바비가 토지 경매를 실시하는데, 투자자는 무엇에 주의해야 할까?

바비구 동타이(Dong Thai)에서 경매되는 토지의 시작가는 약 3,900만 동/m²입니다. 하지만 투자자들이 고려해야 할 문제는 가격뿐만이 아닙니다.

최근, 쯔엉손 합자주식경매회사와 바비현 토지기금개발센터는 하노이시 바비현 동타이사 동방촌 차우훔지역에서 30개 토지에 대한 경매를 실시한다고 발표했습니다.

위치: 동방 마을, 동타이 사, 바비 구.

따라서 각 토지의 면적은 116.1~349.7m²입니다. 이는 모두 장기적인 농촌 용도로 사용될 토지입니다.

각 필지의 시작가는 45억 8천만 동에서 161억 9천만 동 이상입니다. 각 필지의 보증금은 시작가를 기준으로 산정된 총 필지 가치의 20%입니다.

경매 참여를 위한 등록 서류 제출 마감일은 2024년 6월 17일입니다. 경매는 2024년 6월 20일 오전 하노이시 바비구 동타이면 인민위원회 홀에서 진행될 예정입니다.

바비는 2021년부터 2025년까지의 수도 계획 프로젝트의 혜택을 받는 지역 중 하나이며, 2050년을 목표로 하고 있습니다. 구체적으로, 손떠이-바비 지역은 관광 도시로 개발될 예정입니다.

특히 바비는 북부 지역의 새로운 관광 중심지로 자리매김할 계획입니다. 생태 도시 모델, 휴양 도시 지역, 그리고 농업 도시 지역 개발에 중점을 둘 것입니다.

하지만 바비가 "업그레이드"될 시점은 아직 매우 멉니다. 이 프로젝트는 하노이가 가까운 미래에 북부 및 서부 도시 건설을 우선시할 것이라고 명시하고 있기 때문에, 선떠이-바비 도시는 추후 연구 및 건설될 예정입니다.

교통 인프라와 관련하여, 하노이 인민위원회는 올해 초 즈엉럼(Duong Lam) 고대 마을(선떠이 타운)에서 떠이당(Tay Dang) 타운(바비 현)까지 이어지는 32번 국도의 적색 노선을 승인했습니다. 이 도로는 길이 5.9km, 폭 35m, 왕복 6차선입니다.

바비에서는 이 노선이 깜트엉, 동꽝, 추민, 그리고 떠이당 마을을 통과합니다. 그중 떠이당 마을은 동타이 마을에서 약 4~5km 떨어져 있어 가장 가깝습니다.

또한, 경매된 토지의 경우 구매자는 토지의 합법성을 어느 정도 확신할 수 있습니다. 그러나 바비현의 다른 토지의 경우 투자자는 매우 신중해야 합니다. 바비현 인민위원회 통계에 따르면, 적색등기부등본을 발급받지 않은 토지는 18,865필지로, 이 중 농경지 5,829필지와 주거용 토지 13,036필지가 포함됩니다.

현 인민위원회 위원장은 이러한 상황의 원인이 신뢰할 수 있는 지적도의 부족에서 비롯되었다고 밝혔습니다. 현재 당국은 1986년부터 1991년까지 제작된 지도를 적록 발행 자료로 사용하고 있습니다. 그러나 이 지도 자체는 인정되지 않았으며 정확도가 낮습니다.

또한, 토지 등기부등본이 시간이 지남에 따라 소실되었습니다. 결과적으로 당국은 토지의 원산지를 확인할 근거를 여전히 확보하지 못하고 있습니다. 관리가 불안정한 상황에서 이 지역 투자자들은 "돈을 잃고 어려움에 처하는" 상황을 피하기 위해 법적 문제에 특히 주의를 기울여야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html