ទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ត្រូវពិចារណាលើសំណងគ្រប់គ្រាន់នៅពេលទាមទារដីឡើងវិញ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងពង្រីកផ្លូវ La Xuan Oai

សំណងមិនពេញចិត្ត?

ដីរបស់គ្រួសារលោក Tuan និងលោកស្រី Yen ត្រូវបានរឹបអូសសម្រាប់គម្រោងកែលម្អ និងពង្រីកផ្លូវ La Xuan Oai ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបានផ្តល់សំណងត្រឹមតែជាង 1.7 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងរូបថតគឺជាដីខាងមុខដែលមានការបោសសំអាតពណ៌ស 200 ម៉ែត្រ។

តុលាការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញទើបតែបានប្រកាសទទួលយកសំណុំរឿងរដ្ឋបាលដំបូងទាក់ទងនឹង "ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាល" របស់លោក Le Ngoc Tuan និងលោកស្រី To Hai Yen (អ្នកទាំងពីររស់នៅផ្ទះលេខ 417 La Xuan Oai សង្កាត់ Truong Thanh ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ចុងចោទគឺគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ធូ ឌឹក

នៅថ្ងៃទី 27 ខែមីនាតុលាការប្រជាជនទីក្រុង។ ហូជីមិញក៏បានបើកកិច្ចប្រជុំដើម្បីពិនិត្យការបញ្ជូន ការចូលប្រើប្រាស់ ការបង្ហាញភស្តុតាង និងការសន្ទនា។

យោងតាមពាក្យបណ្តឹងដែលប្តឹងដោយលោក Tuan និងលោកស្រី Yen គ្រួសាររបស់ពួកគេមានដីទំហំជាង 301 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការសម្រាប់គម្រោងពង្រីកផ្លូវ La Xuan Oai ។

ថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Thu Duc បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 20387/QD-UBND ស្តីពីសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសាររបស់លោក Tuan និងលោកស្រី Yen ជាមួយនឹងសំណង និងជំនួយសរុបជាង 1.7 ពាន់លានដុង។

លោក ទួន និងលោកស្រី យ៉េន មានប្រសាសន៍ថា ការគណនាតម្លៃសំណងតាមសេចក្តីសម្រេចខាងលើមិនពេញចិត្តទេ ដោយសារផ្ទៃដីសរុបរបស់ពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង ១០០% ជាមួយនឹងតម្លៃដី ៧៣,៩៧លានដុង/ម២។

យោងតាមពាក្យបណ្តឹងរបស់លោក ទួន និងលោកស្រី យ៉េន លិខិតបញ្ជាក់ប្រភពដើមនៃដី និងផ្ទះនៅពេលបង្កើត និងជួសជុល ការងារស្ថាបត្យកម្មលេខ 666/GXN-UBND ចុះថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Truong Thanh ផ្ទៃដីប្រគល់ជូនលោក M. Le វិញ្ញាបនបត្រដីកសិកម្ម និងដីកសិកម្ម។ ឪពុករបស់ Tuan) ត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងរឹងមាំមុនឆ្នាំ 1975 ហើយបានទទួលឯកសារ (ថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 1995) ដោយមិនមានជម្លោះជាមួយនរណាម្នាក់ឡើយ។

យោងតាមការបញ្ជាក់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ទ្រុងថាញ ផ្ទះដែលស្ថិតនៅលើដីដែលបានឈូសឆាយខាងលើជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដីឡូត៍លេខ ៩៨៦, ៩៨៨ សន្លឹកផែនទីលេខ ៥ (យោងតាមឯកសារលេខ ០២/CT-UB) - ឥឡូវនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដីឡូត៍លេខ ៨៧, ៥១៣ និងផ្លូវ, ផែនទីផែនទីលេខ ១៤ (យោងតាមឯកសារលេខ ស.

លោក ទួន បានបន្តថា ដីឡូតិ៍លេខ៩៨៦ ជាដីស្រែចំការ ក៏ជាប្រភេទដីមិនកសិកម្មដែរ (ទីតាំងទី៥) គ្រួសារបានសង់ស៊ីម៉ងត៍ តាមផែនទីទីតាំង ដើម្បីបម្រើការងារបោសសម្អាត និងរុះរើដី ក៏កំណត់យកសំណងដែរ ព្រោះគ្រួសារបានប្រើប្រាស់យ៉ាងស្ថិតស្ថេរតាំងពីមុនឆ្នាំ១៩៧៥មកម៉្លេះ។​ ដូច្នេះហើយនៅពេលដែលរដ្ឋចេញសំណងទី៨ ប្លង់ទី៦ មិនបានជួយ និងធ្វើឡើងវិញ។ គុណវិបត្តិចំពោះគ្រួសារ។

លើសពីនេះ ផ្ទៃដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍លេខ ៩៨៦ និង ៩៨៨ មានសិទ្ធិបំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះហើយ លោក ទួន យល់ព្រមបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការបំប្លែង។ ដូច្នេះ​ហើយ​តម្លៃ​សំណង​នឹង​ត្រូវ​អនុវត្ត​លើ​ដី​លំនៅឋាន។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ការ​សម្រេច​សំណង​ដោយ​ផ្អែក​លើ​តម្លៃ​ដី​សម្រាប់​ដំណាំ​មាន​អាយុ​ច្រើន​ឆ្នាំ​មិន​ពេញ​ចិត្ត​ឡើយ។

ចាប់​តាំង​ពី​ពេល​នោះ​មក ក្រុម​គ្រួសារ​របស់​លោក Tuan បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ប្តឹង​សេចក្តី​សម្រេច​រដ្ឋបាល​ខាង​លើ​នៅ​តុលាការ​ប្រជាជន​ក្រុង។ ហូជីមិញ

ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤ តុលាការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ ប្រកាសទទួលយកសំណុំរឿងរដ្ឋបាលបឋមលេខ 429/2024/TLST-HC ទាក់ទងនឹង "បណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាល"។

ថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 តុលាការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ១៧៥០/TB-TA ស្តីពីកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យការបញ្ជូន ការចូលប្រើប្រាស់ ការបង្ហាញភស្តុតាង និងការសន្ទនា ហើយបានស្នើឱ្យភាគីនានាមានវត្តមាននៅក្នុងតុលាការដើម្បីដោះស្រាយ។

នៅថ្ងៃទី 27 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 នៅឯកិច្ចប្រជុំដើម្បីពិនិត្យមើលការបញ្ជូន ការចូលប្រើ ការបង្ហាញភស្តុតាង និងការសន្ទនា ថ្នាក់ដឹកនាំនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ...

នៅ​ក្នុង​កិច្ច​ពិភាក្សា​តុលាការ​ប្រជាជន​ក្រុង។ លោក ហូ ជីមិញ បានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការពិចារណាលើការផ្តល់សំណងឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីធ្លីត្រូវបានយកមកវិញ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

កម្រិតសំណងចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ។

ផ្ទៃដី​បច្ចុប្បន្ន​ជា​ទីធ្លា​ផ្ទះ​លោក ទួន និង​អ្នកស្រី យ៉េន ហើយ​សំណង​ត្រូវ​អនុវត្ត​តាម​តម្លៃ​ដី​កសិកម្ម។

ថ្លែងមតិផ្នែកច្បាប់លើករណីនេះ លោកមេធាវី Nguyen Van Thinh ការិយាល័យមេធាវី Thien Quy LLC គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ។ លោក ហូ ជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា “ប្រការ ២ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៧៤ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ចែងអំពីគោលការណ៍នៃសំណងដីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីឡើងវិញ៖ “ សំណងត្រូវបានអនុវត្តដោយការបែងចែកដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នាទៅនឹងប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ។ បើ​គ្មាន​ដី​សម្រាប់​សំណង​ទេ សំណង​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​ជា​សាច់ប្រាក់​តាម​តម្លៃ​ដី​ជាក់លាក់​នៃ​ប្រភេទ​ដី​ដែល​បាន​យក​មក​វិញ​ដែល​បាន​សម្រេច​ដោយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​នៅ​ពេល​សម្រេច​យក​ដី​មក​វិញ»។

លើសពីនេះ សំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីត្រូវតែធានានូវលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ កម្មវត្ថុ យុត្តិធម៌ តម្លាភាព ទាន់ពេលវេលា និងអនុលោមតាមច្បាប់។

អំពីមូលដ្ឋាននៃការកំណត់ប្រភេទដី មូលដ្ឋានសំណង និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LURCs) ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ១, ២, ៣, មាត្រា ១១, ប្រការ ១, ២, ៣, មាត្រា ៨០, ប្រការ ១, ២, ៣, មាត្រា ១០០ នៃច្បាប់ស្តីពីផលប្រយោជន៏ឆ្នាំ ២០១៣ ជាក់លាក់បំផុតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បានជាសះស្បើយ។

បន្ថែមលើនេះ ប្រការ១ មាត្រា៤៥ អនុក្រឹត្យលេខ១៨១/២០០៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី២៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០០៤ របស់រដ្ឋាភិបាលក៏បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីការផ្ដល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានដល់គ្រួសារ និងបុគ្គល ក្នុងករណីដីលំនៅដ្ឋានមានសួនច្បារ ឬស្រះ។

បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក៏បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដើម្បីធានាបាននូវផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។

ដូច្នេះក្នុងករណីគ្រួសារលោក ទួន និងលោកស្រី យ៉េន ពេលទាមទារយកដីវិញ ភ្នាក់ងាររដ្ឋត្រូវកំណត់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ថាតើដីប្រភេទណា លេខ ៩៨៦ និង ៩៨៨ ហើយតើមានសិទ្ធិធ្វើលិខិតបញ្ជាក់ដីលំនៅដ្ឋានឬអត់? តើទីភ្នាក់ងារមួយណាជាអ្នកកំណត់? ចុះ​ហេតុអ្វី​ពេល​យក​ដី​វិញ តម្លៃ​សំណង​ដី​ឡូត៍ ៩៨៦ ៩៨៨ មិន​ត្រូវ​គណនា?... ដើម្បី​បញ្ចៀស​ផល​លំបាក​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្នុងករណីដីមិនមានលំនៅឋាន រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការបញ្ចូលគ្នានៃតម្លៃសំណងពីរប្រភេទ៖ តម្លៃរដ្ឋ និងតម្លៃទីផ្សារ ដើម្បីគណនាតម្លៃសំណងសមរម្យបំផុត។

ដូច្នេះ រដ្ឋទាមទារយកដីពីប្រជាពលរដ្ឋដែលនៅខាងមុខ ហើយត្រូវយោងតម្លៃទីផ្សារជុំវិញ ដើម្បីគណនាសំណងសមស្រប។ ម៉្យាងវិញទៀត ប្រជាពលរដ្ឋដែលយកដីមកសាងសង់ផ្លូវវិញ បានយល់ព្រមលះបង់សិទ្ធិរបស់ខ្លួនមួយផ្នែក ដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ដូច្នេះ​ពេល​ប៉ះប៉ូវ​ត្រូវ​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ផល​លំបាក​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រាជ្ញា

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-can-xem-xet-den-bu-thoa-dang-khi-thu-hoi-dat-thuc-hien-du-an-mo-rong-duong-la-xuan-oai-post408955.html