Yen Phong, Bac Ninh - ដីសន្យាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

អភិវឌ្ឍភាពខ្លាំងខាងក្នុង

ស្រុក Yen Phong ស្ថិតនៅភាគខាងលិចខេត្ត Bac Ninh ចម្ងាយប្រហែល 10km ពីទីក្រុង Bac Ninh ប្រហែល 29km ពីកណ្តាលរដ្ឋធានីហាណូយ។ ស្រុកនេះស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់នៃផ្លូវហាយវេចំនួន 2 នៃតំបន់រដ្ឋធានីគឺ ហាណូយ - ហាឡុង ហាណូយ - ថៃង្វៀន ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាជារដ្ឋធានីឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត Bac Ninh ដែលមានសួនឧស្សាហកម្មធំ ៗ ដូចជាសួនឧស្សាហកម្ម Yen Phong 1 សួនឧស្សាហកម្ម Yen Phong 2 ។ អត្ថប្រយោជន៍ចរាចរណ៍អន្តរតំបន់ក៏ជួយឱ្យ Yen Phong ក្លាយជាចំណុចឆ្លងកាត់ដ៏មមាញឹកឈានមុខគេរបស់ Bac Ninh ដោយទាក់ទាញ "សត្វស្លាបនាំមុខ" ជាច្រើនមក "សំបុក" ដោយសារការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរលូន។ ក្រុមហ៊ុនយក្សក្នុងស្រុក និងបរទេសជាច្រើនក៏មានវត្តមាននៅទីនេះផងដែរ ដូចជា Samsung, Mobase, Hansol, Viglacera, Dongsi, Dawon Vina, Orion, Vinamilk , Dongsin, Ottogi, KCC...

តំបន់ដី Yen Phong Bac Ninh សម្រាប់វិនិយោគិន រូបភាព ១ — រោងចក្រ Samsung មានទីតាំងនៅ Yen Phong Industrial Park, Bac Ninh

យោងតាមព័ត៌មានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ ខេត្ត Bac Ninh នឹងជំរុញការអនុវត្តគម្រោងកសាងខេត្តទៅជាទីក្រុងថ្នាក់ទី១ និងជាទីក្រុងផ្ទាល់ក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលមជ្ឈិម។ ស្រុក Yen Phong ក៏នឹងត្រូវបានវិនិយោគនិងអភិវឌ្ឍឲ្យក្លាយជាទីក្រុងផ្ទាល់ក្រោមខេត្ត។ គោលនយោបាយ Yen Phong ក្លាយជាទីក្រុងនាពេលអនាគតនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតគំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងទិសដៅតម្រង់ទិស កម្រិតទីក្រុងជាក់លាក់ ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពដីធ្លី ការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន និងរូបរាងទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានអនុម័តលើផែនការ 1/2000 នៃអនុតំបន់លេខ 3 រួមមានឃុំ Yen Trung, Dong Tien, Long Chau, Dong Phong, Thuy Hoa, Trung Nghia, Dung Liet និង Tam Da និងមួយផ្នែកនៃទីក្រុង Cho។

ធម្មជាតិនៃតំបន់នេះនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម សេវាកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងឧស្សាហកម្មគាំទ្រក្នុងតំបន់ដែលមានស្នូលគឺ Samsung complex; មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ អប់រំកាយ និង កីឡា នៅខាងកើតស្រុក Yen Phong; តំបន់អាទិភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបម្រើកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងប្រជាជនក្នុងតំបន់។ ផែនការកំណត់តំបន់យោងទៅតាមមុខងារនីមួយៗបង្ហាញពីការរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍន៍ រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតរូបរាងទីក្រុងថ្មី ដើម្បីជួយ Yen Phong បើកទ្វារទាក់ទាញសាជីវកម្ម និងសហគ្រាសធំៗមកបណ្តាក់ទុន។

ក្រឡេកទៅមើលគោលនយោបាយនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលពីថ្នាក់ស្រុកដល់ថ្នាក់ក្រុងក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើននាពេលកន្លងមកនេះ បង្ហាញថាតម្លៃដីធ្លីបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានទទួលផលប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរលំហូរមូលធនទៅកាន់តំបន់មួយចំនួនដែលកំពុងរៀបចំដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅកាន់ទីក្រុង។

"ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទីក្រុងនឹងបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា បង្កើនការតភ្ជាប់ បង្កើនចំនួនប្រជាជន ដោយហេតុនេះទាក់ទាញកម្មករ ការកើនឡើងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ដីនៅតំបន់ទាំងនេះជាមួយនឹងរូបរាងថ្មីនឹងបង្កើតតម្លៃបន្ថែម អាចធ្វើអាជីវកម្ម បង្កើតតម្លៃសម្រាប់អនាគត...

ផលិតផលដីដែលមានផែនការល្អទាក់ទាញទុនវិនិយោគ

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលខាងមុខមាននិន្នាការផ្តោតលើផ្នែកដីធ្លី។ វិនិយោគិននឹងយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការស្វែងរកតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចមានស្ថេរភាព និងអាចធានាបាននូវប្រាក់ចំណេញ។

តំបន់ដី Yen Phong Bac Ninh សម្រាប់អ្នកវិនិយោគរូបភាព ២ — ដីនៅឃុំ Dong Phong ស្រុក Yen Phong Bac Ninh ចាប់អារម្មណ៍

កន្លងមក យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Batdongsan.com.vn សម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 នៅតំបន់ភាគខាងជើង ដីឡូតិ៍នៅជិតសួនឧស្សាហកម្មនៅតែបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យ។

នៅទីក្រុង Bac Ninh អចលនទ្រព្យនៅ Tu Son ខេត្ត Yen Phong ជាពិសេសទីតាំងនៅជិតសួនឧស្សាហកម្មក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលផងដែរ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2018 ដល់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 តម្លៃលក់ដីនៅភាគខាងជើងបានកើនឡើង 54% តួលេខខាងលើបង្ហាញពីកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅពេលវិនិយោគលើផ្នែកដី។

ជាពិសេសជាមួយនឹងឈ្មោះធំៗដូចជា Samsung, Hansol, Orion, ... សួនឧស្សាហកម្មនឹងស្វាគមន៍អ្នកជំនាញ និងកម្មករយ៉ាងច្រើនដើម្បីធ្វើការ ដែលនាំឱ្យតម្រូវការកើនឡើងនៅទីនោះ។ អ្នកដែលមានផលិតផលអចលនទ្រព្យល្អរួចហើយនឹងមានឱកាសឈ្នះរង្វាន់ធំ។ គម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តដែលមានសួនឧស្សាហកម្ម ឬមានប្លង់ល្អ ដូចជា Thuan Thanh, Dong Yen តម្លៃដីសម្រាប់ 100m2 ជាញឹកញាប់ត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃ 2,5 ពាន់លាន - 3,5 ពាន់លានដុង; អត្រាស្រូបយកគម្រោងក្នុងចន្លោះពី ២ - ៣ ពាន់លានដុង ឈានដល់ ៧០ - ៨០% ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅ Bac Ninh មានការខ្វះខាតខ្លាំងណាស់នាពេលថ្មីៗនេះ។ ស្ថិតិរបស់មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Ninh បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៣ មិនមានគម្រោងថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ឬការជ្រើសរើសវិនិយោគិននៅក្នុងខេត្តឡើយ។ វិនិយោគិនត្រូវតែជ្រើសរើសអំពីឱកាស និងស្វែងរកគម្រោងដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញ ដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានអភិវឌ្ឍ និងនៅជិតសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗនឹងក្លាយជាអាទិភាពកំពូល។

ជាមួយនឹងសក្ដានុពលជាច្រើននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សេវាកម្មជាដើម រួមជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអនុវត្តគម្រោង និងការងារសំខាន់ៗ ស្រុក Yen Phong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការជំរុញបន្ថែមទៀតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃដីទូទៅនៅ Yen Phong គឺស្ថិតក្នុងកម្រិតមួយសមរម្យ ដូច្នេះចំណែកដីដែលមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ នៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចល្អ នឹងក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

ប្រភព