박닌성: 병목 현상 해소 및 사회주택 사업 가속화를 위한 협력

긍정적인 결과

기계적인 계산에 따르면, 합병 후 박닌성은 2025년까지 사회주택 15,920호(구 박닌 지역에 10,686호, 박 장성에 5,234호) 건설 목표를 달성해야 합니다. 건설국 응우옌 뚜언 융 부국장은 2025년 상반기 동안 박닌성이 총 13개 사업을 완료 및 부분 완료하여 8,124호의 사회주택을 공급했으며, 이는 정부 배정 목표인 15,920호의 51.03%에 해당한다고 밝혔습니다.

최근 검토를 통해, 이 지방은 연말까지 8,161세대의 아파트를 완공하기 위해 15개의 추가 건설 프로젝트를 등록했습니다. 투자자와 시공사들은 진행 속도를 높이기 위해 많은 프로젝트에 집중하고 있으며, 프로젝트 조기 완료를 통해 지방의 사회주택 개발 목표 달성에 크게 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 대표적인 사례로 박장(Bac Giang)구에 위치한 에코홈 송트엉(EcoHome Song Thuong) 사회주택 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트는 19층 건물 2개동으로 구성되어 있으며, 1,000세대 이상의 아파트를 공급합니다. 현재 시공사는 전체 물량의 20%에 해당하는 기초 공사를 진행하고 있습니다.

에버그린 박장 사회주택 프로젝트(넨구)는 수천 채의 아파트를 공급합니다. 사진: 트린 란.

에코홈 송트엉 프로젝트 관리 부국장 응오 탄 퉁 씨는 다음과 같이 말했습니다. "계획에 따르면 2026년 3월까지 프로젝트가 완료되어 1,000세대 이상의 아파트가 공급될 예정입니다. 공사 진행 속도를 높이기 위해 2교대 연속 시공을 통해 품질과 안전성을 확보할 예정입니다. 또한, 투자자는 은행과 긴밀히 협력하여 고객이 우대 대출 혜택을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다. 과거에는 자재 가격이 변동하는 경우가 있었지만, 투자자는 여전히 어려움을 극복하고 프로젝트 진행을 위해 최선을 다하고 있습니다."

퀘보(Que Vo) 사회주택 프로젝트(푸옹 리에우(Phuong Lieu) 구) 건설 현장에서는 100명이 넘는 엔지니어, 근로자, 그리고 건설 및 운송 차량이 분주하게 작업하고 있습니다. 퀘보 사회주택 프로젝트 투자자인 통박(Tung Bach) 유한책임회사의 투자기획부장 응우옌 티 흐엉(Nguyen Thi Huong) 씨는 "시공업체가 2025년 말까지 CT1과 CT4 두 블록을 완공하여 성(省) 사회주택 기금에 400세대 이상의 아파트를 공급할 수 있도록 최선을 다해 주시기를 당부드립니다. 현재 블록들은 기초 공사를 마쳤고 전기, 수도, 미장, 타일 공사가 진행 중입니다."라고 말했습니다. 퀘보 사회주택 프로젝트는 총 1조 3,230억 VND(약 1,323억 VND) 이상의 투자금을 투입하여 2025년과 2026년에 914세대의 아파트를 공급하여 약 3,000명의 근로자 수요를 충족할 것으로 예상됩니다.

긍정적인 신호에 힘입어 박닌성은 2025년 총리가 지정한 목표를 달성할 수 있는 기반을 갖추게 되었으며, 심지어 목표를 초과 달성할 수도 있습니다.

목표 달성을 위해 결심하다

정부의 2025년 2월 27일자 결정 제444/QD-TTg호에 따르면, 총리는 박닌성에 2025년부터 2030년까지 135,000채 이상의 주택을 완공하는 목표를 부여했으며, 이 중 15,920채는 2025년에, 약 18,140채는 2026년에 완공될 예정입니다. 이는 매우 큰 목표이며, 정치 시스템 전체의 참여가 필요합니다.

옌퐁 1산업단지의 근로자들은 직장 근처에 아파트를 소유하고 있습니다.

2025년에 할당된 목표를 달성하기 위해, 주정부는 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체에 투자자들이 모든 자원을 집중하고, 건설 중인 프로젝트를 완료하며, 아파트 인도 절차를 원활하게 진행하도록 촉구하도록 지시했습니다. 2025년 6월 1일부터 발효된 국회 결의안 제201/2025/QH15호를 홍보하고 이행하여 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행해야 합니다. 특히, 상업용 주택 사업 부지의 최소 20%를 사회주택 건설을 위해 확보하는 규정, 투자 기업에 대한 세제 및 신용 지원, 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 매매 및 임대차 대출 금리 지원 등이 포함됩니다. 이 결의안은 또한 행정 절차를 간소화하여 사회주택 개발 참여를 위한 자원을 동원할 수 있는 명확한 법적 통로를 마련했습니다. 이는 많은 법적 병목 현상을 해소하고 투자자 선정 및 프로젝트 추진을 더욱 가속화하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.

긍정적인 결과에도 불구하고, 2025-2030년 기간의 사회주택 목표를 완료하기 위해 Bac Ninh성은 여러 어려움에 직면해 있습니다. 가장 큰 장애물은 부지 정리입니다. 현재 전체 성에는 부지 정리 보상에 어려움을 겪고 있는 프로젝트가 17개 있습니다(구 Bac Ninh성에서 11개 프로젝트, Bac Giang성에서 6개 프로젝트). 예를 들어: Cat Tuong 스마트 시티 사회주택 지역(Yen Trung 코뮌), Yen Phong 산업단지 노동자 주택 프로젝트(Tam Da 코뮌), Nam Ngan 사회주택 프로젝트(Nenh 구), Van Trung 산업단지 노동자 주택 프로젝트(Viet Yen 구)... 어려움을 해결하기 위한 여러 회의에서 투자자 대표는 Bac Ninh성이 부지 정리 문제를 신속히 해결하여 프로젝트 진행을 가속화할 것을 제안했습니다. 많은 기업이 모든 법적 절차를 완료하고 투자 자원을 준비했지만 일부 프로젝트는 보상 및 부지 정리가 지연되어 영향을 받았습니다.

7월 초 주택 사업 추진을 위한 회의에서 박닌성 인민위원회 부위원장 팜 반 틴은 각 부서, 지부, 지방 자치 단체가 긴밀히 협력하여 17개 사업에 대한 보상금 지급 및 부지 정리를 우선적으로 처리해야 한다고 지시했습니다. 지방 지도자들은 이것이 전체 정치 체제의 참여, 특히 국민의 합의를 통해 가능한 한 빨리 해결해야 하는 가장 큰 병목 현상이라고 평가했습니다. 동시에 노동자 숙소와 군인 주택을 포함한 사회 주택을 위한 충분한 부지를 확보하기 위한 계획을 검토하고 보완하는 데 주의를 기울여야 합니다. "투자자는 모든 자원을 집중하고 건설 진척을 가속화하며 2025년에 인도될 수 있는 주택 항목의 완료를 우선시하여 사업의 질과 진척을 보장해야 합니다. 박닌성은 사회 주택 개발 목표를 달성하고 사회 보장과 경제 발전에 기여할 수 있도록 기업들을 지원하고 유리한 환경을 조성하는 데 전념하고 있습니다."라고 박닌성 인민위원회 부위원장 팜 반 틴은 강조했습니다.

기사 및 사진: Duc Anh

출처: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg