក់ត្រឡប់ទៅទីក្រុងវិញតាមតម្លៃសំណង់បូកនឹងប្រាក់ចំណេញថេរ។

ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃសារាចរណែនាំទាំងពីរនេះ សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនដែលផ្តល់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ 2003 ដល់ឆ្នាំ 2005 ទីក្រុងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគទុនបម្រុង 10% នៃដីលំនៅដ្ឋាន ឬ 20% នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន ឬលក់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងទៅទីក្រុងសម្រាប់គោលបំណងតាំងលំនៅថ្មី។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគបានពិភាក្សាជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកដែលគម្រោងនេះស្ថិតនៅទាក់ទងនឹងការខ្វះខាតតម្រូវការក្នុងការទិញយកមកវិញនូវមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងដីសម្រាប់គោលបំណងតាំងលំនៅថ្មីនៅក្នុងគម្រោង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានយល់ព្រមមិនទិញផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីមកវិញ ហើយបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតឡើង (ប្រសិនបើមាន) ពីទីក្រុងមិនទិញផ្ទះ និងដីទាំងនេះមកវិញ។

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក ទីក្រុងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមនៅក្នុងគម្រោងនានា ព្រោះវាមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ជាក់លាក់ ដែលនាំឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក និងការត្អូញត្អែរពីប្រជាពលរដ្ឋ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tp-hcm-nguoi-dan-mua-nha-20-nam-van-trang-so-hong-20250523105432152.htm