ហេតុអ្វី​បាន​ជា​គម្រោង​ផ្ទះ​ល្វែង​សង្គម Phu Thinh មិន​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ឡើង​វិញ?

គម្រោងនៅពីក្រោយកាលវិភាគ

នេះ​ជា​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ខ្នាត​ធំ​ពីរ​ក្នុង​ទីក្រុង។ Phan Thiet កំពុងត្រូវបានសាងសង់ជាគម្រោងសន្តិសុខសង្គម តាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីបម្រើតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងស្ថិរភាពជីវភាពរស់នៅ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី កាលបរិច្ឆេទនៃការប្រគល់ផ្ទះបានកន្លងផុតទៅ ៩ ខែហើយ ប៉ុន្តែគម្រោងនេះនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ បន្ទាប់ពីបានជួបប្រជុំជាច្រើនជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ អ្នកវិនិយោគបានប្តេជ្ញាចិត្តទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីប្រគល់គម្រោងនាពេលឆាប់ៗនេះ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះបានបញ្ឈប់ការសាងសង់ហើយ មិនទាន់បានអនុវត្តទៅតាមខ្លឹមសារដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តនៅឡើយ។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Phu Thinh កំពុងដំណើរការសាងសង់។

បើ​តាម​នាយកដ្ឋាន​សំណង់ អ្នក​វិនិយោគ​មិន​ទាន់​ដាក់​ប្រាក់​ដើម្បី​ធានា​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង​នៅ​ឡើយ​ទេ។ អធិការកិច្ចនៃនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ (ចាស់) បានចេញសេចក្តីសម្រេចចុះថ្ងៃទី ៨ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ដើម្បីដាក់ពិន័យរដ្ឋបាលចំនួន ៦០ លានដុង។ តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ មុខវិជ្ជាដែលបានចុះបញ្ជីទិញ ជួល និងជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ចនៅគម្រោងទាំងអស់គឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន។ ចំនួន​អតិថិជន​ដែល​នាយកដ្ឋាន​សំណង់​បាន​កំណត់​ថា​មាន​សិទ្ធិ​ទិញ​ឬ​ជួល​អាផាតមិន​ក្នុង​គម្រោង​មាន​ចំនួន​៥៥២​នាក់​/​៥៧០​អា​ផាត​មិន​ចំនួន​អា​ផាត​មិន​នៅ​សល់​១៨​នាក់​។

ទាក់​ទង​នឹង​បញ្ហា​ការ​សាង​សង់​ផ្លូវ​លេខ​២ សេវា​ហ៊ុងឡុង-សួន-តំបន់​តាំង​ទី​លំនៅ​ក្រុង។ នេះ​បើ​តាម​ការ​លើក​ឡើង​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ Phan Thiet។ លោក Phan Thiet ដែលកំពុងពិនិត្យមើលភាពស្របច្បាប់ និងការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃដីជាក់លាក់នឹងបើកកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាតម្លៃដីក្រុងដើម្បីអនុម័ត ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ស្របតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំជាច្រើនលើក ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកសម្រាប់គម្រោង ក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត អ្នកវិនិយោគបានប្តេជ្ញាថានឹងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីពន្លឿនការសាងសង់ និងធ្វើការ 3 វេនក្នុងមួយថ្ងៃ ដើម្បីបន្តដំណើរការដែលបានសន្យានៅដើមខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនៅគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគនៅតែបន្តផ្តល់ផ្ទះជូនអតិថិជនលើការខិតខំប្រឹងប្រែង។ វិនិយោគិនបានពិភាក្សាជាមួយអ្នកទិញផ្ទះមួយចំនួន បើធៀបនឹងកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខា ប្រសិនបើវិនិយោគិនមិនអនុវត្តកិច្ចសន្យានោះ គ្រួសារមានសិទ្ធិគណនាការប្រាក់តាមធនាគារសម្រាប់ការពន្យារពេល ហើយអ្នកវិនិយោគនឹងកាត់វាពីតម្លៃទិញផ្ទះល្វែង។ អ្នកវិនិយោគសន្យាដល់ពេលបញ្ចប់នៃប្លុកដូចខាងក្រោម៖ ប្លុក B, C នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025 ប្លុក A ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អាជ្ញាធរត្រឹមពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ 2025 អ្នកវិនិយោគទើបតែបញ្ចប់ការសាងសង់រដុបចំនួន 3 ប្លុក A, B, C ។ គម្រោង "ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ខាងក្នុងមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់ សួនច្បារ។

កាលបរិច្ឆេទនៃការចែកចាយគឺលើសពី 9 ខែ។

ជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីបញ្ចេញដើមទុន

នារសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Phan Van Dang បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយអ្នកវិនិយោគគម្រោងផ្ទះល្វែងសង្គម Phu Thinh ស្តីពីស្ថានភាពអនុវត្តគម្រោង។ រាយការណ៍ជូនថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត អ្នកវិនិយោគបញ្ជាក់ថា គម្រោងមូលដ្ឋានបានបញ្ចប់ ៨០% នៅសល់ ២០% ជាដំណាក់កាលសំខាន់នៃការដំឡើងឧបករណ៍។ លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា ដើមទុនឥណទានរបស់គម្រោងត្រូវបានអនុម័តដោយធនាគារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ឥណទាននេះត្រូវបានខ្ចីដោយធនាគារទៅអង្គភាពសំណង់។ វិនិយោគិនធានាប្រាក់កម្ចីរបស់អង្គភាពសំណង់។ ដោយសារតែដំណើរការនេះគួរតែប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចេញមូលធន។ អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជាក់ថា ខ្លួននឹងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោងឱ្យបានឆាប់ នៅពេលទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវការពីធនាគារ។

ពន្យល់ពីភាពយឺតយ៉ាវរបស់គម្រោង អ្នកវិនិយោគក៏បានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានបង់ ឬមានកាតព្វកិច្ចធានាប្រាក់កក់ធានាការអនុវត្តគម្រោងនោះទេ មូលហេតុគឺក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីទូទាត់សងការបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់ការសាងសង់ ដែលចំនួននេះមានទំហំធំជាងតម្លៃប្រាក់បញ្ញើវិនិយោគរបស់គម្រោង។ លើសពីនេះ ការសាងសង់ផ្លូវលេខ២ (ផ្លូវចូលគម្រោង) កំពុងជួបការលំបាក ដែលនាំឱ្យធនាគារមានមូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីបញ្ចេញដើមទុនឥណទានសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោង។ ដើម្បីប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជននាពេលឆាប់ៗខាងមុខ មន្ទីរសំណង់ ណែនាំឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចាត់វិធានការតាមច្បាប់ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគហួសកាលកំណត់…

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Phan Van Dang បានចែករំលែកការលំបាកដែលអ្នកវិនិយោគកំពុងជួបប្រទះ និងបានស្នើឱ្យមន្ទីរសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិនិត្យអតិថិជនទិញផ្ទះនៅទីនេះ ធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងបទប្បញ្ញត្តិត្រឹមត្រូវនៃច្បាប់។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការបញ្ចប់គម្រោង និងប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជនតាមកាលវិភាគដែលបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឱ្យបានឆាប់តាមដែលមានការប្រកាសជាផ្លូវការពីធនាគារ។ ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃផ្លូវលេខ២ ចំពោះគម្រោងនេះ អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងផងដែរ។ Phan Thiet ផ្តោតលើការងារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ហើយឆាប់បញ្ចប់ផ្លូវលេខ 2 ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគអាចសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោងជាបន្ទាន់។

គេ​ស្គាល់​ថា​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម Phu Thinh ទីក្រុង។ Phan Thiet មាន​អាផាតមិន​សរុប​ចំនួន ៧១២ ក្នុង​នោះ ៥៤០ ជា​លំនៅឋាន​សង្គម នៅសល់​ជា​អាផាតមិន​ពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Phu Thinh Limited (ក្រុមហ៊ុន Phu Thinh) ដែលមានដើមទុនសរុបជាង 868 ពាន់លានដុង។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ 2020 ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ។

ប្រភព៖ https://baobinhthuan.com.vn/vi-sao-du-an-khu-chung-cu-nha-o-xa-hoi-phu-thinh-chua-thi-cong-lai-129632.html