វៀតណាមមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

របាយការណ៍​ថ្មី​មួយ​ដែល​ទើប​ចេញ​ផ្សាយ​ដោយ Savills បង្ហាញ​ថា ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ឧស្សាហកម្ម​របស់​វៀតណាម​កំពុង​មាន​កំណើន​ខ្លាំង។

អត្រាប្តូរប្រាក់រវាងប្រាក់ដុងវៀតណាម និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកនៅតែមានស្ថេរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់ ហើយការលើកទឹកចិត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម (CIT) កំពុងផ្តល់ឱ្យប្រទេសវៀតណាមនូវអត្ថប្រយោជន៍លើដៃគូប្រកួតប្រជែងដូចជាប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងឥណ្ឌូនេស៊ី។ រដ្ឋាភិបាល វៀតណាមកំពុងណែនាំគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត CIT ថ្មីៗជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីរក្សាអត្ថប្រយោជន៍នេះ។

ប្រទេសវៀតណាមមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងអំណោយផលសម្រាប់សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្ម។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ប្រទេសវៀតណាមបានកត់ត្រាអត្រាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ប្រហែល ៥,១% ខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើន ២,៨៧% និង ២,៥៥% នៃឆ្នាំ ២០២០ និង ២០២១ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់ ស្មើនឹងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី និងនៅពីក្រោយប្រទេសហ្វីលីពីនតែប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ កម្លាំងពលកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមមានអាយុជាមធ្យមលើសពី ៣២ ឆ្នាំ ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលសម្រាប់ការរីកចម្រើននាពេលអនាគត។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រាក់ឈ្នួលដែលទទួលបានដោយកម្មករផលិតកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺទាបជាងប្រទេសភាគច្រើននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ លើកលែងតែប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេស ជាពិសេសអាជីវកម្មទាំងនោះដែលកំពុងស្វែងរកថ្លៃដើមផលិតកម្មទាបដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។

ប្រទេសវៀតណាមមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដែលទាក់ទាញការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ Savills ជឿជាក់ថា ប្រទេសវៀតណាមបានផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ខ្លួនពីឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបន្ថែមទាប ទៅជាការទាក់ទាញឧស្សាហកម្មផលិតកម្មដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ ដោយហេតុនេះបានពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងតំបន់។

ប្រទេសវៀតណាមកំពុងបង្ហាញពីភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួនជាប់លាប់ ដោយផ្លាស់ប្តូរទិសដៅសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនពី សេដ្ឋកិច្ច កសិកម្ម ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចដែលផ្តោតលើការនាំចេញ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអេឡិចត្រូនិក និងកែច្នៃ។

កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មកកាន់ប្រទេសវៀតណាម។

ចាប់តាំងពីចូលរួមជាមួយអង្គការពាណិជ្ជកម្ម ពិភពលោក (WTO) ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៥ មក វៀតណាមបានចុះហត្ថលេខា និងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន ដែលក្នុងនោះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីវៀតណាម-សហភាពអឺរ៉ុប (EVFTA) ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ បានបង្កើតការរីកចម្រើននៃការវិនិយោគបរទេស។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះបង្ហាញថា វិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃមានចំនួនជាង 70% នៃ FDI សរុប ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់វិនិយោគិនចំពោះវិស័យនេះ។

លោក Thomas Rooney - អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នៃនាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម នៃក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បានចែករំលែកការយល់ដឹងរបស់លោកនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ "ទេសភាពអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងហាណូយ និងភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាម"។

លោក Thomas Rooney - អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នៃនាយកដ្ឋាន អចលនទ្រព្យ ឧស្សាហកម្ម នៃក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បានវាយតម្លៃថា៖ «ការប្រមូលផ្តុំនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) នៅក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃ មិនត្រឹមតែនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចដោយផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតឥទ្ធិពលរីករាលដាលផងដែរ ដោយលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មគាំទ្រ និងសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធ»។

អ្នកជំនាញរូបនេះបានបញ្ជាក់ថា សាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យាធំៗដូចជា Samsung, LG, Intel និង Foxconn បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចក្នុងតំបន់។

ថ្មីៗនេះ ការវិនិយោគសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន Foxconn នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងដល់ ១,៥ ពាន់លានដុល្លារ ជាមួយនឹងគម្រោងរោងចក្រមួយនៅខេត្តបាក់យ៉ាង ដែលបម្រើដល់ការផ្គុំ និងផលិតគ្រឿងបន្លាស់ទូរស័ព្ទចល័ត។ នេះក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការនៃការវិនិយោគលើឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើង ខណៈដែលប្រទេសវៀតណាមមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផលិតកម្ម។

«ទីតាំងភូមិសាស្ត្ររបស់ប្រទេសវៀតណាម ដែលស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់សកម្មភាពនាំចូល និងនាំចេញ»។

លោក Thomas Rooney បានវិភាគថា «ការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្មពីប្រទេសចិនទៅប្រទេសវៀតណាមក៏កំពុងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ មិនត្រឹមតែពីអាជីវកម្មចិនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីអាជីវកម្មអាមេរិក និងអឺរ៉ុបដែលមានវត្តមានជាយូរមកហើយនៅក្នុងប្រទេសចិន ហើយកំពុងស្វែងរកការធ្វើពិពិធកម្ម ឬដកខ្លួនចេញពីប្រទេសចិនទាំងស្រុង»។

ភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាមគឺជាចំណុចភ្លឺស្វាងមួយនៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ ឧស្សាហកម្ម។

នៅតំបន់ភាគខាងជើង ខេត្តសំខាន់ៗដូចជា បាក់និញ ហៃផុង និងថៃង្វៀន កំពុងក្លាយជាគោលដៅឈានមុខគេសម្រាប់គម្រោង FDI ក្នុងវិស័យផលិតកម្ម។

ខេត្តបាក់និញ ដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហាណូយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ បានទាក់ទាញគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនពីសាជីវកម្មពហុជាតិ។

នៅភាគខាងត្បូង ខេត្តប៊ិញយឿងក៏បានលេចចេញជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មដ៏សំខាន់មួយផងដែរ ដោយមានការចូលរួមពីសហគ្រាស FDI ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគខាងជើងនៅតែលើសតំបន់ដទៃទៀតទាក់ទងនឹងចំនួន និងទំហំនៃគម្រោងថ្មីៗ ដោយសារតែគុណសម្បត្តិនៃថ្លៃដើម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលប្រសើរឡើង។

តម្លៃដីឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងគឺជាគុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់មួយ ដោយមានជាមធ្យមប្រហែល ១៣៨ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលទាបជាង ២០% ធៀបនឹងនៅភាគខាងត្បូង។

ជាពិសេស នៅភាគខាងត្បូង ដើម្បីជួលទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងតំបន់លំដាប់ទីមួយ ដូចជាខេត្តប៊ិញយឿង ឬទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃដីអាចឡើងដល់ ៣០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារនៅភាគខាងជើងមានតម្លៃជាមធ្យមត្រឹមតែ ១៨០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់តំបន់លំដាប់ទីមួយដូចជាខេត្តបាក់និញ។

ភាគខាងជើងគឺជាចំណុចភ្លឺមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅភាគខាងជើងត្រូវបានចាត់ទុកថាមានការអភិវឌ្ឍល្អ ដោយមានផ្លូវល្បឿនលឿនចំនួន ១០ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ និង ៤ ផ្សេងទៀតកំពុងសាងសង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ភាគខាងត្បូងមានផ្លូវល្បឿនលឿនប្រហែល ៧។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ "បរិបទអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មនៃទីក្រុងហាណូយ និងភាគខាងជើងវៀតណាម" ថ្មីៗនេះ នៅទីក្រុងហាណូយ លោកស្រី Pham Thi Thu Trang - អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នៃនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មឧស្សាហកម្ម នៅ Core5 – Indochina Kajima បានចែករំលែកថា នៅប្រទេសវៀតណាម ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវគោកនៅតែជាមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនចម្បង ដូច្នេះសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើដំណើរបានយ៉ាងងាយស្រួលពីតំបន់ផលិតកម្មទៅកាន់ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ ជួយឱ្យអាជីវកម្មបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមភស្តុភារ។

ជាពិសេស ផ្លូវល្បឿនលឿនដែលតភ្ជាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មជាមួយទីក្រុងហាណូយ និងព្រំដែនចិន កាន់តែបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃភាគខាងជើងដល់វិនិយោគិនបរទេស។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងភាគខាងត្បូង ភាគខាងជើងមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រើនជាងនេះ យោងទៅតាមផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាល ជាពិសេសតំបន់សេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរសមុទ្រថ្មីនៅទីក្រុងហៃផុង ដែលមានផ្ទៃដីជាង ២០,០០០ ហិកតា។

ភាគខាងជើងក៏ទាក់ទាញការវិនិយោគផងដែរ ដោយសារតែកម្លាំងពលកម្មដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ដោយប្រាក់ខែជាមធ្យមនៅភាគខាងត្បូងបច្ចុប្បន្នខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស ដែលត្រូវបានកត់ត្រាទុកនៅ ៩,៣ លានដុង។

អ្នកស្រី ផាំ ធី ធូ ត្រាង - អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មឧស្សាហកម្ម នៅ Core5 - Indochina Kajima។

ទោះបីជាទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ ឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យក៏ដោយ ក៏បញ្ហាប្រឈមចម្បងមួយនៅតែជាកង្វះខាតកម្លាំងពលកម្មជំនាញ។

លោក Thomas បានថ្លែងថា រឿងនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេស ដោយសារប្រទេសវៀតណាមមានគោលបំណងបង្កើនតម្លៃបន្ថែមនៅក្នុងវិស័យផលិតកម្មរបស់ខ្លួន។

អ្នកជំនាញរូបនេះបានថ្លែងថា «ទោះបីជាកម្លាំងពលកម្មមានច្រើនក៏ដោយ ជាពិសេសនៅភាគខាងជើង ភាគច្រើននៅតែមានជំនាញទាប។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ កំណែទម្រង់ក្នុងការអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលដែលមានគោលបំណងកែលម្អជំនាញកម្លាំងពលកម្មគឺចាំបាច់ណាស់»។

លើសពីនេះ លោក Thomas បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការបង្កើនសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធភាគច្រើនផ្តោតទៅលើតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែមានតម្រូវការសម្រាប់ការពង្រីកទូទាំងប្រទេស និងការអភិវឌ្ឍស្របគ្នា។

ជាពិសេស ការកែលម្អបណ្តាញដឹកជញ្ជូនដែលភ្ជាប់តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ នឹងជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំនឹងមិនត្រឹមតែគាំទ្រដល់ចលនា និងការដឹកជញ្ជូនទំនិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏នឹងបង្កើនសមត្ថភាពរបស់វៀតណាមក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសផងដែរ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/savills-viet-nam-nam-giu-nhieu-loi-the-thu-hut-dau-tu-vao-bds-cong-nghiep-204240827171046065.htm