តើក្នុងករណីណាខ្លះ អ្នកលក់ផ្ទះត្រូវប្រគល់ប្រាក់កក់វិញ?

ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើគឺជាសកម្មភាពមួយដែលបានអនុវត្តក្នុងប្រតិបត្តិការកិច្ចសន្យាជាច្រើន ដើម្បីធានាឱ្យបាននូវតម្លាភាព និងការអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃការសន្យារវាងភាគី។ នៅពេលអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើផ្តល់ឱ្យអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើនូវផលបូកនៃប្រាក់ ឬទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃផ្សេងទៀត វានឹងបង្កើតការជឿទុកចិត្ត និងការទទួលខុសត្រូវនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

រយៈពេលនៃការដាក់ប្រាក់ជាធម្មតាត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា ហើយអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីធានាថាភាគីទាំងពីរគោរពតាមការសន្យារបស់ពួកគេ។ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តដោយជោគជ័យ ប្រាក់បញ្ញើនឹងត្រលប់មកវិញ ឬកាត់ចេញពីថ្លៃផ្សេងៗ។ ក្នុងករណីដែលមិនអនុលោមតាមភាគីណាមួយ ប្រាក់តម្កល់អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្តល់សំណងដល់ភាគីដែលរងរបួស។

តើក្នុងករណីណាខ្លះ អ្នកលក់ផ្ទះត្រូវប្រគល់ប្រាក់កក់វិញ?

មាត្រា 328 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 ចែងថា ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ ប្រសិនបើអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើមិនព្រមចុះកិច្ចសន្យា ឬអនុវត្តកិច្ចសន្យាទេ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រើជាប្រាក់បញ្ញើជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើមិនព្រមចុះកិច្ចសន្យា ឬអនុវត្តកិច្ចសន្យាទេ នោះត្រូវប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ និងចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងតម្លៃនៃទ្រព្យដែលបានដាក់បញ្ញើវិញ (លុះត្រាតែមានការព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើ)។

ក្នុងករណីដែលកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាជាបុគ្គលដែលបានទទួលមរណៈភាព ឬនីតិបុគ្គលដែលបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ឬកិច្ចសន្យាមិនមានសុពលភាព ដោយសារកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាខុសច្បាប់ ... នោះភាគីនឹងសងប្រាក់កក់វិញ និងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីដែលអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើមិនចង់បន្តអនុវត្តកិច្ចសន្យា វាអាចចរចាជាមួយអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើអំពីការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញ និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីនេះ នៅពេលដែលអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញ វាអាចត្រូវបានផាកពិន័យលើប្រាក់បញ្ញើ។

ក្នុងករណីដែលភាគីទាំងពីរមិនមានបំណងបន្តកិច្ចសន្យា ពួកគេអាចចរចាដោយផ្ទាល់លើការប្រគល់ប្រាក់កក់ និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីនេះ អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើនឹងបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើជាធម្មតា លុះត្រាតែមានការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើលើការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញ។

Minh Duc (សំយោគ)

ប្រភព