호치민시 인민위원회는 2026년 1월 1일부터 호치민시에 적용될 첫 번째 토지 가격표에 관한 제안서를 제출했습니다.
제안에 따르면 호치민시는 합병 전 행정 경계를 기준으로 구역별로 나뉘어 특정 가격 수준을 정하게 될 것이다.
주거용 토지의 경우, 1구역(구 호치민시)에서 가장 높은 토지 가격은 제곱미터당 6억 8,720만 동으로, 동코이, 응우옌 후에, 레로이 거리에 해당합니다. 가장 낮은 가격은 제곱미터당 230만 동(티엥리엥 주거 지역)입니다. 쩐빈쫑 거리는 이전 가격 대비 1.65배로 가격 상승률이 가장 높습니다.
제2구역(구 빈즈엉성)에서 가장 높은 토지 가격은 평방미터당 8,960만 동(박시예르신 거리, 박당 거리)이며, 가장 낮은 가격은 평방미터당 130만 동입니다.
특히 이 지역에는 가격 상승률이 가장 높은 도로가 있는데, 현재 가격표의 8배가 넘는 가격에 거래되고 있습니다(505번 고속도로, 르짱 다리에서 507번 고속도로까지의 구간).
제3구역(구 바리아-붕따우성)에서 가장 높은 토지 가격은 평방미터당 약 1억 4990만 VND(투이반 거리)이고, 가장 낮은 가격은 평방미터당 180만 VND를 조금 넘는 수준입니다.
상업 및 서비스용 토지의 경우, 1구역이 제곱미터당 5억 7,360만 VND로 가장 높은 가격을 기록했으며, 동코이, 응우옌 후에, 레로이 거리에 위치해 있습니다.
2구역에서 가장 높은 가격은 평방미터당 5,380만 VND(박시예르신 거리, 박당 거리)이고, 가장 낮은 가격은 평방 미터당 50만 VND입니다.
3구역에서 가장 높은 가격은 평방미터당 약 8970만 VND(투이반 거리)입니다.
생산 및 사업용 토지 의 경우 , 1구역의 최고 가격은 평방미터당 4억 8,110만 VND이며, 2구역은 4,480만 VND, 3구역은 7,470만 VND 이상입니다.
농지 의 경우 , 새로운 토지 가격표는 특정 가격이 책정된 4개 구역으로 나눕니다.
지역 1에는 Saigon Ward, Tan Dinh Ward, Ben Thanh Ward, Cau Ong Lanh Ward, Ban Co Ward, Xuan Hoa Ward, Nhieu Loc Ward, Xom Chieu Ward, Khanh Hoi Ward, Vinh Hoi Ward, Cho Quan Ward, An Dong Ward, Cho Lon Ward, Binh Tay Ward, Binh Tien Ward, Binh Phu Ward, Phu Lam Ward, Dien Hong 구, Vuon Lai 구, Hoa Hung 구, Minh Phung 구, Binh Thoi 구, Hoa Binh 구, Phu Tho 구, Gia Dinh 구, Binh Thanh 구, Binh Loi Trung 구, Thanh My Tay 구, Binh Quoi 구, Duc Nhuan 구, Cau Kieu 구 및 Phu Nhuan 구.
이 지역에서 다년생 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 625,000 VND이고 최저 가격은 제곱미터 당 400,000 VND입니다. 연간 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 500,000 VND이고 최저 가격은 제곱미터당 320,000 VND입니다.
지역 2에는 Tan Thuan 구, Phu Thuan 구, Tan My 구, Tan Hung 구, Chanh Hung 구, Phu Dinh 구, Binh Dong 구, Dong Hung Thuan 구, Trung My Tay 구, Tan Thoi Hiep 구, Thoi An 구, An Phu Dong 구, Tan Son Hoa 구, Tan Son Nhat 구, Tan Hoa 구, Bay Hien 구가 포함됩니다. Tan Binh 구, Tan Son 구, Tay Thanh 구, Tan Son Nhi 구, Phu Tho Hoa 구, Tan Phu 구, Phu Thanh 구, An Lac 구, Binh Tan 구, Tan Tao 구, Binh Tri Dong 구, Binh Hung Hoa 구, Hanh Thong 구, An Nhon 구, Go Vap 구, An Hoi Dong 구, Thong Tay Hoi 구, An 안칸(An Khanh) 호이떠이(Hoi Tay) 구 Binh Trung 구, Cat Lai 구, Phuoc Long 구, Tang Nhon Phu 구, Long Binh 구, Long Phuoc 구, Long Truong 구, Hiep Binh 구, Linh Xuan 구, Thu Duc 구, Tam Binh 구, Thu Dau Mot 구, Phu Loi 구, Chanh Hiep 구, Binh Duong 구, An Phu 구, Binh Hoa 와드, 라이티에우 와드, Thuan An 와드, Thuan Giao 와드. Dong Hoa 구, Di An 구, Tan Dong Hiep 구, Rach Dua 구, Tam Thang 구, Vung Tau 구, Phuoc Thang 구.
이 지역에서 다년생 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 500,000 VND이고 최저 가격은 320,000 VND 입니다. 연간 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 400,000 VND이고 최저 가격은 256,000 VND 입니다.
지역 3에는 Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hung Long, Bình Hung, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhónn Tây, Nhuận의 코뮌이 포함됩니다. 득, 푸호아동, 빈미, 동탄, Hóc Môn, Xuân Thới Sòn, Bà Diểm, Nhà Bè, Hiep Phớc, Cần Giờ, Thạnh An, Bình Khánh, An 티동; Tân Hiep 와드; Tân Khánh 와드; Tân Uyên 와드; 빈까(Bình Cô) 구; Vĩnh Tân 와드; Chánh Phú Hòa 와드; 푸안(Phu An) 와드; 호아로이(Hòa Lợi) 와드; 벤캇(Bến Cát) 와드; Long Nguyên 구; 따이남 와드; 투이호아(Thới Hòa) 와드; 바리아(Bà Rịa) 와드; 땀롱 와드; 롱흐엉구; Tân Hải 와드; Tân Phớc 와드; Tân Thành 구; 그리고 푸미(Phú Mỹ) 와드.
이 지역에서 다년생 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 400,000 VND이고 최저 가격은 256,000 VND 입니다. 연간 작물 재배용 토지의 경우 최고 가격은 제곱미터 당 320,000 VND이고 최저 가격은 205,000 VND 입니다.
지역 4에는 Bau Bang 면, Tru Van Tho 면, Thuong Tan 면, Bac Tan Uyen 면, Phuoc Hoa 면, Phu Giao 면, Phuoc Thanh 면, An Long 면, Thanh An 면, Dau Tieng 면, Long Hoa 면, Minh Thanh 면, Ngai Giao 면, Kim Long 면, Chau Duc이 포함됩니다. 쑤안손(Xuan Son)면, 응이아탄(Nghia Thanh)면, 빈자(Binh Gia)면, 닷도(Dat Do)면, 롱디엔(Long Dien)면, 푸억하이(Phuoc Hai)면, 롱하이(Long Hai)면, 호트람(Ho Tram)면, 쑤엔목(Xuyen Moc)면, 호아히엡(Hoa Hiep)면, 호아호이(Hoa Hoi)면, 빈쩌우(Binh Chau)면, 바우람(Bau Lam)면, 꼰다오(Con Dao)특구, 롱손(Long Son)면, 그리고 차우파(Chau Pha) 코뮌.
이 지역에서 다년생 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 320,000 VND이고 최저 가격은 205,000 VND 입니다. 연간 작물 재배용 토지의 최고 가격은 제곱미터 당 256,000 VND이고 최저 가격은 164,000 VND 입니다.
호찌민시 인민위원회에 따르면, 이번 첫 토지 가격표는 토지 사용료, 토지 임대료 및 세금 계산에 사용될 뿐만 아니라, 국회 결의안 254/2025/QH15에 따라 세 가지 새로운 사례에도 적용된다.
여기에는 국가가 토지를 할당하거나 임대하거나 토지 용도를 변경할 때 토지 사용료 및 토지 임대료를 계산하는 것, 국영 기업을 민영화할 때 토지 사용권의 가치를 계산하는 것, 그리고 국가가 토지를 회수할 때 보상금을 계산하는 것이 포함됩니다.
출처: https://www.sggp.org.vn/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-gia-dat-cao-nhat-hon-687-trieu-dongm-post830311.html
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