신규 제조 프로젝트의 62%가 기성 공장 공간을 선택하고 있으며, 이는 2018년 이후 최고치입니다.

(HTV) - 올해 신규 제조 프로젝트의 62%가 기성 공장(RBF)을 선택했는데, 이는 2018년 이후 최고 수준입니다. 남부 지역에서는 이 수치가 약 70%에 달하고, 북부 지역에서는 56%입니다.

Savills의 자료에 따르면, 완공된 공장 프로젝트의 입주율이 현재 80%를 넘어섰습니다. 이는 특히 외국인 직접투자(FDI) 투자자들 사이에서 매우 양호한 실적을 반영합니다. 그러나 전문가들은 베트남 산업용 부동산 시장이 구조조정 국면에 접어들고 있다고 지적합니다.

이러한 주목할 만한 수치는 최근 Savills의 2025년 산업용 부동산 보고서에서 공개되었습니다.

저렴한 비용과 노동력만이 유일한 장점은 아닙니다. 이제 글로벌 제조 기업들은 ESG 기준, 즉 배출량 감축, 에너지 절약, 재생 에너지 우선 사용, 국제 인증 보유 등을 충족하는 지역을 물색하기 시작했습니다.

현재 시장 동향을 평가하며, 세 빌스 호치민 지사의 산업용 부동산 담당 이사인 존 캠벨은 많은 개발업체들이 유엔산업개발기구(UNIDO) 가이드라인에 기반한 친환경 산업단지 모델을 도입하기 시작했다고 밝혔습니다. 이와 더불어 투자자와 임차인 모두 LEED 친환경 인증을 획득하는 공장 및 창고의 수가 증가하고 있다고 덧붙였습니다.

전문가들의 예측에 따르면, 외국인 직접투자(FDI)는 산업용 부동산으로 계속해서 강하게 유입될 것으로 예상됩니다.

Savills 관계자는 기업들이 생산에만 집중하기보다는 지속가능성에 더 많은 관심을 기울이고 조경 및 편의시설에 더 많은 부지를 할당하는 등 계획 수립 방식에 상당한 변화가 일어나고 있다고 강조했습니다. 캠벨 씨 또한 정부 와 산업단지 개발업체 모두 이러한 방향을 적극적으로 추진하고 있다고 확인했습니다.

전문가들은 2026년에도 외국인직접투자(FDI)가 산업용 부동산 부문으로 꾸준히 유입될 것으로 예측한다. 과거에는 산업단지가 주로 국내 기업에 의해 개발되었지만, 이제는 외국인 투자자가 증가하고 있으며, VSIP와 같은 합작 투자 사례도 늘고 있다.

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출처: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm