តំរូវការផ្ទះល្វែង និងវីឡាមានការប្រែប្រួលជាវិជ្ជមាន
យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃទីប្រជុំជន និងវីឡានៅក្នុងផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានកើនឡើង 4% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនឆ្នាំ 2022 ដែលភាគច្រើនបានមកពីស្តុកនៃគម្រោងចាស់ដែលមានចំនួន 88% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល។
នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញនឹងថយចុះ ហើយអត្រាប្រើប្រាស់ទីផ្សារនឹងមានកម្រិតតិចតួច។
ទីក្រុង Da Nang (ចាស់) និងទីក្រុង Hue នាំមុខទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប និងជាង 70% នៃការប្រើប្រាស់បឋមសរុប។ តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមបានកើនឡើង 10% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា; ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏បានកើនឡើងជាមធ្យម 4% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ បានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធងាយស្រួល។
យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃទីប្រជុំជន និងវីឡានឹងកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 100 ទៅ 200 យូនីតដែលនាំមកទីផ្សារ។ តម្រូវការសរុបអាចកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ប៉ុន្តែទំនងជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
តម្លៃបឋមនៅតែមានស្ថេរភាព ហើយគោលការណ៍អនុគ្រោះ និងការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់ការទូទាត់រហ័សនៅតែបន្តត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំអាចមានភាពប្រសើរឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើផលិតផលដែលត្រូវបានប្រគល់ជូនជាមួយនឹងឯកសារច្បាប់ពេញលេញ និងការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួល។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រីសត មានភាពអាប់អួរ
ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានបានកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយភាគច្រើននៃវាមកពីសារពើភ័ណ្ឌពីគម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុន។ កម្រិតតម្លៃលក់បឋមមិនប្រែប្រួលច្រើនទេ ដោយបន្តនិន្នាការចំហៀង។
ក្នុងនោះការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃផ្នែកវីឡារីសតបានថយចុះប្រហែល 3% ភាគច្រើនមកពីសារពើភ័ណ្ឌនៃគម្រោងចាស់។ Quang Nam (ចាស់) និងទីក្រុង Hue បានបន្តនាំមុខគេ ដែលស្មើនឹង 90% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅក្នុងទីផ្សារ។ ផ្ទុយទៅវិញ ទីក្រុង Da Nang (ចាស់) គឺជាចំណុចភ្លឺនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដែលរួមចំណែក 100% ដល់ការប្រើប្រាស់សរុប។
អត្រាស្រូបយកទីផ្សារនៅតែតិចតួច។ កម្រិតតម្លៃបឋមមិនមានការប្រែប្រួលទេបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយនៅតែខ្ពស់ដដែល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយស្តីពីការបែងចែកប្រាក់ចំណេញ ប្រាក់ចំណូល រយៈពេលអនុគ្រោះចម្បង ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ជាដើម នៅតែបន្តត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយដោយអ្នកវិនិយោគដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។
នៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន/ផ្ទះលក់ទំនិញ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅតែមានកម្រិតទាប គម្រោងថ្មីខ្វះខាត ហើយមិនមានប្រតិបត្តិការនៅក្នុងត្រីមាសនោះទេ។ តម្លៃលក់បឋមមានស្ថិរភាព និងមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ តម្លៃស្នើសុំបច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 7.1 ដុង - 16.3 ពាន់លាន/ឯកតា។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៅតែបន្តអាប់អួរ។
នៅក្នុងផ្នែកខុនដូ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានថយចុះបន្តិច 1% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា; 100% បានមកពីសារពើភ័ណ្ឌនៃគម្រោងចាស់ មិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទេ។ Quang Nam (ចាស់) និង Da Nang បានដើរតួនាទីឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 93% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប។ តម្រូវការទីផ្សារនៅតែមានកម្រិតទាប។ កម្រិតតម្លៃបឋមមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ហើយបន្តមាននិន្នាការទៅខាងក្រៅ។
ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ព្យាករណ៍ថា នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានទំនងជានឹងបន្តអវត្តមាន ដោយសារអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការអនុវត្តការលក់ ខណៈដែលសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅតែមានការលំបាក។ កម្រិតតម្លៃបឋមនៅតែមានស្ថិរភាព ហើយមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេ បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ គោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ រយៈពេលអនុគ្រោះចម្បង និងការបន្ថែមកាលវិភាគទូទាត់... នឹងបន្តត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025។
ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-bat-dong-san-nghi-duong-giam-chu-yeu-hang-ton/20250719072841157
Kommentar (0)