바리아붕따우, 토지 가격표 새로 발표…최고 7,800만동/m2

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9월 17일, 바리어붕따우 성 인민위원회는 이 성의 토지 가격표 규정을 조정 및 보완하는 결정 제26/2024호를 발표했습니다.

새로운 토지 가격표는 9월 17일부터 적용됩니다. 결정에 따르면 새로운 토지 가격표의 최저 가격은 513,000 VND/m2이고, 최고 가격은 7,800만 VND/m2로 기존 가격표에 비해 20~30% 인상되었습니다.

구체적으로, 바꾸(Ba Cu), 투이반(Thuy Van), 레홍퐁(Le Hong Phong), 황호아탐(Hoang Hoa Tham), 도찌에우(Do Chieu), 응우옌반쪼이(Nguyen Van Troi), 쭝짝(Trung Trac), 쭝니(Trung Nhi) 거리 등 1번지의 토지 가격은 약 7,800만 동/m², 2번지는 5,460만 동/m², 3번지는 3,900만 동/m²입니다. 이전 가격표와 비교했을 때, 이 가격은 평균 17~18% 상승했습니다.

Bà Rịa - Vũng Tàu công bố bảng giá đất mới, cao nhất 78 triệu đồng/m2 - 1 — 바리어붕따우성의 가장 높은 신규 토지 가격은 m2당 7,800만 VND입니다(스크린샷).

토지 가격이 두 번째로 높은 노선은 Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong 등이며, 1번지의 경우 m2당 5,850만 동, 2번지의 경우 m2당 4,090만 동, 3번지의 경우 m2당 2,920만 동입니다. 이 수준은 이전 가격표에 비해 약 20% 증가했습니다.

농촌 토지의 경우, 최저 가격은 m²당 51만 3천 동부터 최고 가격은 경로, 위치, 지역에 따라 m²당 최대 411만 동까지입니다. 특히 농촌 지역의 일부 도로는 높은 가격을 보이는데, 예를 들어 호아롱(Hoa Long) 지역의 훙브엉(Hung Vuong) 거리와 보반끼엣(Vo Van Kiet) 거리는 m²당 1,230만 동, 호아롱 지역의 모쏘아이(Mo Xoai) 거리는 m²당 920만 동입니다.

조정된 토지가격표는 다음의 경우에 적용됩니다.

1. 국가가 가구 및 개인의 토지이용권을 인정하거나 가구 및 개인의 토지이용목적을 변경하는 경우 토지이용료를 산정합니다.

2. 국가가 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 징수할 경우 토지 임대료를 계산합니다.

3. 토지이용세 계산

4. 가구 및 개인의 토지이용권 양도에 따른 소득세 계산

5. 토지 관리 및 사용에 대한 수수료 계산

6. 토지 부문 위반에 대한 행정 벌금 계산

7. 토지의 관리 및 이용으로 인한 피해에 대한 국가에 대한 배상금 산정

8. 국가가 토지할당과 토지이용료 징수, 토지임대와 토지임대 기간 전체에 대한 토지임대료 일회 징수 등의 형태로 토지이용권을 인정하는 경우 토지이용료와 토지임대료를 계산합니다.

9. 국가가 기술기반시설에 대한 토지의 구획 또는 토지면적을 세부건설계획에 따라 투자한 경우, 국가가 토지를 할당하거나 임대할 때 토지사용권의 경매 시작가격을 산정합니다.

10. 가구 및 개인에게 토지이용권을 경매하지 아니하고 토지를 할당하는 경우의 토지이용료 산정

11. 국유주택을 임차인에게 매각하는 경우 토지이용료 산정,