박닌성: 병목 현상 해소 및 사회주택 사업 가속화를 위한 협력

긍정적인 결과

기계적인 계산에 따르면, 합병 후 박닌성은 2025년까지 사회주택 15,920호(구 박닌 지역에 10,686호, 박 장성에 5,234호) 건설 목표를 달성해야 합니다. 건설국 응우옌 뚜언 중 부국장은 2025년 상반기 동안 박닌성이 총 13개 사업을 완료 및 부분 완료하여 8,124호의 사회주택을 공급했으며, 이는 정부 배정 목표인 15,920호의 51.03%에 해당한다고 밝혔습니다.

최근 검토 결과, 성 전체에서 연말까지 8,161세대의 아파트를 완공하기 위해 15개의 추가 건설 프로젝트가 등록되었습니다. 투자자와 시공사들은 진행 속도를 높이기 위해 많은 프로젝트에 집중하고 있으며, 프로젝트 조기 완료를 통해 성의 사회주택 개발 목표 달성에 크게 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 대표적인 사례로 박장구에 위치한 에코홈 송트엉 사회주택 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트는 19층 건물 2개동으로 구성되어 있으며, 1,000세대 이상의 아파트를 공급합니다. 현재 시공사는 전체 물량의 20%에 해당하는 기초 공사를 진행하고 있습니다.

에버그린 박장 사회주택 프로젝트(넨구)는 수천 채의 아파트를 제공합니다. 사진: 트린 란.

에코홈 송트엉 프로젝트 관리 부국장 응오 탄 퉁(Ngo Thanh Tung) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "계획에 따르면 2026년 3월까지 프로젝트가 완료되어 1,000세대 이상의 아파트가 인도될 예정입니다. 공사 진행 속도를 높이기 위해 시공팀은 2교대 근무를 연속으로 진행하여 품질과 안전을 확보할 것입니다. 또한 투자자는 은행과 긴밀히 협력하여 고객이 우대 대출 혜택을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다. 과거에는 자재 가격이 변동하는 경우가 있었지만, 투자자는 여전히 어려움을 극복하고 프로젝트 진행을 위해 최선을 다하고 있습니다."

Que Vo 사회주택 프로젝트(Phuong Lieu 구) 건설 현장에서는 100명이 넘는 엔지니어, 근로자, 건설 및 운송 차량이 열심히 일하고 있습니다. Que Vo 사회주택 프로젝트 투자자인 Tung Bach Limited Liability Company의 투자 기획 부서장인 Nguyen Thi Huong 씨는 "시공업체가 2025년 말까지 CT1과 CT4 두 블록을 완공하여 지방 사회주택 기금에 400세대 이상의 아파트를 제공하기 위해 최선을 다해 줄 것을 촉구합니다. 현재 블록은 기초 공사를 마쳤고 전기, 수도, 미장 및 타일 작업이 완료되고 있습니다."라고 말했습니다. Que Vo 사회주택 프로젝트는 총 투자 자본이 1조 3,230억 VND가 넘으며, 2025년과 2026년에 914세대의 아파트를 공급하여 약 3,000명의 근로자 수요를 충족할 것으로 예상됩니다.

긍정적인 신호에 힘 입어 박닌성은 2025년 총리가 지정한 목표를 달성할 수 있는 기반을 갖추게 되었으며, 심지어 목표를 초과 달성할 수도 있습니다.

목표 달성을 위해 결심하다

정부의 2025년 2월 27일자 결정 제444/QD-TTg에 따르면, 총리는 박닌성에 2025년부터 2030년까지 135,000채 이상의 주택을 완공하라는 과제를 주었는데, 이 중 15,920채는 2025년에, 약 18,140채는 2026년에 완공될 예정입니다. 이는 매우 큰 목표이며, 정치 시스템 전체의 참여가 필요합니다.

옌퐁 1 산업단지의 근로자들은 직장 근처에 아파트를 소유하고 있습니다.

2025년, 할당된 목표를 달성하기 위해 지방 정부는 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체에 투자자들이 모든 자원을 집중하고, 건설 중인 프로젝트를 완료하며, 아파트 인도 절차를 원활하게 진행하도록 촉구했습니다. 2025년 6월 1일부터 시행되는 국회 결의안 제201/2025/QH15호의 홍보 및 이행을 촉진하여 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행해야 합니다. 특히, 상업용 주택 사업 부지의 최소 20%를 사회주택 건설을 위해 확보하는 규정, 투자 기업에 대한 세제 및 신용 지원, 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 매매 및 임대차 대출 금리 지원 등이 포함됩니다. 이 결의안은 또한 행정 절차를 간소화하여 사회주택 개발 참여를 위한 자원을 동원할 수 있는 명확한 법적 통로를 마련했습니다. 이는 많은 법적 장애물을 제거하고 투자자 선정 및 프로젝트 시행을 더욱 가속화하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.

긍정적인 결과에도 불구하고, 2025-2030년 기간 동안 사회주택 목표를 완료하기 위해 Bac Ninh 성은 여러 어려움에 직면해 있습니다. 가장 큰 장애물은 부지 정리입니다. 현재 전체 성에는 부지 정리 보상에 어려움을 겪고 있는 프로젝트가 17개 있습니다(구 Bac Ninh 성은 11개 프로젝트, Bac Giang 성은 6개 프로젝트). 예를 들어: Cat Tuong Smart City 사회주택 지역(Yen Trung 코뮌), Yen Phong 산업단지 노동자 주택 프로젝트(Tam Da 코뮌), Nam Ngan 사회주택 프로젝트(Nenh 구), Van Trung 산업단지 노동자 주택 프로젝트(Viet Yen 구)... 어려움을 해결하기 위한 여러 회의에서 투자자 대표는 Bac Ninh 성이 부지 정리 문제를 신속히 해결하여 프로젝트 진행을 가속화할 것을 제안했습니다. 많은 기업이 모든 법적 절차를 완료하고 투자 자원을 준비했지만 일부 프로젝트는 보상 및 부지 정리가 지연되어 영향을 받았습니다.

7월 초 주택 사업 추진을 위한 회의에서, 성 인민위원회 부위원장 Pham Van Thinh은 부서, 지부 및 지방이 긴밀히 협력하고 17개 사업에 대한 보상 및 부지 정리를 우선시해야 한다고 요청했습니다.성 지도자들은 이것이 전체 정치 시스템, 특히 국민의 합의가 가능한 한 빨리 해결되어야 하는 가장 큰 병목이라고 평가했습니다.동시에 노동자 숙소와 군인 숙소를 포함한 사회 주택을 위한 충분한 토지를 확보하기 위한 계획을 검토하고 보완하는 데 주의를 기울여야 합니다.성 인민위원회 부위원장 Pham Van Thinh은 "투자자는 모든 자원을 집중하고 건설 진행을 가속화하며 2025년에 인도될 수 있는 주택 항목의 완료를 우선시하여 사업의 질과 진행을 보장해야 합니다. 박닌성은 사회 주택 개발 목표를 달성하고 사회 보장과 경제 발전에 기여할 수 있도록 기업들을 지원하고 유리한 환경을 조성할 것을 약속합니다."라고 강조했습니다.

기사 및 사진: Duc Anh

출처: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg