Vietourist Holdings "ដំណើរផ្សងព្រេង" ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃលើសពីពីរដងនៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ បន្ទុកបំណុល និងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុនឹងគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vietourist Holdings ។

ទីភ្នាក់ងារ ទេសចរណ៍ គឺជាអាជីវកម្មចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ។

បិទកម្ចីទិញសណ្ឋាគារតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុង

កិច្ចប្រជុំទូទៅវិសាមញ្ញនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននៅពាក់កណ្តាលខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vietourist Holdings (កូដ VTD, ជាន់ UPCoM) បានយល់ព្រមលើផែនការវិនិយោគ "ដ៏ធំ" នៅសណ្ឋាគារ Iris Can Tho ក្នុងសង្កាត់ Ninh Kieu ទីក្រុង។ Can Tho អគារសណ្ឋាគារនៅលើដីទំហំ 723 m2 ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនោះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទិញដោយក្រុមហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 254 ពាន់លានដុង។

រាប់រយពាន់លានដុង គឺជាចំនួនដ៏ច្រើនបើធៀបទៅនឹងទំហំទ្រព្យសកម្មនៃអាជីវកម្មទេសចរណ៍នេះ។ ទ្រព្យសកម្មសរុបនៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ជាង 221 ពាន់លានដុង។ មិនមែននិយាយទេ ដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគនឹងត្រូវយកទាំងស្រុងពីប្រាក់កម្ចី (២០០ពាន់លានដុងពីឥណទានធនាគារ និង៥៤ពាន់លានដុងពីអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត)។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ប្រមូលបានជាង 45 ពាន់លានដុងពីប្រាក់កម្ចីធនាគារដែលស្មើនឹងជាង 20.3% នៃដើមទុន។ រួមទាំងប្រភពនៃបំណុលផ្សេងទៀត សមាមាត្របំណុលសាជីវកម្មគឺតិចជាង 33% ។ ទោះបីជាវាបានអនុវត្តការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈការផ្តល់ភាគហ៊ុនដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ ដើមទុនធម្មនុញ្ញនៃទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍នេះមានត្រឹមតែ 120 ពាន់លានដុង ហើយភាគហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 150 ពាន់លានដុង។

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃលើសពី 2 ដងនៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ បន្ទុកបំណុល និងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតនឹងគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន ជាពិសេសសម្រាប់សកម្មភាពដែលនាំមកនូវ "ប្រាក់ចំណេញតិចតួច" ដូចជាវិស័យទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ដែលក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings កំពុងធ្វើអាជីវកម្មជាចម្បង។

ក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណូល 167 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូលពីសេវាកម្មទេសចរណ៍។ ខណៈពេលដែលការចំណាយលើធាតុចូលបានកើនឡើង ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមានត្រឹមតែតិចជាង 20% នៃរយៈពេលដូចគ្នា ដោយឈានដល់ត្រឹមតែ 2.1 ពាន់លានដុង ដែលបានបញ្ចប់តិចជាង 1/10 នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញជិត 30 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំនេញមិនបែងចែកក្រោយពន្ធ ផែនការបង់ភាគលាភ 5% ស្មើនឹងការបង់ 6 ពាន់លានដុង នៅតែមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្ត ប៉ុន្តែអាចនឹងត្រូវពិចារណាប្រសិនបើកំណត់អាទិភាពគោលដៅវិនិយោគ។

ពីអាជីវកម្មទេសចរណ៍ រហូតដល់មហិច្ឆតាអាជីវកម្មរមណីយដ្ឋាន

លោក Nguyen Duong Trung Hieu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings បានឲ្យដឹងថា ការសាកល្បងដំណើរទេសចរណ៍លោកខាងលិចក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ទទួលបានមតិល្អ ដែលក្នុងនោះ ផ្លូវលោកខាងលិចរយៈពេល ៤ ថ្ងៃ ៣ យប់ សម្រេចបានចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាវិជ្ជមាន និងបង្ហាញសក្តានុពល។ លោក Hieu មានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើសេវាកម្មស្នាក់នៅ និងអាហារ ដើម្បីគ្រប់គ្រងការចំណាយ និងធានានូវការប្រកួតប្រជែង”។

ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ក៏គ្រោងនឹងកាន់កាប់រមណីយដ្ឋាន Doan Gia លំដាប់ផ្កាយ 3 ដែលមានផ្ទៃដី 1.3 ហិកតានៅ Quang Binh ដោយទិញ 100% នៃទុនវិភាគទានរបស់ Doan Gia QB Investment Company Limited ក្នុងតម្លៃ 145 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណា ផែនការខាងលើបានបញ្ឈប់ដោយសារតែ "ពេលវេលាបច្ចុប្បន្នមិនសមស្រប"។ កិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនថ្មីៗនេះក៏បានលុបចោលផែនការនេះផងដែរ។

វិស័យទេសចរណ៍គឺជាអាជីវកម្មស្នូលរបស់ Vietourist Holdings អស់រយៈពេលជិត 13 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការ។ ថ្វីបើទាំងពីរមានគោលបំណងកេងប្រវ័ញ្ចទីផ្សារទេសចរណ៍ក៏ដោយ វិស័យទាំងពីរនៃសកម្មភាពភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគ/អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង ជាពិសេសទាក់ទងនឹងតម្រូវការទំហំដើមទុន។

ជាការពិត នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍មួយនេះ បានបង្ហាញម្ចាស់ភាគហ៊ុន អំពីគម្រោងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន។ នាបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់ជិត 11 ពាន់លានដុងដើម្បីតម្កល់ទិញសណ្ឋាគារតូចៗចំនួន 5 នៅគម្រោង Regal Legend Quang Binh International Investment - Tourism Project។ បន្ថែមពីលើប្រាក់បញ្ញើ ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់ការទិញគឺ 50 ពាន់លានដុង។

ពីមុន Vietourist Holdings ក៏មានមហិច្ឆតាក្នុងការទិញយកសួនវប្បធម៌ Dong Xanh (13 ហិកតា) និងសណ្ឋាគារ Tre Xanh ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Kim Tay Nguyen Group (កូដ CTC) ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដែល Vietourist Holdings កាន់កាប់ 22.6% នៃដើមទុន។ ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ក៏បានជួលសណ្ឋាគារនេះសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ជាទ្រព្យបញ្ចាំដែលកំពុងត្រូវបានធនាគាររឹបអូសយក សណ្ឋាគារ Tre Xanh របស់ “ឧកញ៉ា” នៃ Central Highlands ត្រូវបានដេញថ្លៃជាលើកទីបីជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 80.66 ពាន់លានដុង។ ស្ថានភាពអាជីវកម្មដែលខាតបង់របស់ Hoang Kim Tay Nguyen កំពុងធ្វើឱ្យភាគហ៊ុន CTC ធ្លាក់ចុះ។

មិនត្រឹមតែតម្លៃទីផ្សារនៃការវិនិយោគដែលក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings រួមចំណែកដើមទុន "ហួត" ដល់ទៅ 87% ការផ្តល់សម្រាប់ការវិនិយោគក៏បានបង្កើនការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីឆ្នាំមុនយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុក្នុងអត្រាខ្ពស់ពេកគឺជាជម្រើសដ៏ប្រថុយប្រថាន ហើយមេរៀនថ្មីៗ និងច្បាស់លាស់បំផុតគឺនៅក្រុមហ៊ុនដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធរបស់ Vietourist Holdings។

ប្រភព