អត្រាកំណើនប្រជាជនដ៏សម្បូរបែបរបស់វៀតណាមគឺលឿនបំផុតទីបីក្នុងពិភពលោក៖ បើកទ្វារសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត

(CLO) ជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃវណ្ណៈខ្ពស់នៅក្នុងលំដាប់កំពូលទាំង 3 នៅលើពិភពលោក ចំណែកទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏ "កើនឡើង" ផងដែរ ព្រោះវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជារង្វាស់នៃថ្នាក់។ នៅទីផ្សារហាណូយខាងលិច ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលប្រណិតនៅមានតិចតួចបើធៀបនឹងតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើង ដែលបើកឱកាសដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានដែលអ្នកវិនិយោគមិនចង់ខកខាន។

Công Luận•03/04/2025

អចលនទ្រព្យប្រណីត - "ប័ណ្ណអាជីវកម្ម" នៃវរជន

របាយការណ៍វិបុលភាពដែលចេញផ្សាយដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank (UK) បាននិយាយថា ចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើង 70% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ពីចំនួន 40,971 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2017 ដល់ជិត 70,000 នាក់នៅឆ្នាំ 2023 ។ ក្រុមហ៊ុនបានព្យាករណ៍ថាប្រទេសវៀតណាមនឹងមានអត្រាអ្នកមានច្រើនជាង 112,20027% ស្មើនឹង 230 ។ ក្នុងមួយទសវត្សរ៍។

តួលេខនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពជោគជ័យនៃ សេដ្ឋកិច្ច និងបង្ហាញថានិន្នាការនៃការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែបន្តកើនឡើង។ ជាពិសេស អចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិសំណព្វរបស់អ្នកមាននៅប្រទេសវៀតណាម ដែលមានសមត្ថភាពស្រូបយកដើមទុនបានល្អ។ ជាពិសេស និន្នាការនៃថ្នាក់លើគឺផ្តោតលើខ្សែអចលនទ្រព្យប្រណីត ជាមួយនឹងតម្រូវការតឹងរ៉ឹងជាច្រើន ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំដាប់ខ្ពស់ បរិក្ខារល្អឥតខ្ចោះ សហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងជាពិសេសត្រូវតែមានការរចនាពិសេសដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់ផ្ទះ។

អ្នកមាននៅវៀតណាមមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៣ ក្នុងពិភពលោក ទ្រព្យសម្បត្តិប្រណិត រូបទី ១ — Vinhomes Wonder City នៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីកំពុងក្លាយជាកូអរដោណេថ្មីដែលទាក់ទាញថ្នាក់លើ។

ជាពិសេស នៅតំបន់ ហាណូយ ខាងលិច ដែលជាតំបន់គ្រោងធ្វើជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច-រដ្ឋបាលថ្មីនៃរាជធានី ការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិបង្គររបស់អ្នកមានតែងតែមានសភាពអ៊ូអរ នៅពេលដែលគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមានភាពច្បាស់លាស់។ ចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងសកម្មភាពវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែផលិតផលដែលមានម៉ាកយីហោទាបដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើមានតិចតួចពេក។

នោះហើយជាហេតុផលផងដែរ នៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការភ្លាមៗ Vinhomes Wonder City បានធ្វើឱ្យទីផ្សារភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងចំនួន "ដ៏ធំ" នៃប្រតិបត្តិការ។ ជាធម្មតា 100% នៃកន្ត្រកផលិតផលក្នុងការលក់ដំបូងរបស់ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong, Hanoi) ត្រូវបាន "លក់អស់" ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ដោយបានកត់ត្រាការលក់ចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍បើកសម្ពោធផ្នែក VIP នៃខេត្ត Binh Minh Bay ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "Riverside in the West" ជាមួយនឹងមូលនិធិនៃផលិតផលទំនើប "S-class" អតិថិជនជាង 1,000 នាក់បានស្វែងរកយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវ "Super Product" ដំបូងរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើតបានជាការលក់កំណត់ត្រាចំនួន 1,200 ពាន់លានដុង។

អ្នកមានរបស់វៀតណាមមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ក្នុងពិភពលោក។ រូបភាពទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ប្រណិត ២ — អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ ប្រញាប់ឡើងដើម្បីជាម្ចាស់ផលិតផលទំនើប "S-class" នៃឆ្នេរសមុទ្រ Binh Minh

ការវិនិយោគដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានជាមួយនឹងទំនិញម៉ាកលោកខាងលិច

ចំពេលការស្រេកឃ្លានរបស់ទីផ្សារ Vinhomes នាំយកទៅលោកខាងលិចនូវស្នាដៃដែលមានមាត្រដ្ឋាន និងថ្នាក់ទំនើបបំផុតនៅក្នុងតំបន់។ មិនត្រឹមតែជាកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីតនិងប្លែកមួយប៉ុណ្ណោះទេ Vinhomes Wonder City ក៏ក្លាយទៅជា “ប័ណ្ណអាជីវកម្ម” ដែលផ្តល់កិត្តិយសដល់មុខតំណែងពិសេសរបស់ឥស្សរជន។

Vinhomes Wonder City គឺជាការព្យាករដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុត ក្នុងពិភពលោក ដូចជាទីក្រុង Vienna (អូទ្រីស) Copenhagen (ដាណឺម៉ាក) Zurich (ស្វីស) សិង្ហបុរី... ដោយសារតែនៅទីនេះ ទីធ្លាទីក្រុងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយបណ្តាញសម្ភារៈរស់នៅចម្រុះ និងទាន់សម័យ។ ជាដំបូងមានដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹក 24.9 ហិកតា រួមទាំងសួនកម្សាន្តចំនួន 4 នៃផ្ទៃដី 19 ហិកតា គ្រឿងបរិក្ខារប្រណិតរាប់រយដែលបម្រើតម្រូវការនៃការថែទាំសុខភាព ការកម្សាន្ត...

ការបំពេញបន្ថែមបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នោះគឺជា "សសរពេជ្រទាំងបួន" រួមមាន: Vincom, Vinmec, Vinschool និងគុណភាព និងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការរបស់ Vinhomes ដែលនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅទាន់សម័យបំផុតដល់ប្រជាជនឥស្សរជនក្នុងតំបន់។

មហាសេដ្ឋីវៀតណាមមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ ក្នុងពិភពលោក ទ្រព្យសម្បត្តិប្រណីត រូបភាពទី ៣ — Vinhomes Wonder City កំណត់ស្តង់ដាររស់នៅដ៏ប្រណិតសម្រាប់ផ្នែកខាងលិចនៃរដ្ឋធានី

គុណភាពយីហោរបស់ Vinhomes Wonder City ក៏កើតចេញពីការរចនាស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់របស់វា។ គម្រោងបំបែកអនុសញ្ញាផលិតផល Vinhomes នៅពេលដែលជាលើកដំបូង ជិត 100% នៃយូនីតមានខាងមុខផ្ទះ 8m ឬច្រើនជាងនេះ ហើយ 100% មានសួនច្បារឯកជននៅខាងក្រោយផ្ទះដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 20 - 36m2 ។ អចលនទ្រព្យនៅទីនេះក៏មានរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មទាន់សម័យផងដែរ រួមទាំងឥណ្ឌូចិនសេរី បារាំងបុរាណ និងម៉ាន់ហាតាន់ឆើតឆាយ។ នេះមិនត្រឹមតែជាទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកេរដំណែលដ៏មានតម្លៃដែលបានបន្សល់ទុកដល់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។

ដោយបំប្លែងតម្លៃពិសេសដែលអ្នកមានតែងតែប្រាថ្នាចង់ធ្វើជាម្ចាស់ ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Wonder City បាន "វាយលុក" ទីផ្សារលោកខាងលិចភ្លាមៗ ពីការបើកដំណើរការរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងចំនួនប្រតិបត្តិការជាច្រើន។ ជាពិសេស បរិមាណមានកំណត់នៃកញ្ចប់ផលិតផលក៏ធ្វើឱ្យការកាន់កាប់មុខតំណែងនៅក្នុងសហគមន៍វរជននៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីកាន់តែពិបាក។

អត្រាអ្នកមាននៅវៀតណាមកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 3 លើពិភពលោក ពង្រីកទ្វារសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត រូបភាពទី 4 — ចាប់ពីការធ្វើផែនការ ការរចនា ស្ថាបត្យកម្ម រហូតដល់សហគមន៍ឥស្សរជននៃ Vinhomes Wonder City ទាំងអស់មានតម្លៃមានកំណត់។

តម្រូវការខ្លាំងក៏ធានាបាននូវសក្តានុពលគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់កំណើនតម្លៃសម្រាប់គម្រោង។ រួមជាមួយនឹងនោះគឺជាស៊េរីនៃ "ដងថ្លឹងដែក" ពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់។

ថ្មីៗនេះ កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុក Dan Phuong មានវត្តមានដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងដឹកនាំការសាងសង់ផ្លូវ West Thang Long ចាប់ពីចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវខេត្ត 422 ទៅ Tay Tuu ។ គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់មិនលើសពីថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ នៅពេលដែលបានបញ្ចប់ ផ្លូវ 10 ខ្សែនេះនឹងមិនត្រឹមតែពង្រឹងការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតការជំរុញខ្លាំងសម្រាប់រូបភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយផងដែរ។

មិនឈប់នៅទីនោះទេ ជាងមួយខែក្រោយមក យុទ្ធសាស្ត្រមួយទៀត "ក្បាលគ្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ" ក៏នឹងលេចចេញជាផ្លូវការដែរ។ នោះគឺជាគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 - Capital Region ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា។ ស្រដៀងទៅនឹង West Thang Long Avenue ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 នេះក៏មានទីតាំងនៅជិត Vinhomes Wonder City ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតអ័ក្សហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីរជុំវិញគម្រោង។

នៅពេលអនាគត នៅពេលដែលស្ពាន Thuong Cat និងស្ពាន Hong Ha ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយ Metro Line 4 ត្រូវបានដាក់ពង្រាយ សក្តានុពលនៃការរីកចម្រើនរបស់ Vinhomes Wonder City នឹងកាន់តែរឹងមាំ។

អ្នកមាននៅប្រទេសវៀតណាមមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៣ ក្នុងពិភពលោក ទ្រព្យសម្បត្តិប្រណិត រូបទី ៥ — Vinhomes Wonder City គឺជាការវិនិយោគដ៏មានតម្លៃ ដោយសារបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់វា។

ផងដែរនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដ៏មានកិត្យានុភាពបំផុតនៅលើវិថី Thang Long Avenue Vinhomes បានចាប់ផ្តើមខ្សែផលិតផលនៃការពន្យារពេលសាងសង់ជាលើកដំបូងបន្ទាប់ពីរយៈពេល 2 ឆ្នាំ ដោយជួយវិនិយោគិនកាត់បន្ថយសម្ពាធដើមទុន។ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ "តម្រង់ជួរ" នៅខាងមុខ និងតម្រូវការកើនឡើងនៃទីផ្សារសម្រាប់អចលនទ្រព្យយីហោ អ្នកវិនិយោគកាន់តែមានទំនុកចិត្តលើ "ការភ្នាល់" លើគម្រោងដែលរំពឹងទុកបំផុតនៃទសវត្សរ៍នៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/ty-le-nguoi-giau-viet-nam-tang-nhanh-thu-3-the-gioi-rong-cua-cho-bds-hang-sang-post341208.html