부동산 투자자를 Thuong Tin으로 유치하는 5가지 중요한 원동력

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이것이 바로 많은 사람, 특히 투자자들이 트엉틴 지역의 계획 및 인프라와 관련된 정보에 관심을 갖는 이유입니다.

Thuong Tin은 2030년에 구역이 될 예정입니다

2026년부터 2030년까지 하노이 도시 계획에 따르면, 탄오아이, 트엉띤, 메린을 포함한 3개 현이 하노이 시로 승격될 예정입니다. 2030년까지 현으로 승격되는 과정을 가속화하기 위해 트엉띤은 교통 인프라와 주거 지역 건설을 우선적으로 추진하고 있습니다.

2021~2025년 투옹틴구 5개년 중기 공공투자계획에 따르면, 교통 및 인프라 프로젝트에 배정될 것으로 예상되는 총 자본금은 3조 7,000억 VND입니다.

전문가들은 트엉띤(Thuong Tin) 지역이 군으로 승격되면 부동산 시장 발전에 큰 도움이 될 것이라고 전망합니다. 트엉띤 지역의 부동산 가격은 수년 전 동안(Dong Anh), 호아이득(Hoai Duc), 자럼(Gia Lam) 지역이 군으로 승격될 준비를 하면서 부동산 시장 가격 상승이 일어났던 것처럼 급등할 가능성이 있습니다.

벨트웨이 4를 따라 도시 개발 축

하노이의 4번 순환도로는 총 58.2km로 속선, 메린, 단프엉, 호아이득, 탄오아이, 트엉띤, 하동 등 7개 군을 통과합니다. 2024년, 4번 순환도로 - 수도권은 하노이가 중점적으로 추진하는 주요 국가 사업 중 하나입니다.

트엉틴(Thuong Tin) 지역에는 4번 순환도로가 약 9.3km 길이로 건설되고 있습니다. 현재 이 도로 구간은 점차 윤곽이 드러나고 있으며, 공사 현장에서는 기계와 근로자들이 분주하게 작업하고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 트엉틴(Thuong Tin) 지역에 이 도로가 건설된 이후 4번 순환도로 주변 지역의 토지 가격이 상승하여, 일부 지역에서는 m²당 최대 1억 원까지 치솟았습니다. 이는 5년 전의 두 배에 달하는 수치입니다. 향후 4번 순환도로 전체가 연결되면 도로 양측의 토지 가격은 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

획기적인 고속도로

하노이 남부의 관문인 트엉띤은 팝반-꺼우지에(Phap Van-Cau Gie) 간선도로와 1A 국도의 남북 간선도로를 통과합니다. 이 두 노선은 남북 간 교통의 중요한 연결점으로, 하노이 남부와 수도, 그리고 박닌 , 하이퐁, 꽝닌 등 북부 지방을 연결합니다.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — 중요한 고속도로 Phap Van - Cau Gie.

이러한 노선 외에도, 트엉띤(Thuong Tin)은 연결 인프라 개발을 촉진하기 위해 여러 솔루션을 동시에 시행하는 데 주력하고 있습니다. 2023년 12월 24일 오전, 트엉띤은 하호이(Ha Hoi)군 꽌소(Quan So) 지역 토지 사용권 경매 구역을 위한 5개 교통·기술 인프라 프로젝트 단지의 건설을 동시에 시작했습니다. 이 프로젝트는 총 면적 약 6.5헥타르에 달합니다. 앞서 트엉띤 지구를 통과하는 팝반(Phap Van)-꺼우기(Cau Gie) 고속도로 동부 간선도로 약 19km 구간도 착공되었습니다.

수도의 두 번째 공항

트엉띤(Thuong Tin)은 고속도로를 소유할 뿐만 아니라, 곧 건설될 수도의 두 번째 공항도 환영합니다. 하노이 수도권의 2045년 일반 계획 조정 및 2065년 비전을 위한 프로젝트 심의 및 승인을 위해 시 인민위원회에 제출된 자료에 따르면, 수도권의 두 번째 공항은 북서 고속도로(5B 국도) 남부 지역, 팝반-꺼우기 고속도로, 1A 국도, 남북 고속철도, 남북 통낫 철도, 그리고 남부 경제 교통축 사이에 위치할 예정입니다.

전문가들은 Thuong Tin 바로 옆에 위치한 수도의 두 번째 공항이 이 지역 전체에 경제 개발의 원동력을 불어넣을 것이라고 말합니다.

수도의 남부 도시 형성

구체적으로, 하노이 수도의 일반 계획을 2045년까지 조정하고 2065년 비전을 제시하는 프로젝트에 따르면, 하노이는 이전에 연구한 서부 및 북부 두 도시 외에도 남부 도시를 계획할 것을 제안했습니다.

남부 도시권은 공항 도시 모형에 따라 계획되어 항공, 철도(국철, 남북 고속철도, 도시철도), 수로(홍하), 도로(파반-꺼우지에 고속도로, 국도 1호선, 남부 축)를 아우르는 종합 교통 서비스 센터를 형성하여 북부 지역의 중요한 교통 허브, 수도의 남부 관문 도시권이 될 것입니다.

따라서 계획된 남부 지역은 '남부 도시'라는 명칭을 가진 수도 내 도시가 될 것입니다. 트엉띤은 수도 중심부와 남부 도시를 연결하는 지점이자 도심으로 향하는 중요한 관문이 될 것입니다. 전략적으로 중요한 위치를 차지하고 있는 트엉띤은 강력한 발전 가능성을 가질 것으로 예상됩니다.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — 힘람 투옹틴은 투옹틴 부동산 시장을 깨우는 몇 안 되는 선구적 프로젝트 중 하나입니다.

11개의 산업단지 개발의 이점을 갖춘 교외 지역인 트엉띤(Thuong Tin)은 남부 지역의 경제 개발 중심지로 도약하며 점차 도약을 이루고 있습니다. 인프라 개발은 활발한 부동산 시장으로 이어질 것입니다. 이것이 바로 트엉띤 부동산이 2024년부터 시작될 새로운 사이클에 대한 장기적인 성장 비전을 가진 투자처로 부상하는 이유입니다.

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