
យោងតាមឯកសារ ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat Trading Company Limited (ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat) បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយស្នើសុំឱ្យតុលាការប្រជាជន (TAND) លុបចោលសេចក្តីសម្រេចលេខ 509/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Ham Tan ស្តីពីការអនុម័តសំណង ការគាំទ្រ និងការអនុវត្តគម្រោងការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ My Son-TDC (BTH) ។ បង្ខំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ham Tan និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan (ចាស់) អនុវត្តតួនាទីភារកិច្ចសាធារណៈឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ជាក់លាក់៖ រៀបចំដើម្បីពិនិត្យ និងគណនាឡើងវិញនូវផែនការសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីទាំងស្រុងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat; ធានាបាននូវការអនុលោមពេញលេញទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ ធានានូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់សហគ្រាសក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលដីត្រូវបានប្រមូលមកវិញសម្រាប់អង្គភាពនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat បាននិយាយថា ខ្លួនជាម្ចាស់គម្រោងចំនួន 2 នៅឃុំ Son My ស្រុក Ham Tan (បច្ចុប្បន្នឃុំ Son My ខេត្ត Lam Dong ) ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 86,200 ម៉ែត្រការ៉េ (ដីត្រូវបានបែងចែកដោយខេត្ត Binh Thuan ក្នុងឆ្នាំ 2004 និង 2005)។ គម្រោងទាំងពីរនេះមានរយៈពេលជួលដី៤៩ឆ្នាំ ។
នៃតំបន់ដីដែលបានបែងចែកមានតែមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះគឺដីស្អាត។ ក្នុងគម្រោងដាំដើមឈើអេកូឡូស៊ី មានផ្ទៃដីជាង 1,200m2 គ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដោយគ្រួសារ និងបុគ្គល។ ក្រុមហ៊ុន ដាយធួនផាត់ ត្រូវចរចា ទទួលយកការផ្ទេរ និងទូទាត់សំណងសម្រាប់តំបន់ដីនេះ។ លើសពីនេះ ដើម្បីធានាបាននូវនិរន្តរភាពក្នុងការអនុវត្តគម្រោងការចិញ្ចឹមបង្កង និងជៀសវាងការបែងចែកតំបន់ផលិត... ក្រុមហ៊ុនក៏ទទួលយកការចរចាសំណង និងទទួលយកការផ្ទេរដីពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុង និងក្រៅព្រំប្រទល់គម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 13,000m2។ នាំយកផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងទៅ 24,506 ម 2 ។
ផ្ទៃដីជាក់ស្តែងសរុបដែលក្រុមហ៊ុន ដាយ ធួនផាត់ បាននិងកំពុងគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ក្នុងគម្រោងទាំងពីរខាងលើ មានទំហំជាង ៩៩,២៦៤ ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១១ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៧៦៤/QD-UBND ដើម្បីទាមទារយកដីជាង ១០០.៨០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជួលដោយក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Son My I ។
ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat បាននិយាយថា វាមិនទាន់ដល់ថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ham Tan បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 509/QD-UBND អនុម័តផែនការ BTHT-TDC សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន។ តាមនោះ ប្រាក់សំណង និងឧបត្ថម្ភសរុបសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន ២៨៦ លានដុង រួមមានៈ សំណងសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មជាង ២៧១ លានដុង និងថ្លៃដើមផ្ទេរទ្រព្យសកម្ម ១៥ លានដុង។ គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងសេចក្តីសម្រេចខាងលើ សំណងសម្រាប់ផ្ទៃដីជលផលជាង ៨៧.៥០០ ម២ (ជាង ៨.៧ ហិកតា) នៃដីវារីវប្បកម្មដែលបានយកមកវិញគឺ ០ ដុង និង “ថ្លៃវិនិយោគដី” ដែលនៅសល់គឺ ០ ដុង។
ក្រុមហ៊ុន ដាយ ធួនផាត់ មិនយល់ស្របនឹងកម្រិតសំណងខាងលើទេ ព្រោះក្រៅពីផ្ទៃដីបែងចែក ក្រុមហ៊ុនក៏បានផ្ទេរដីពីប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនយល់ថា សំណងដីតម្លៃ ០ ដុង មិនសមហេតុផលទេ។ លើសពីនេះទៀត ក្រុមហ៊ុនមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការវិនិយោគដ៏ធំដែលវាបានចំណាយនោះទេ។ ការកាន់កាប់នេះបណ្តាលឱ្យមានការបញ្ឈប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម ហើយគ្មានដីផលិតកម្មជំនួសត្រូវបានផ្តល់ ... ប៉ុន្តែគ្មានសំណង ឬការគាំទ្រមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ។

ការចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការ BTHT-TDC មិនមែនផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចស្តារដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2011 នោះទេ។ គួរកត់សម្គាល់ថាផ្ទៃដីសំណងមានទំហំតូចជាងផ្ទៃដីដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចយកមកវិញ ហើយមានទំហំតូចជាងផ្ទៃដីជាក់ស្តែងដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់។
ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat ជឿជាក់ថា ដោយផ្អែកលើតម្លៃឯកតាដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 37/2019/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 និងសេចក្តីសម្រេចលេខ 09/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 18 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 នៃក្រុមហ៊ុន Thuan នឹងត្រូវផ្តល់សំណងដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thuan ។ ជាង 28 ពាន់លានដុង។
ការវិនិច្ឆ័យដោយសមហេតុផល និងត្រឹមត្រូវនឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ទាំងមូល។

សំណុំរឿងរបស់ក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat ត្រូវបានតុលាការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan (បច្ចុប្បន្នជាខេត្ត Lam Dong) ទទួលយក ហើយវិធានការតាមវេជ្ជបញ្ជាត្រូវបានចាត់វិធានការដើម្បីនាំសំណុំរឿងនេះទៅជំនុំជម្រះ។ ជាក់ស្តែងនាថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា តុលាការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានដឹកនាំសម័យសន្ទនាដើម្បីភាគីនានាសម្រេចបាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីវិធីដោះស្រាយសំណុំរឿង។ ទោះយ៉ាងណា ការសន្ទនាសម្រុះសម្រួលមិនបានជោគជ័យទេ ដោយសារភាគីដែលចូលរួមនៅតែរក្សាការយល់ឃើញរបស់ខ្លួន។
បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 តុលាការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានធ្វើ "ការពិនិត្យ និងវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែង"។ នាថ្ងៃទី ១៦ កញ្ញា តុលាការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានបន្តបើកកិច្ចសន្ទនា។ ទោះជាយ៉ាងណា ចុងចោទ និងអ្នកដែលមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចពាក់ព័ន្ធនោះអវត្តមាន។
នៅគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Son My I អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ មិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុន Dai Thuan Phat ប៉ុណ្ណោះទេ ក៏មានអង្គការ និងសហគ្រាសចំនួន 6 ផ្សេងទៀតមិនយល់ស្របនឹងផែនការសំណងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ham Tan (ចាស់)។ ចំណុចសំខាន់គឺការដែលអង្គភាពស្រុកហាំតានចាស់អនុវត្តបទបញ្ញត្តិច្បាប់មិនជាប់លាប់ និងមិនស៊ីសង្វាក់...

ជាក់ស្តែងសម្រាប់គម្រោងដូចគ្នានេះ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានៃការចេញសេចក្តីសម្រេចស្តារដីវិញ ទាក់ទងនឹងផែនការសំណង សហគ្រាសមួយចំនួនត្រូវបានគាំទ្រដោយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធនៃស្រុក Ham Tan ចាស់ ដោយផ្អែកលើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០០៣ ឆ្នាំ ២០១៣ ឆ្នាំ ២០២៤ (ដូចជាក្រុមហ៊ុនដាយថាញ់) សហគ្រាសមួយចំនួនបានអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ (ក្រុមហ៊ុន ដាយធួន ផ្តល់សំណងដល់ក្រុមហ៊ុន) ។ នេះមិនបង្កើតភាពយុត្តិធម៌ តម្លាភាព និងមិនធានាសិទ្ធិសហគ្រាសដែលដីត្រូវបានយកមកវិញក្នុងគម្រោងនេះទេ។
លើសពីនេះ អាជីវករបាននិយាយថា ផែនការ BTHT-TDC មិនមានគណនីពេញលេញសម្រាប់ការវិនិយោគលើដីដែលអាជីវកម្មបានវិនិយោគនោះទេ។ មិនបានទូទាត់សំណងសម្រាប់តំបន់ដែលអាជីវកម្មបានវិនិយោគ ឬដីដែលអាជីវកម្មទទួលបានពីបុគ្គល និងគ្រួសារនោះទេ។ នេះបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្ម។
ហេតុដូច្នេះហើយ ទោះបីចាប់ពីឆ្នាំ ២០១១ មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានធ្វើសេចក្តីសម្រេចទាមទារយកដីឡើងវិញ។ បន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Ham Tan បានចេញផែនការ BTHT-TDC ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីនោះ វាបានបន្តចេញសេចក្តីសម្រេចជាច្រើនដើម្បីជំនួស កែតម្រូវ និងលុបចោលសេចក្តីសម្រេចអនុម័ត BTHT-TDC ដែលបានចេញ។ គម្រោងនេះត្រូវបាន "ជាប់គាំង" អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។


នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី សម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់អ្នកវិនិយោគថ្មី Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO) ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទីតាំងគម្រោងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើននោះទេ។ មូលហេតុចម្បងនៅតែជាសំណង និងការបោសសំអាតគេហទំព័រ (GPMB)។
ទាក់ទិននឹងឧបទ្ទវហេតុខាងលើនេះ នាពេលកន្លងមក អង្គភាពជាច្រើននៅអតីតខេត្ត Binh Thuan (បច្ចុប្បន្នខេត្ត Lam Dong) បានខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងឈានដល់ដំណោះស្រាយចុងក្រោយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ… មិនទាន់មានការឯកភាពគ្នាក្នុងចំណោមអង្គភាពដែលដីត្រូវបានយកមកវិញទេ។
បន្ទាប់ពីការបង្កើតខេត្ត Lam Dong (ថ្មី) ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តបានចុះត្រួតពិនិត្យជាច្រើន និងធ្វើការលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង ការវិវឌ្ឍន៍នៃការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងខេត្ត។ គោលបំណងគឺដើម្បីចាប់យកការពិតនៃបញ្ហា បំបាត់ការលំបាក... ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ខេត្ត។

អនុវត្តតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong កាលពីថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្មខេត្តបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាជាមួយអង្គការ និងសហគ្រាសចំនួន 7 ដែលដីត្រូវបានដកហូតមកវិញ។
លទ្ធផល៖ ភាគីបានឯកភាពស្នើសុំគណៈគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្មខេត្ត សំយោគ និងរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិចារណាដោះស្រាយ ៣ ចំណុចសំខាន់ៗ សម្រាប់អង្គភាព និងសហគ្រាសចំនួន ៧៖ គោលនយោបាយគណនា និងគាំទ្រភាពខុសគ្នារវាងសំណង និងផែនការបោសសម្អាត ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលចាស់ និងច្បាប់ភូមិបាលថ្មី ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍អង្គការ។
សម្រាប់ថ្លៃសំណងសម្រាប់គ្រួសារដែលអង្គការបានបង់ពីមុន ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសំណង (យោងតាមផែនការសំណងដែលចេញដោយស្រុក Ham Tan - PV) យើងនឹងពិចារណាលើការគណនា និងគាំទ្រតាមលក្ខខណ្ឌដែលអង្គការត្រូវផ្តល់ឯកសារពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវបទប្បញ្ញត្តិ។

ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដី ការចំណាយលើការវិនិយោគលើដីរបស់អង្គការដែលបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តចាក់ដីឡើងវិញ នឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការគាំទ្រតាមករណីនីមួយៗ (ទ្រព្យសកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដី... ដែលមានស្រាប់មុនពេលការសម្រេចចិត្តចាក់ដីឡើងវិញ ពិតណាស់នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណង - PV) ។
ថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី 1 ខែតុលា មជ្ឈមណ្ឌល PTQD សាខាទី 1 របស់ខេត្ត Lam Dong បានចេញឯកសារលេខ 215/CNPTQD1-BTGPMB ដល់សហគ្រាស និងអង្គការចំនួន 7 ។ ឯកសាររបស់អង្គភាពនេះបានបញ្ជាក់ថា៖ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយបញ្ហានានាដែលស្នើឡើងដោយអង្គភាព អង្គភាពបានស្នើសុំអង្គភាពគណនា និងស្នើសុំថ្លៃសំណង និងថ្លៃឧបត្ថម្ភសរុបស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ បរិមាណជាក់ស្តែង ដោយភ្ជាប់មកជាមួយនូវឯកសារច្បាស់លាស់ និងផ្លូវច្បាប់ ... ដូច្នេះហើយ មជ្ឈមណ្ឌល PTQD សាខាទី១ មានមូលដ្ឋានដើម្បីស្នើសុំឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យ និងសម្រេចចុងក្រោយទី០៥ ខែតុលា។
គេដឹងថាបច្ចុប្បន្នសហគ្រាសមួយចំនួនបានអនុវត្តតាមការយល់ឃើញរបស់សាខាមជ្ឈមណ្ឌលហ្វឹកហ្វឺនយោធាលេខ១ខេត្ត Lam Dong។
តំណាងធុរកិច្ចបាននិយាយថា ពួកគេគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះផែនការខាងលើ។ ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរយល់ព្រមលើកម្រិតនៃសំណង និងការគាំទ្រនោះ អាជីវកម្មនឹងដកពាក្យបណ្តឹងរបស់ពួកគេ។

គម្រោងរបស់យើងត្រូវបានដកហូតមុនកាលកំណត់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមួយទៀត។ យើងសុខចិត្តប្រគល់ដីជូនរដ្ឋសម្រាប់គោលដៅរួម ប៉ុន្តែត្រូវតែដោះស្រាយដើម្បីធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់យើង។ យើងបានផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិ និងឯកសារបច្ចុប្បន្ន បរិមាណនៃការវិនិយោគលើដី ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី។ល។ ដើម្បីបង្កើតតារាងមួយដើម្បីស្នើសុំសំណង និងកម្រិតគាំទ្រ។ អ្នកដែលមិនមានឯកសារនៅតែមាននៅក្នុងការពិត។
ដូច្នេះ សម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់បន្ថែមទៀត យើងស្នើឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចអាចរៀបចំការស្ទង់មតិលើដី ដើម្បីធានាឱ្យមានតម្លាភាព ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ការពិត ភាពស្របច្បាប់ និងសមហេតុផល។ តំណាងក្រុមហ៊ុន Dai Thanh បាននិយាយថា ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើបាន យើងនឹងទទួលបានសំណងដោយរីករាយ ហើយប្រគល់ទីតាំងនោះ ដើម្បីរដ្ឋអាចប្រគល់ទីតាំងនេះទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងភ្លាមៗ»។
ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
Kommentar (0)