토지가 계획 대상인지 아닌지 알 수 있는 4가지 방법

(댄 트리) - 토지가 개발 계획에 포함되어 있는지 아닌지 알 수 있는 방법은 4가지가 있습니다. 붉은 책에서 정보를 찾아보거나, 천연자원환경부 토지사무소에 연락하거나, 온라인 도구를 이용하는 방법이 있습니다.

계획 중인 토지에는 토지 사용자에게만 제한된 일부 권리가 있습니다. 따라서 토지를 구매하기 전에 해당 토지가 개발계획에 포함되어 있는지 확인하는 것이 매우 중요합니다.

2024년 토지법 제3조 36항은 "토지이용계획이란 사회경제적 발전, 국방, 안보, 환경보호 및 기후변화 적응의 목적을 위하여 각 사회경제지역 및 행정단위의 토지잠재력과 부문 및 분야의 토지이용수요에 기초하여 일정기간 내에 토지를 이용공간에 따라 배분하고 구역을 지정하는 것을 말한다"고 규정하고 있다.

이를 통해 계획된 토지란 국가 방위 및 안보 목적으로 계획, 사업 시행 계획, 도로, 기타 공공사업 또는 회수될 토지 면적을 의미한다는 것을 알 수 있습니다. 이 경우 토지는 주로 법률의 규정에 따라 회수됩니다.

현재 토지가 계획 중인지 아닌지를 알 수 있는 방법은 4가지가 있습니다.

첫 번째는 붉은 책에 있는 계획 정보를 확인하는 것입니다. 천연자원환경부 의 통지문 제23/2014호 제11조에 따르면, 계획 정보는 적색책의 주석 섹션에 직접 기록되며, 여기에는 계획에 따른 토지(면적(m2)), 회수 시 보상 여부, 계획에 따른 프로젝트 이름이 명확하게 표시됩니다.

두 번째는 해당 기관에 연락하여 계획 정보를 요청하는 것입니다. 사람들은 토지가 위치한 지구의 천연자원 및 환경부에 직접 가서 구체적인 계획 정보에 대해 문의할 수 있습니다. 당국은 사람들이 제공한 부동산 정보를 바탕으로 계획 지도를 찾아 해당 토지가 어떤 계획 구역에 있는지 여부를 알려줍니다.

이는 토지 계획을 점검하는 안전하고 정확도가 높은 방법이지만, 시간과 노력이 많이 들고, 토지 계획 점검에 대한 수요가 늘어날 때까지 기다려야 합니다.

세 번째는 토지등록사무소에 가서 토지이용계획 정보를 요청하는 것입니다. 국민은 양식을 신청하고 수수료를 납부하여 국가가 제공하는 토지 정보 시스템을 활용할 수 있습니다. 토지정보 제공을 거부하는 경우 토지등록사무소는 서면으로 답변하고 그 이유를 설명합니다.

계획 정보를 찾는 방법은 여러 가지가 있습니다(사진: IT).

예를 들어, 하노이의 계획 정보를 찾으려면 하노이 천연자원환경부의 계획 및 토지 이용 계획 포털에 접속하면 됩니다. 이 포털에서는 각 지구의 토지 이용 계획이 자세히 업데이트되고, 사람들이 쉽게 따라갈 수 있도록 현재 상태 지도와 계획 지도가 제공됩니다. 하지만 이러한 형태의 검색은 아직 많은 지역에서 널리 개발되지 않았습니다.

또한, 많은 부대에서는 이제 기술 사용 방법을 아는 사람들에게 적합한 온라인 계획 조회 애플리케이션을 제공합니다. 또 다른 전통적인 방법은 해당 토지가 위치한 지역에 사는 사람들에게 직접 조사하여 물어보는 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm