"부동산 중개업 실무 자격증: 문제점은 어디에 있고, 어떻게 해결할 수 있을까?" 워크숍 개막식에서 연설했습니다. 4월 21일, 베트남 부동산 중개업자 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사는 지금이 부동산 중개업계에 있어 중요한 전환기라고 강조했습니다. 부동산사업법 2023은 실무팀 표준화에 큰 기대를 걸고 2024년 8월 1일부터 시행되었습니다.
"하지만 규제는 마련되었지만 운영 체계가 제대로 갖춰지지 않아 '제도적 병목 현상'이 발생하고 있습니다. 지방자치단체는 자격 시험을 실시하지 않고, 학생들은 적절한 기준을 충족하기 위해 어디서 공부해야 할지 모르며, 기업들은 법에 따라 운영할 수 있는 충분한 자격증을 갖춘 인력을 채용하지 못하고 있습니다."라고 딘 씨는 말했습니다.
부동산 중개인 3만 명을 대상으로 VARS IRE 연구소가 실시한 조사에 따르면, 현재까지 6,000명 이상의 학생이 회보 04/2024/TT-BXD(교육 프레임워크 프로그램 지침, 부동산 중개 실무 지식 함양, 부동산 거래소 운영)에 따른 교육 과정을 수료했지만, 지방 및 시에서 시험을 실시하는 방식에 대한 지침 문제로 자격 시험에 응시하지 못했습니다.
특히, 최대 416개의 증권사가 자격을 갖춘 인력이 부족하다고 보고했습니다. 이로 인해 많은 증권사들이 충분한 법률 인력을 채용하지 못하고 있으며, 이는 거래 활동과 시장 회복에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
또한 VARS IRE에 따르면 현재 부동산 중개업체의 최대 89%가 업무 자격증이 없거나 자격증이 만료되었습니다. 이들 중 51.8%는 자격증이 없고 교육을 받은 적도 없으며, 24.1%는 교육을 받았지만 자격증이 없고, 12.8%는 자격증이 있지만 만료되었습니다. 현재 유효한 실무 자격증을 소지한 사람은 11.3%에 불과합니다.
이는 직업의 합법성에 대한 걱정스러운 현실을 반영하며, 팀을 표준화하고, 교육을 강화하고, 인증 시험을 조직하는 과정을 투명하게 만들어야 할 시급한 필요성을 제기합니다.
또한, 응답자의 93%가 시험 응시 의향을 표명하여 법적 규정 준수와 전문 지식 표준화에 대한 필요성에 대한 관심이 매우 높음을 보여주었습니다. 이는 또한 체계적이고 유연한 방식으로 시험을 조직해야 할 시급한 필요성을 제기하는 긍정적인 신호이며, 동시에 디지털화 추세와 현재 중개업계의 광범위한 요구에 부응하기 위해 온라인으로 시험을 조직할 가능성을 고려해야 한다는 것입니다.
이러한 맥락에서 VARS IRE 연구소 대표는 검사, 조사 및 위반 사항 처리가 매우 필요하지만, 동시에 부동산 중개인이 규정에 따라 업무를 수행할 수 있는 기회를 갖도록 유리한 환경을 조성해야 한다고 권고했습니다.
워크숍의 틀 안에서, VARS IRE 연구소는 부동산 중개 실무에 대한 지식 함양, 부동산 거래소 관리에 대한 교육 프로그램 프레임워크를 공식적으로 발표했으며, 이는 통지문 04/2024/TT-BXD에 따른 것이며, 공개 서한과 각 지방 인민위원회에 평가 시험을 개최하기 위한 협력을 요청하는 내용도 포함되어 있습니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/89-moi-gioi-bat-dong-san-chua-co-chung-chi-hanh-nghe/20250421044015649
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