ទស្សនវិស័យសម្រាប់ទីផ្សារជួលការិយាល័យសកល។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

SGGP ថ្ងៃទី ២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣ ម៉ោង ០៦:១២

ពិភពលោក កំពុងឃើញនិន្នាការនៃអាជីវកម្មនានាកាត់បន្ថយទំហំកន្លែងធ្វើការ និងតំបន់ការិយាល័យរបស់ពួកគេនៅក្នុងបរិបទថ្មី ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារជួលការិយាល័យជាពិសេស និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលជាទូទៅ។

ទីផ្សារជួលការិយាល័យសកលលោកត្រូវបានគេព្យាករថានឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់។

នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ធនាគារ HSBC បានប្រកាសពីផែនការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបុគ្គលិកប្រមាណ 8,000 នាក់ពីទីស្នាក់ការកណ្តាល Canary Wharf របស់ខ្លួននៅក្នុងសង្កាត់ហិរញ្ញវត្ថុភាគខាងកើតទីក្រុងឡុងដ៍ ទៅកាន់អគារការិយាល័យថ្មីមួយដែលមានឈ្មោះថា Panorama St Paul ជិតកណ្តាលទីក្រុងនៅចុងឆ្នាំ 2026។ អគារថ្មីនេះ ដែលកំពុងស្ថិតក្នុងការជួសជុលឡើងវិញ នឹងមានទំហំប្រហែល 516,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹងពាក់កណ្តាលនៃទំហំទីស្នាក់ការកណ្តាលបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន ដែលមានផ្ទៃដីជិត 1.02 លានម៉ែត្រការ៉េ។ លើសពីនេះ ធនាគារ HSBC បានប្តេជ្ញាកាត់បន្ថយទំហំការិយាល័យសកលរបស់ខ្លួនរហូតដល់ 40% ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដែលជាគោលដៅកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងបំផុតមួយក្នុងចំណោមសាជីវកម្មធំៗ។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលបានឃើញពីចលនាជាបន្តបន្ទាប់របស់សាជីវកម្មធំៗ ដើម្បីកាត់បន្ថយទំហំការិយាល័យរបស់ពួកគេ។ យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Knight Frank ក្នុងខែឧសភា សាជីវកម្មធំៗជាង 50% នៅលើពិភពលោកមានគម្រោងកាត់បន្ថយកន្លែងធ្វើការរបស់ពួកគេពី 10% ទៅ 20% ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ។ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា ការកាត់បន្ថយទំហំទីស្នាក់ការកណ្តាល និងការិយាល័យដោយអាជីវកម្មមួយផ្នែកបានមកពីនិន្នាការរីកចម្រើននៃការធ្វើការពីផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលមានជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ដែលនៅតែបន្តរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ។

លើសពីនេះ ការរចនាការិយាល័យបៃតងដើម្បីសម្រេចគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពកំពុងក្លាយជានិន្នាការជៀសមិនរួចក្រោមសម្ពាធពីវិនិយោគិន អង្គការបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារនិយតកម្ម។ អាជីវកម្មនានាយល់ថាជម្រើសនៃកន្លែងការិយាល័យឆ្លុះបញ្ចាំងពីរូបភាពម៉ាកយីហោ និងមានឥទ្ធិពលលើរបៀបដែលអតិថិជនសក្តានុពល ដៃគូ និងបុគ្គលិកយល់ឃើញអំពីក្រុមហ៊ុន។

លោកស្រី Gerardine Davies សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Perenna Capital Management ជឿជាក់ថា អាជីវកម្មធំៗនឹងត្រូវបង្ខំចិត្តផ្លាស់ប្តូរគំរូប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ដើម្បីបន្តគោលនយោបាយបៃតងដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ដូច្នេះ ឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៣ នឹងត្រូវបានសម្គាល់យ៉ាងច្បាស់ដោយនិន្នាការឆ្ពោះទៅរកការកាត់បន្ថយកាបូនសម្រាប់កន្លែងការិយាល័យ។ នេះក៏ជាផ្នែកមួយនៃចលនាបរិស្ថាន សង្គម អភិបាលកិច្ច (ESG) ដែលកំពុងរីកចម្រើនផងដែរ។

ហើយដោយសារក្រុមហ៊ុននានាផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងលើនិរន្តរភាព និងគំនិតផ្តួចផ្តើមសន្សំសំចៃថាមពលដែលអនុលោមតាម ESG អចលនទ្រព្យនឹងក្លាយជាចំណុចកណ្តាល។ នេះគឺដោយសារតែអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺជាវិស័យមួយដែលប្រើប្រាស់ថាមពលច្រើនបំផុត និងមានចំណែក 40% នៃការបំភាយកាបូនទូទាំងពិភពលោក ដែលច្រើនជាងវិស័យដទៃទៀតនៃ សេដ្ឋកិច្ច នេះបើយោងតាមក្រុមប្រឹក្សាអគារបៃតង។

ឆ្នាំ២០២៣ នឹងឃើញសម្ពាធកាន់តែខ្លាំងឡើងលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងវិនិយោគិន ដើម្បីបង្ហាញព័ត៌មានវិនិយោគ ESG បន្ថែមទៀត។ ការពិន័យយ៉ាងច្រើនដែលចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២៤ កំពុងបង្ខំឱ្យសាជីវកម្មនានាសម្របខ្លួន ឬស្លាប់... ឧទាហរណ៍ ទីក្រុងញូវយ៉កបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីអនុវត្តការពិន័យសរុបចំនួន ២០០ លានដុល្លារលើអចលនទ្រព្យប្រហែល ៣.៧០០ ដែលមិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ច្បាប់ស្តីពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ២០១៩ ដោយមានគោលដៅទប់ស្កាត់ការបំភាយឧស្ម័ន CO2 រហូតដល់ ៤៩ លានតោននៅឆ្នាំ២០៤០ ជិតត្រូវបានអនុវត្តហើយ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ អគារដែលលើសពីដែនកំណត់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ២៦៨ ដុល្លារក្នុងមួយតោនចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២៤ ហើយស្តង់ដារតឹងរ៉ឹងជាងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០៣០។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព