호치민시, 다낭시, 카인호아성 프로젝트 및 토지 장애물 제거를 위한 특별 메커니즘 발행

2025년 4월 21일, 정부는 호치민시, 다낭시 및 카인호아성의 검사, 조사 및 판결 결론에서 프로젝트 및 토지의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 170/2024/QH15(결의안 170)를 자세히 설명하는 법령 76/2025/ ND- CP(이하 법령 76)를 발표했습니다. 본 법령은 서명 및 공포일로부터 효력을 발생한다.

호치민시, 다낭시, 카인호아성 프로젝트 및 토지 장애물 제거를 위한 다양한 특수 메커니즘(설명 사진)

호치민시 4군 벤반돈 39-39B번지 토지사용 및 주택소유권 증명서 발급

투자자가 제170호 결의안 제6조의 규정에 따라 토지를 계속 사용할 수 있게 된 후, 토지 사용권 증명서, 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(이하 "증명서")이 투자자 또는 토지 사용권, 주택 소유권 및 건설 공사의 양수인에게 발급되는 것은 법령 제101/2024/ND-CP호의 규정에 따라 시행됩니다.

• 국회는 호치민시와 다낭시의 프로젝트와 토지에 대한 법적 장애물을 제거하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

효력이 발생한 판결에 제170호 결의안 제6조의 규정과 다른 토지 처리에 관한 결정이 있는 경우, 효력이 발생한 판결을 집행하여야 한다.

다낭시 발급 증명서에 기재된 토지 이용 기간 조정

다낭시의 생산 및 사업용 토지에 대한 토지 사용 기간 증명서는 이제 결의안 제170호 제3조 제1항 및 제3항 a항의 규정에 따라 50년으로 재결정되어야 합니다.

농림축산식품부는 이 조례의 시행일(2025년 4월 1일)로부터 20일 이내에 위 1항에 명시된 경우 발급된 증명서 목록을 공표하기로 결정하고, 증명서가 발급된 토지에 부속된 자산의 소유자 및 토지 이용자의 이름, 발급 번호(증명서의 일련 번호) 및 증명서 발급부에 기재된 번호를 공표해야 합니다.

제2조의 규정을 공포하기로 결정한 날로부터 5영업일 이내에 토지등록소는 다음 사항을 담당한다. 지적기록 및 토지 데이터베이스를 업데이트하여 모니터링 및 관리한다.

토지 사용자 또는 토지에 부속된 재산의 소유자가 새로운 증명서를 발급받아야 하는 경우, 새로운 증명서를 발급할 때의 토지 사용 기간은 결의안 제170호 제3조의 규정에 따라 50년으로 결정됩니다.

토지 이용자, 토지에 부속된 자산의 소유자 및 신청자는 이 조항에 규정된 절차를 수행할 때 수수료나 비용을 지불할 필요가 없습니다.

칸호아성 11개 사업에 대한 토지 계속 사용 조건 검토

농업환경부는 결의안 제170호 제5조 제1항 a호 및 제2항 a호에 명시된 조건을 검토하기 위해 관련 기관과 협의하고 주재한다. 이는 승인된 토지 이용 계획 또는 도시 계획(기본 계획 또는 구역 계획)과의 적합성 여부와 관련이 있다. 국방토지이용계획, 안보토지이용계획을 위반하지 아니함; 투자자의 프로젝트 구현 능력.

농업환경부는 토지 사용 현황 평가 결과를 종합하여 각 프로젝트가 토지를 계속 사용할 수 있는 조건을 검토하고 평가하기 위해 칸호아성 인민위원회에 제출할 서류를 준비합니다. 서류에는 제출서류, 해당 프로젝트의 토지 계속 사용 적격성 평가에 대한 초안 결정서, 관련 기관의 의견이 포함됩니다.

농업환경부가 제출한 서류를 접수한 날로부터 5일 이내에, 칸호아성 인민위원회는 조건을 검토하고 해당 프로젝트가 토지를 계속 사용할 수 있는 적격성을 평가하는 결정을 내려 농업환경부에 회부해야 합니다.

이 조항에 명시된 작업을 완료하는 데 걸리는 시간은 이 법령의 발효일로부터 늦어도 12개월 이내입니다.

칸호아성 인민위원회가 상기 규정에 따라 검토 결과를 평가하고 프로젝트가 토지 사용을 계속할 수 없게 된 경우, 토지 회복 절차는 토지법 위반으로 인한 토지 회복 절차와 유사합니다.

출처: https://nld.com.vn/ban-hanh-co-che-dac-thu-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-khanh-hoa-196250402135132664.htm