TTC Land បានជោគជ័យក្នុងការជួលប្លុកការិយាល័យទាំងមូលដែលមានទំហំជាង 22,000m2 នៅ TTC Plaza Da Nang

VTV.vn - ទីផ្សារការិយាល័យរបស់ទីក្រុង Da Nang នឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ជាពិសេសនៅក្នុងក្រុមដែលមានតម្រូវការជួលច្រើន។

នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកំណត់ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលលក់ដុំដែលមានទំហំជាង 22,000 m² នៅ TTC Plaza Da Nang បានក្លាយជាប្រតិបត្តិការដ៏លេចធ្លោមួយនៃទីផ្សារនៅឆ្នាំនេះ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (HOSE: SCR)។

TTC Plaza Da Nang ក្លាយ​ជា​កន្លែង​ភ្លឺ​ស្វាង​ក្នុង​ទីផ្សារ​នៅ​ពេល​ដែល​ខ្លួន​បាន​បញ្ចប់​ការ​ជួល​លក់ដុំ​ទំហំ​ជាង 22,000m2 នៃ​ការិយាល័យ។

តម្រូវការជួលលក់ដុំងើបឡើងវិញ ទីផ្សារកត់ត្រាភាពប្រសើរឡើងជាវិជ្ជមាន

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង Da Nang ប្រាក់ចំណូលពីសេវាកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 បានកើនឡើង 94.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលជាការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 ។ ផ្នែកការិយាល័យក៏បានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងទាំងអត្រាកាន់កាប់ និងតម្លៃជួលផងដែរ។ របាយការណ៍ពី Avison Young និង CBRE Vietnam បាននិយាយថា អត្រាកាន់កាប់របស់ការិយាល័យថ្នាក់ B និង C ឈានដល់ 80-85% ជាមួយនឹងតម្លៃជួលជាមធ្យមកើនឡើង 2-3% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទៅកាន់ទីផ្សារមានមិនច្រើនទេ ភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ឬអគារពាណិជ្ជកម្មធំៗ។

ការងើបឡើងវិញនៃអាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យា ពាណិជ្ជកម្ម ភស្តុភារ និង ទេសចរណ៍ បានបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់គម្រោងការិយាល័យកម្រិត A និង B+ នៅតំបន់កណ្តាល ក៏ដូចជាតាមដងទន្លេហាន។ គួរកត់សម្គាល់ថាបន្ទាប់ពីការជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងជួលខ្នាតធំបានចាប់ផ្តើមត្រឡប់មកវិញ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីដំណាក់កាលនៃការងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារ។

អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៃទីផ្សារទាំងមូលបានកើនឡើងពី 78% នៅក្នុង Q2 ទៅ 83% នៅក្នុង Q3 ។ តំបន់ជួលថ្មីក្នុងត្រីមាសបានឈានដល់ជិត 9,800 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងច្បាស់ក្នុងការស្រូបយកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ធីធីស៊ី ផ្លាហ្សា ដាណាង បានធ្វើឱ្យមានការកត់សម្គាល់របស់ខ្លួនជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជួលជាង 22,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលក្លាយជាកន្លែងភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារ

នៅក្នុងបរិបទនោះ TTC Plaza Da Nang បានក្លាយជាកន្លែងភ្លឺមួយជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជួលជាង 22,000 m² ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ធំបំផុតមួយនៅទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ 2025។ គម្រោងដែលបង្កើតឡើងដោយ TTC Land បានបញ្ចប់ការជួលអគារការិយាល័យទាំងមូល ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងទំហំធំ ជាពិសេសពីអាជីវកម្មដែលពង្រីកប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។

កន្លងមក ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានបញ្ចប់ការប្រគល់វេទិកាពាណិជ្ជកម្មទៅ AeonMall ប្រទេសវៀតណាម។ ថ្មីៗ​នេះ ក្រុមហ៊ុន​បាន​បន្ត​ចុះ​កិច្ចសន្យា​ជួល​បន្ទប់​ក្រោមដី​ទាំងមូល​ដែល​មាន​ទំហំ​ជាង ២៣.០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រតិបត្តិការជួលលក់ដុំនៃអគារការិយាល័យទាំងមូលដែលមានទំហំជាង 22,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបានកើតឡើងនៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ដំណើរការនៅឡើយ បង្ហាញពីការទាក់ទាញខ្លាំងរបស់ TTC Plaza Da Nang និងនិន្នាការនៃអាជីវកម្មដែលផ្តល់អាទិភាពដល់អគារដែលមានទំហំធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់ ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងតំបន់ដែលអាចបត់បែនបាន។

ទិដ្ឋភាពខាងក្នុងការិយាល័យសម្រាប់ជួលនៃគម្រោង TTC Plaza Da Nang (រូបថត៖ TTC Land)

ស្ថិតនៅលើអ័ក្ស Dien Bien Phu ផ្លូវចរាចរដោយផ្ទាល់តភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋានជាមួយមជ្ឈមណ្ឌល TTC Plaza Da Nang ត្រូវបានដាក់ទីតាំងជាអគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មទំនើប។ គម្រោងនេះត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងល្អបំផុតសម្រាប់តម្រូវការជួលដ៏ធំ ដែលបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងធ្វើការស្តង់ដារខ្ពស់ទាំង FDI និងសហគ្រាសក្នុងស្រុក។

វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារការិយាល័យទីក្រុង Da Nang នឹងរក្សាបាននូវអត្រាកំណើនស្ថិរភាព។ សហគ្រាសនឹងបន្តផ្តល់អាទិភាពដល់អគារដែលមានប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ និងសមត្ថភាពក្នុងការផ្តល់កន្លែងដែលអាចបត់បែនបាន។

នៅក្នុងនិន្នាការនោះ ក្រុមហ៊ុន TTC Land កំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាសសរស្តម្ភជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ TTC Plaza Da Nang ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​គម្រោង​ស្នូល​រួម​ចំណែក​ក្នុង​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​ដែល​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់​នៅ​ទីក្រុង Da Nang។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលលក់ដុំដែលមានទំហំជាង 22,000 m² នៅក្នុង Q3/2025 គឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះភាពទាក់ទាញរបស់គម្រោង និងសមត្ថភាពរបស់វាក្នុងការបំពេញតម្រូវការជួលខ្នាតធំ ដែលជាផ្នែកនៃទីផ្សារដែលខ្វះខាតអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

ក្នុងឆ្នាំ 2026-2030 ក្រុមហ៊ុន TTC Land បន្តតម្រង់ទិសការពង្រីកប្រព័ន្ធអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព គោលបំណងសម្រាប់គំរូគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មស្របគ្នា ធានានូវប្រតិបត្តិការប្រកបដោយនិរន្តរភាព បង្កើនប្រសិទ្ធភាពការកេងប្រវ័ញ្ច និងលើកកំពស់ទីតាំងរបស់សហគ្រាសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម-ការិយាល័យ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/ttc-land-cho-thue-thanh-cong-tron-khoi-van-phong-hon-22000m2-tai-ttc-plaza-da-nang-10025112418230774.htm