គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនបានទទួលកម្ចីអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងរបស់ពួកគេក្រោមយន្តការដែលគេស្គាល់ថាជា "បញ្ជីស" ហើយទីក្រុងធំៗជាច្រើនក៏បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះផងដែរ។
Suzhou, Shanghai, Guangzhou… បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំរុញតម្រូវការអ្នកទិញ។ នៅក្នុងវិធានការគាំទ្រមួយផ្សេងទៀត ប្រាក់កម្ចីចំនួន 330 លានយន់ (CNY, 46 លានដុល្លារ) សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋត្រូវបានអនុម័តត្រឹមតែប៉ុន្មានថ្ងៃបន្ទាប់ពី រដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសយន្តការ "បញ្ជីស" សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។
Nanning នៅក្នុងតំបន់ Guangxi បានចេញបញ្ជីសដំបូងរបស់ខ្លួនដល់ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក រួមទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 107 នេះបើយោងតាម Securities Times ។ ទីក្រុង Chongqing ភាគនិរតីក៏បានចេញបញ្ជីសនៃគម្រោងចំនួន 314 ជាមួយនឹងតម្រូវការថវិកាសរុបចំនួន 83 ពាន់លានយន់។ ការដាក់ចេញនូវជំនួយហិរញ្ញប្បទានក្រោមគម្រោងនេះកំពុងត្រូវបានឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់ ខណៈដែលទីផ្សារបាននិងកំពុងងើបឡើងវិញពីវិបត្តិបំណុលដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ដែលនាំឱ្យមានការថយក្រោយនៃលំនៅដ្ឋានមិនទាន់បញ្ចប់ និងការខកខាន ជាពិសេសក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនឯកជន។
វិធានការចុងក្រោយនេះ បន្ថែមលើគោលនយោបាយគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់ ដែលប្រទេសចិនបានដាក់ចេញកាលពីឆ្នាំមុន ដើម្បីពង្រឹងវិស័យសំខាន់ៗ។ ទោះបីជាមានវិធានការគាំទ្រតិចតួចក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ធំទីពីររបស់ពិភពលោកបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះក្នុងរយៈពេលជិត 9 ឆ្នាំ។ វិធានការថ្មីនេះក៏គិតទៅលើផលប៉ះពាល់នៃដីការបស់តុលាការដែលដាក់ Evergrande ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លក់ដាច់បំផុតរបស់ប្រទេសចិន ចូលទៅក្នុងការជម្រះបំណុលជាមួយនឹងបំណុលជាង 300 ពាន់លានដុល្លារ។
លោក Christopher Beddor អនុប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវចិននៅសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ Gavekal (តំបន់រដ្ឋបាលពិសេសហុងកុង) បាននិយាយថា អ្នកទិញផ្ទះមានការព្រួយបារម្ភអំពីការពន្យារពេលគម្រោង ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដែលជាមូលហេតុចម្បងដែលការលក់ផ្ទះនៅតែយឺត។ Beddor បាននិយាយថា លុះត្រាតែមានអ្វីមួយដែលមិននឹកស្មានដល់កើតឡើង ដំណឹងនៃការបញ្ជាទិញការរំលាយរបស់ក្រុមហ៊ុន Evergrande នឹងមិនមានឥទ្ធិពលខ្លាំងទៅលើអារម្មណ៍របស់អ្នកទិញនោះទេ។ ផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់ដែល Evergrande បានសន្យាជាមួយអ្នកទិញ ទំនងជាត្រូវបានប្រគល់ជូន ដោយសាររដ្ឋាភិបាលចាត់ទុកថានេះជាអាទិភាពកំពូលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។
អ្នកសេដ្ឋកិច្ចនិយាយថា ផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងគឺថា អចលនទ្រព្យនឹងកាន់កាប់ចំណែកតូចមួយនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន ហើយត្រូវបានជំនួសដោយឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតដូចជា បច្ចេកវិទ្យា ផលិតផលប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម។
ខាន់ មីន
ប្រភព
Kommentar (0)