ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់៣នៅហាណូយខ្ពស់ជាងរាប់រយដង?

តម្លៃខ្សាច់ដឹកចូលការដ្ឋានសំណង់មានតម្លៃត្រឹមតែ១០ម៉ឺនដុងក្នុង ^{មួយម៣។}

បន្ទាប់ពីព័ត៌មាន TP ។ ក្រុងហាណូយ បានដាក់ដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន ៣ និងរកចំណូលបានជិត ១ ៧០០ ពាន់លានដុង។ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Thanh Nien តម្លៃខ្សាច់ខ្មៅដែលប្រើជាសម្ភារៈសំណង់នៅតាមដងទន្លេក្រហមក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តជិតខាងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ 100,000 ដុង/ ^m3 ប៉ុណ្ណោះ រួមទាំងថ្លៃដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ការដ្ឋានសំណង់ផងដែរ។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 1. — កប៉ាល់ដឹកខ្សាច់នៅទន្លេក្រហម ជិតស្ពានថាំងឡុង

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន 3 នៅទីក្រុងហាណូយ បានឈានដល់ជិត 1,700 ពាន់លានដុង ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើន “ធ្លាក់ចុះថយក្រោយ”។ ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃបានចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង៩ព្រឹក ថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា និងអូសបន្លាយរហូតដល់ព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្លងកាត់ជាច្រើនជុំ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃឈ្នះកើនឡើងរាប់សិបដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមរាប់រយដងក៏ដោយ។

អណ្តូងខ្សាច់ Lien Mac ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Thuong Cat និង Lien Mac (ស្រុក Bac Tu Liem) ដោយមានទុនបំរុងខ្សាច់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្មប្រហែល 510.000 ^m3 តម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 2 ពាន់លានដុង តម្លៃដេញថ្លៃគឺ 103 លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 53 ដង តម្លៃឈ្នះបានឈានដល់ជិត 410 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 200 ដង។ អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះគឺ KSP Investment, Trade and Service Company Limited ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ 94 Tran Dang Ninh ស្រុក Phu La Ward ស្រុក Ha Dong ទីក្រុងហាណូយ។

យោងតាមការគណនាតម្លៃជាមធ្យមនៃខ្សាច់មួយ ^{ម៉ែត្រគូប} ដែលនៅសេសសល់ក្នុងអណ្តូងរ៉ែនេះគឺប្រហែល 800.000 ដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់ប្រភេទដូចគ្នាដែលដឹកជញ្ជូនដល់ជើងការដ្ឋានជិត 8 ដង។

អណ្តូងខ្សាច់ Chau Son នៅឃុំ Chau Son (ស្រុក Ba Vi) មានដីខ្សាច់បម្រុងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើអាជីវកម្មជាង 700.000 ^m3 តម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 2.9 ពាន់លានដុង តម្លៃដេញថ្លៃគឺ 144 លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 89 ជុំ អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះទទួលបានប្រាក់ជិត 400 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 137 ដង។

សហគ្រាសដែលឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ Chau Son គឺក្រុមហ៊ុន Viet Son Investment and Trade Joint Stock Company។ យោងតាមការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុននេះមានទីស្នាក់ការនៅ Lot BT 5 - OBT07 តំបន់ទីក្រុង Nam Vo Cuong ផ្លូវ Ly Thanh Tong សង្កាត់ Vo Cuong ទីក្រុង។ Bac Ninh ខេត្ត Bac Ninh។

ដូចនេះ តម្លៃខ្សាច់ក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រគូប} ដែលនៅសេសសល់ក្នុងអណ្តូងរ៉ែមានតម្លៃជាង 570.000 ដុង ប្រហែល 5 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់នៅជើងការដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 2. — កន្លែងបូមខ្សាច់បន្ទាប់ពីត្រូវបានគេបូមចេញពីទន្លេក្រហមក្នុងស្រុក Bac Tu Liem។

អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ Tay Dang - Minh Chau គឺក្រុមហ៊ុន Phuc Loc Thinh Trading Company Limited មានទីស្នាក់ការនៅភូមិ Van Nghe ឃុំ Mai Dong ស្រុក Kim Dong ខេត្ត Hung Yen ។ អណ្តូងខ្សាច់ Tay Dang - Minh Chau ស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Minh Chau ឃុំ Chu Minh និងទីក្រុង Tay Dang ដែលមានទុនបំរុងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណជិត 5 លាន ^m3 តម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 19.2 ពាន់លានដុង តម្លៃដេញថ្លៃគឺ 965 លានដុង។ បន្ទាប់ពី 21 ជុំ គិតត្រឹមព្រឹកព្រលឹមថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបានកំណត់ជាមួយនឹងលទ្ធផលជិត 884 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 46 ដង។

តម្លៃខ្សាច់ក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រគូប} នៅអណ្តូងរ៉ែនេះគឺជាង ១៧ម៉ឺនដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់នៅជើងការដ្ឋានបច្ចុប្បន្នជិតពីរដង។ គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រសិនបើរាល់ការចំណាយលើការកេងប្រវ័ញ្ច ការដឹកជញ្ជូនជាដើម ត្រូវបានគណនាបានត្រឹមត្រូវនោះ តម្លៃខ្សាច់ពាណិជ្ជកម្មពីក្រុមហ៊ុនបូមខ្សាច់ទាំងបីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ប្រាកដជានឹងឡើងថ្លៃថែមទៀត។

ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីសញ្ញាមិនធម្មតា

លោក Tong Van Nga ប្រធានសមាគមគ្រឿងសំណង់វៀតណាម (VAMB) បាននិយាយថា លោកមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

លោក ង៉ោ ថា នាពេលកន្លងមក និងបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារសំណង់មានសភាពទ្រុឌទ្រោម តម្រូវការសម្ភារសំណង់ក៏មានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន៣ បានជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃខ្លាំងមិនធម្មតា។

ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងមធ្យម តម្រូវការខ្សាច់មិនមានច្រើនទេ នៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេក្រហមទាំងមូល តំបន់ក្បែរអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីខាងលើ មានតែផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ជាគម្រោងធំ ដោយមានតម្រូវការខ្ពស់លើសម្ភារៈទំនប់កំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម។ ប៉ុន្តែបើតាមស្តង់ដារ បទដ្ឋាន និងតម្លៃឯកតាអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលប្រើថវិការដ្ឋ មិនអាចទិញខ្សាច់បានតម្លៃខ្ពស់ជុំវិញតម្លៃបែបនេះទេ។ 100,000 VND/ ^m3 ដូច្នេះគ្មានអ្នកណាល្ងង់ទេ ចំណាយលុយទិញខ្សាច់នៅអណ្តូងរ៉ែក្នុងតម្លៃថ្លៃហួសហេតុបែបនេះ។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 3. — ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវទុនបំរុងនៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការកេងប្រវ័ញ្ចធនធាននេះ។

បើតាមលោក ង៉ោ អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធត្រូវពិនិត្យដំណើរការទាំងមូលនៃការស្ទាបស្ទង់ រៀបចំឯកសារ រៀបចំការដេញថ្លៃ... យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសលើការអង្កេត និងវាយតម្លៃទុនបម្រុងខ្សាច់ ដើម្បីមើលថាតើបរិមាណត្រឹមត្រូវដូចដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ឬច្រើនជាងនេះដែរឬទេ។ បញ្ហាមួយទៀតដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់គឺថាតើទីតាំង និងកូអរដោនេព្រំដែននៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ត្រឹមត្រូវឬទេ?

លំហូរនៃទន្លេក្រហមមានសភាពខ្លាំង ប្រសិនបើកូអរដោនេព្រំដែនអណ្តូងខ្សាច់ត្រូវបានសម្គាល់ដោយចៃដន្យ ឬដោយចេតនាខុសគ្នា បរិមាណខ្សាច់ដែលបូមចេញពីបាតទន្លេនឹងផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ ស្រទាប់ខ្សាច់ដែលបូមចេញពីបាតទន្លេនឹងត្រូវកកកុញដោយលំហូរ ហើយអាជីវកម្មអាចត្រលប់មកកេងប្រវ័ញ្ចនៅចំណុចនោះវិញក្នុងពេលដ៏ខ្លី។ លោក ង៉ា បានមានប្រសាសន៍ថា ការសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិជីកយកខ្សាច់ត្រូវតែមានចំណេះដឹងយ៉ាងខ្លាំងអំពីធនធានប្រភេទនេះ និងទីផ្សារសម្ភារសំណង់ គ្មានផ្លូវដែលពួកគេនឹងបង់ថ្លៃខ្ពស់បែបនេះដោយល្ងង់ខ្លៅឡើយ»។

អ្នកជំនាញខ្លះទៀតបានបញ្ចេញយោបល់ថា ប៉ូលីសត្រូវស៊ើបអង្កេតថា ហេតុអ្វីបានជាលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីនេះឡើងថ្លៃមិនធម្មតា ដែលហួសពីច្បាប់នៃទីផ្សារលក់គ្រឿងសំណង់។ វាមិនមែនជារឿងល្អទេដែលធនធានដែលបានដាក់ដេញថ្លៃផ្តល់លទ្ធផលខ្ពស់ ហើយរដ្ឋទទួលបានប្រាក់ច្រើន។

លោក Nguyen Van Trong (អាយុ 40 ឆ្នាំ) នាយកក្រុមហ៊ុនសំណង់ស៊ីវិល និងចរាចរណ៍នៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីនេះ នឹងជះឥទ្ធិពលលើទីផ្សារសម្ភារសំណង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ក្នុងទិសដៅជំរុញតម្លៃ។ មនុស្សនឹងក្លាយជាកម្មវត្ថុផ្ទាល់ក្នុងការទទួលបន្ទុកកើនឡើងនេះ។ ដូចនេះ គ្រួសារក្រីក្រនឹងកាន់តែលំបាកក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមលោក Trong យើងត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះអាជីវកម្មដែលព្យាយាមគ្រប់ការចំណាយដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិអាជីវកម្មខ្សាច់ ហើយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអាជ្ញាប័ណ្ណរុករករ៉ែដើម្បីធ្វើរឿងស្រមោលផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះត្រូវតាមដានឲ្យបានដិតដល់នូវដំណើរការអាជីវកម្មបូមខ្សាច់ខាងលើ ចាប់ពីដំណាក់កាលបូមខ្សាច់ចេញពីទន្លេ ដឹកជញ្ជូនចែកចាយ បង់ពន្ធធនធាន វិក្កយបត្រ ឯកសារជាដើម។

ប្រភពតំណ