이전에 건설부는 코타나 그룹 주식회사 - 텔린 그룹 주식회사 - 코타나 캐피털 부동산 투자 개발 주식회사의 합작 투자에 대한 2023년 8월 7일자 공식 발송 번호 29/2023/CV-COTANACAPITAL을 수령했습니다. 이 발송은 사회주택 지역의 XH3 블록에 있는 사회주택 판매 개시 조건을 확인하는 내용입니다. OXH1 고층 아파트 건물(투이반 복합 프로젝트 2단계, B구역 - 안반즈엉 신도시 지역에 속함)입니다.
OXH1, OXH2라는 기호가 있는 토지에 사회 주택 지역(고층 아파트)을 건설하는 투자 프로젝트는 Thuy Van 복합 상업 주택 프로젝트 2단계에 속하는 토지 기금 20%를 사용하여 시행되며, Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company가 투자했습니다.
OXH1 구역은 약 1.49ha의 면적으로 지하 1층, 지상 15층, 723세대를 포함한 4개의 고층 사회주택 건설에 투자되었습니다. OXH2 구역은 약 2.03ha의 면적으로 4층에서 8층까지 6개 블록에 362세대의 저층 아파트 건설에 투자되었습니다. 아파트는 1~3개의 침실로 구성되어 있으며, 면적은 32m²에서 74.9m²에 달하며 모든 기능을 완벽하게 갖추고 있어 다양한 고객의 요구를 충족합니다.
건설부에 따르면, NOXH 지역 - OXH1 고층 아파트 건물에는 146/182세대의 아파트가 있으며, 이는 NOXH 지원 정책 수혜자에게 판매된 아파트의 80%에 해당하며, 향후 NOXH가 사업을 시작할 수 있는 조건을 충족합니다.
건설부는 투자자가 아파트를 판매 또는 임대하기 전에 건설부에 판매 또는 임대할 아파트의 총 수와 판매 또는 임대 시작일을 서면으로 보고하여 건설부가 이를 알 수 있도록 권고합니다.
투자자는 승인된 설계도서, 발급된 건축허가서 및 검증된 견적서에 따라 프로젝트 항목의 시공을 수행해야 합니다. 승인된 설계도서, 발급된 건축허가서 및 검증된 견적서의 내용에 조정이 필요한 경우, 투자자는 아파트 매매계약을 체결한 거주자 또는 고객의 의견을 수렴해야 합니다.
사회주택 구매자의 선지급금은 주택 매매 계약의 약정에 따라 주택 건설의 완료율과 승인된 사업 시행 진척도에 따라 지급되지만, 구매자의 선지급금 총액은 주택이 구매자에게 인도되기 전에 매매된 주택 가치의 70%를 초과할 수 없고, 주택법 2014년 제63조 5항에 따라 구매자가 해당 주택에 대한 인증서를 받기 전에 매매된 주택 가치의 95%를 초과할 수 없습니다.
코타나 캐피털 부동산 투자 개발 주식회사는 앞서 투이반(Thuy Van) 단지 2단계에 사회주택 건설을 위한 기공식을 가졌습니다. 이 프로젝트는 정부의 " 2021년 부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 가구의 사회주택 건설 투자" 프로젝트를 이행하기 위해 추진됩니다.
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