សាងសង់ផ្ទះល្វែងចាស់ឡើងវិញ៖ រដ្ឋដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់

ទីក្រុងហូជីមិញមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975; រួមទាំងអគារអាផាតមិនកម្រិត D ចំនួន ១៦ (រងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់) ដែលមានជិត ១២០០ គ្រួសារ។ ក្នុងនោះ អគារអាផាតមិនចំនួន ១៤ មានលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យកម្រិត D ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៦-២០១៧។

បិទវារហូតទាល់តែដំណោះស្រាយច្បាស់លាស់។

Vinh Hoi Apartment (Ward 6, District 4) មាន 4 ជាន់ មាន 244 គ្រួសារ ហើយត្រូវបានត្រួតពិនិត្យកម្រិត D តាំងពីឆ្នាំ 2016។ នៅព្រឹកថ្ងៃទី 9 ខែកញ្ញា ហាងកាហ្វេតូចមួយរបស់អ្នកស្រី Vo Thi Huynh បានទទួលភ្ញៀវតិចតួចនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះ។ នៅពេលអ្នកសារព័ត៌មានមកពីកាសែត Lao Dong បានសួរអំពីការផ្លាស់ទៅលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន មនុស្សគ្រប់គ្នាបានគ្រវីក្បាលដោយក្តីរន្ធត់ចិត្ត។ លោក Thanh Tam បាននិយាយថា "ប្រសិនបើមានកន្លែងរស់នៅប្រសើរជាងនេះ មនុស្សមិនចាំបាច់ស្នាក់នៅទីនេះទេ។ ទោះបីជាយើងដឹងថាវាមានគ្រោះថ្នាក់ក៏ដោយ ក៏យើងមិនមានជម្រើសផ្សេងដែរ។ យើងស្នាក់នៅទីនេះរហូតដល់ផែនការសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីច្បាស់លាស់" Thanh Tam បាននិយាយ។

រស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង Vinh Hoi តាំងពីឆ្នាំ 1969 មក លោកស្រី Vo Thi Huynh បាននិយាយថា អាផាតមិនរបស់នាងមានទំហំជាង 30 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយបើតាមពាក្យ “ជំរាបសួរ” របស់អ្នកវិនិយោគពីមុន សំណងត្រឹមតែជាង 3 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្រួសាររបស់នាងមានកូនប្រុស៤នាក់ដែលបានរៀបការទាំងអស់ ដូច្នេះការតាំងលំនៅថ្មីគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ "ការស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង និងលក់របស់របរតូចៗជារៀងរាល់ថ្ងៃក៏ទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីរបីម៉ឺនដែរ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់អាហារ និងភេសជ្ជៈ។ ប្រសិនបើខ្ញុំស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ខ្ញុំមិនដឹងថារកលុយដោយរបៀបណា" - កញ្ញា ហ៊ុយ ញឹម ចែករំលែក។

ដោយឡែក អគារផ្ទះល្វែង Ton That Thuyet (សង្កាត់លេខ ៤) ដែលមាន ១៧៤ គ្រួសារ ក្នុងខែកុម្ភៈ មានឧបទ្ទវហេតុបាក់រលំ ធ្នឹម ច្រករបៀង និងជញ្ជាំងផ្លូវដែក ក្នុងប្លុក C. ខណ្ឌ ៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន បានដឹកនាំការពង្រឹងជាបន្ទាន់នូវតំបន់ដែលរងការខូចខាតអំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរផ្ទះសម្បែងទៅអគារផ្ទះល្វែងលេខ ៤ ផ្លូវ B Phanh Trinh ។ ទោះជាយ៉ាងណាមកទល់ពេលនេះមិនទាន់មានគ្រួសារណាមួយត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅឡើយ។

នៅសង្កាត់ទី៤ មានអគារអាផាតមិនថ្នាក់ D ចំនួន ៥។ បច្ចុប្បន្ន មានតែអគារអាផាតមិន 6bis Nguyen Tat Thanh ដែលបានបញ្ចប់ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ អគារផ្ទះល្វែង Truc Giang ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ 120/123 គ្រួសារ; អគារផ្ទះល្វែង Ton That Thuyet (ដីឡូតិ៍ A, B, C) និងអគារផ្ទះល្វែង Hoang Dieu (ដីឡូតិ៍ Y) ដែលមានប្រជាពលរដ្ឋសរុបចំនួន ២១៩ គ្រួសារ មិនទាន់បានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៅឡើយទេ។

ដូចគ្នានេះដែរ ស្រុក Tan Binh មានអគារអាផាតមិនកម្រិត D ចំនួន ៥។ ក្នុងនោះអគារអាផាតមិន ៤០/១ តាន់ភឿក អគារអាផាតមិន ១៧០-១៧១ តាន់ចូវ ៤៧ ឡុង ហុង បានបញ្ចប់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រជាពលរដ្ឋនៅអគារផ្ទះល្វែង 137 Ly Thuong Kiet និង 149-151 Ly Thuong Kiet នៅតែ "រក្សា" នៅកន្លែងគ្រោះថ្នាក់។

យោងតាមលោក Truong Tan Son អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tan Binh នាយកដ្ឋានសំណង់បានយល់ព្រមជាមួយសំណើមិនវិនិយោគលើការកសាងឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 (170-171 Tan Chau, 137 Ly Thuong Kiet, 149-151 Ly Thuong Kiet) ប៉ុន្តែនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃពួកគេដោយសារតែការសាងសង់ផ្ទះល្វែងមិនស្របតាមស្តង់ដារនៃការកសាងផ្លូវ។ ស្រុក Tan Binh នឹងស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ចូលគ្នានៃអគារផ្ទះល្វែង Long Hung ចំនួន 47 ជាមួយនឹងដីរដ្ឋនៅជាប់គ្នា (ប្រហែល 2,000 m2) ។ អគារផ្ទះល្វែង 40/1 Tan Phuoc នឹងមានការកែសម្រួលផែនការរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញ។

Xây lại chung cư cũ: Nhà nước giữ vai trò chủ lực - Ảnh 1.

អគារផ្ទះល្វែង Vinh Hoi ត្រូវបានគេកំណត់ថាបានខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់តាំងពីឆ្នាំ 2016 ប៉ុន្តែគ្រួសារជាច្រើននៅតែមិនចង់ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។

អំពាវនាវឲ្យវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងចាស់ឡើងវិញ៖ មិនងាយទេ!

ខណ្ឌទី៥ មានអគារអាផាតមិនថ្នាក់ D ចំនួន ៤៤០ខ្នងឈ្មោះ Tran Hung Dao ហើយការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបញ្ចប់កាលពីប៉ុន្មានខែមុន។ លោក Nguyen Xuan Trung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី ៥ បានឲ្យដឹងថា ប្រជាជនចំនួន ២០ គ្រួសារនៅទីនេះបានផ្លាស់ទីលំនៅទៅអគារផ្ទះល្វែង An Phu ជាបណ្តោះអាសន្ន (សង្កាត់លេខ ៦) ដោយមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃជួលឡើយ ដោយគ្រាន់តែបង់ថ្លៃសេវាផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះ។ ទាក់ទងនឹងដីផ្ទះល្វែងលេខ ៤៤០ ត្រឹង ហុងដា ខណ្ឌស្នើឲ្យប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅខណ្ឌទី៦ អគារអាផាតមិន 119B Tan Hoa Dong ត្រូវបានកែសម្រួលទៅជាមុខងារដី អប់រំ (ទទឹង 1,760 m2)។ ខណៈកំពុងរង់ចាំសំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី 70/80 គ្រួសារនៅទីនេះបានផ្លាស់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នទៅអគារផ្ទះល្វែង 243 Tan Hoa Dong។

នៅសង្កាត់លេខ ១ មានអគារ A ជាន់ D ចំនួន ៣ រួមមាន៖ Ly Tu Trong ចំនួន ២៣ ខ្នង (រុះរើចេញ) ផ្ទះ Hai Ba Trung ១២៨ ខ្នង (ប្រជាពលរដ្ឋផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ប៉ុន្តែមិនទាន់រុះរើ) និង ១៥៥-១៥៧ Bui Vien (ផ្លាស់ទីលំនៅ ៩៩/១០០ គ្រួសារ)។ ទោះបីជាមានការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមុនកាលកំណត់ក៏ដោយ ក៏ខណ្ឌទី ១ ថ្មីៗនេះបានជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗឡើងវិញ។

វាយតម្លៃលើការជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ការអនុវត្តការវិនិយោគ និងសំណង់នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនក្នុងនីតិវិធីអនុម័តការវិនិយោគ ការស្តារដីឡើងវិញ ការបែងចែកដី សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ដោយសារការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ដី និងការវិនិយោគមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ។

ផ្លាស់ប្តូររបៀបធ្វើ ដោះស្រាយភាពជាប់គាំង

បណ្ឌិតវិទ្យាសាស្ត្រ និងស្ថាបត្យករ ង៉ោ វៀតណាម សឺន មានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើកិច្ចការដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិស័យឯកជនចូលរួមសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗមិនទទួលបានជោគជ័យនោះ រដ្ឋត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់។ រដ្ឋអាចជំរុញប្រាក់ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ និងរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជននៅនឹងកន្លែង។ ប្រជាជនពិបាកមានលុយទិញអាផាតមិនថ្មី ដូច្នេះពួកគេត្រូវការគោលការណ៍បង់រំលោះ។ ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនចង់បង់រំលោះ និងថែរក្សាការតាំងទីលំនៅថ្មីដោយខ្លួនឯង សំណងនឹងត្រូវបង់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នានឹងតម្លៃដីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

"ប្រសិនបើរដ្ឋមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត វាអាចអំពាវនាវដល់វិស័យឯកជនឱ្យចូលរួមដោយការចេញ "ប័ណ្ណប័ណ្ណផ្ទះល្វែង" ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដើម្បីប្រមូលទុន" - ស្ថាបត្យករ Son បានស្នើ។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើការកសាងអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗឡើងវិញ លោកបណ្ឌិត Nguyen Huu Nguyen សមាគមរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ឧបសគ្គចម្បងគឺដើមទុនវិនិយោគ។ លោកបណ្ឌិត Nguyen បានចង្អុលបង្ហាញថា "វាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោង ប្រសិនបើគ្មានប្រាក់ចំណេញ ឬប្រាក់ចំណេញទាប ខណៈពេលដែលទីតាំងផ្ទះល្វែងជាច្រើនមិនមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដោយសារតែផែនការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្ថាបត្យកម្មមានកម្រិត"។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data