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호치민시 부동산 성장률 긍정적, 분기별 전분기보다 높아

Báo Đầu tưBáo Đầu tư02/07/2024

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호치민시 부동산 성장률 긍정적, 분기별 전분기보다 높아

호치민시의 부동산 사업은 2023년 전체에 걸쳐 마이너스 성장을 기록했지만, 2024년 상반기에는 플러스 성장으로 돌아왔으며, 각 분기가 이전 분기보다 증가했습니다.

부동산 시장은 관련 정책의 효과, 대출 금리 하락, 개인 및 기업의 자본 접근성 증가 등 침체기를 지나 전반적으로 긍정적인 방향으로 발전하고 있습니다.

호치민시 통계청 보고서에 따르면, 2024년 상반기 부동산 사업 부문의 매출은 123조 8,870억 동으로 추산되며, 이는 같은 기간 대비 6.1% 증가한 수치입니다. 따라서 호치민시는 월평균 20조 6,000억 동 이상의 매출을 올리고 있습니다.

부동산 수입 또한 긍정적입니다. 올해 상반기에 시는 약 7조 1,700억 동(VND)의 수입을 올렸지만, 작년 같은 기간에는 4조 6,500억 동(VND)에 그쳤습니다.

2024년 상반기에 시는 3,396건의 신규 증명서를 발급했습니다(개인 증명서 3,391건, 단체 증명서 5건). 시의 단체 및 개인 증명서 178,680건(단체 증명서 2,736건, 개인 증명서 175,944건)에 대한 변경 사항을 등록했습니다.

따라서 부동산 시장 전체가 법규, 자금 조달 등 여러 문제로 어려움을 겪었던 2023년 한 해를 돌이켜보면, 이 산업의 성장률은 연간 6.38%의 마이너스 성장률을 기록했습니다. 2023년 1분기에만 16.20%의 마이너스 성장률을 기록했습니다. 2024년에는 부동산 사업이 1분기 2.51% 증가에서 2분기 2.94%로 플러스 성장으로 돌아섰습니다.

호치민시 부동산 산업은 2023년 4분기 연속 마이너스 성장을 기록한 후 2024년 상반기에 플러스 성장으로 돌아섰습니다. 차트: Trong Tin

따라서 2024년 상반기에 들어서면서 도시의 부동산 시장은 수익이 안정적이고 성장률이 낮지만 다음 분기가 이전 분기보다 높아지는 긍정적인 징후를 보였습니다.

이는 지역 정부와 부동산 업계가 법적 어려움을 해소하고 여전히 강력하게 진행 중인 구조 조정 활동을 위해 장기간 노력한 결과의 초기 결과로 여겨진다.

투자 전자신문 Baodautu.vn 의 기자에 따르면, 올해 상반기에는 시 건설국에서 미래 주택 판매 자격이 있는 신규 부동산 프로젝트를 발표하지 않았지만, 일부 신규 프로젝트가 투자 정책에 승인되었습니다.

예를 들어, 2024년 1분기에는 5구, 응우옌 반 꾸 거리에 리타 보 무역 센터, 서비스 센터, 고급 아파트 프로젝트가 있습니다.

2024년 2분기까지 캉남 부동산 주식회사의 빈찬구 퐁푸코의 아파트 단지 프로젝트, 동꽝 니팅 주식회사의 12군 히엡탄구 동꽝 주택 프로젝트, 메트로스타 투자 주식회사의 투득시 푸옥롱아구 메트로스타 아파트 및 상업 단지 프로젝트 등 다수의 프로젝트가 진행될 예정입니다.

새로 승인된 투자 프로젝트 외에도, 일부 프로젝트는 장애물이 제거된 후 재개되기 시작했습니다. 호치민시 부동산협회(HoREA)의 이전 보고서에 따르면, 호치민시에는 법적 문제로 인해 시행이 불가능하거나 투자 및 건설 절차를 진행할 수 없는 프로젝트가 148개 이상 있는 것으로 나타났습니다.

그러나 지자체 실무단과 긴밀히 협조하는 총리실 실무단의 적극적인 활동과 부동산 사업 투자자들의 자발적인 노력 및 협동 정신 덕분에 시는 총 148건의 난항 사업 중 44건의 난제를 해결해 30%의 성과를 달성했습니다.

HoREA는 시장의 성장 잠재력을 평가하며 2024년 하반기부터 회복 조짐이 뚜렷해질 것으로 예측했습니다. 국가 기관에서 토지법, 주택법, 부동산사업법 등을 개정하는 법안 초안을 통해 가장 큰 법적 문제가 해결되고 있기 때문입니다. 또한 수백 개의 프로젝트가 해결되고 투자자들이 구조조정, 상품 구조조정, 주택 가격 인하를 추진하면서 시장이 회복될 가능성이 높아질 것입니다.


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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html

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