중국 부동산 시장 침체, 주택가격 8년 만에 최대 폭락

국가통계국이 목요일에 발표한 자료에 따르면, 국가 보조 주택을 제외한 70개 도시의 신규 주택 가격은 지난달 0.38% 하락했으며, 이는 9월의 0.3% 하락보다 낮은 수치입니다. 기록된 하락폭은 2015년 2월 이후 가장 큰 폭이었습니다.

이번 주 공식 데이터에 따르면 부동산 매매와 투자가 더욱 감소한 것으로 나타난 가운데, 이러한 하락세는 장기적인 주택 시장 침체의 증거에 더해집니다.

일정 기간의 긴축 이후 중국의 부동산 시장은 폭락하여 경제에 영향을 미쳤습니다. 그림: 인터넷.

블룸버그는 8월 이후 주요 도시에서 시행된 새로운 경기 부양책이 중국 경제 회복을 저해하는 부문을 개선하는 데 거의 도움이 되지 않았다고 결론지었습니다.

주택 구매 제한이 완화되면서 주로 지방 소재지인 2선 도시에서만 가격 하락폭이 좁아졌습니다. 1선 도시의 가격은 0.35% 하락했는데, 이는 한 달 전의 0.05% 하락에 비해 크게 낮아진 수치입니다.

중국이 코로나19로부터 경제를 재개한 이후 올해 초 단기간에 나타난 주택 시장 회복은 "단기적으로 끝났다"고 China Index Holdings의 리서치 부국장인 천웬징은 말했습니다.

그는 "주택 구매자들은 낮은 소득과 불확실한 부동산 시장 전망으로 어려움을 겪고 있다"고 덧붙였다.

블룸버그 인텔리전스의 중국 부동산 개발업체 지수는 목요일 아침 최대 1.4% 하락해 올해 하락폭이 43%로 확대됐습니다.

부동산 부문을 지원하기 위한 최근 조치의 일환으로 베이징은 도시 마을 재개발 및 저렴한 주택 프로그램에 최소 1조 위안(1,380억 달러)의 저비용 자금을 제공할 계획입니다.

새로운 계획의 세부 사항은 아직 불분명하지만, 일부 경제학자들은 이 정책이 이전 계획보다 효과가 떨어질 수 있다고 말한다. 새로운 프로그램은 경기 침체가 가장 심각한 하위 도시를 제외한, 대도시 지역에서 주로 시행될 예정입니다.

중국의 부동산 위기는 대부분의 대형 부동산 개발업체를 집어삼켰는데, 이들은 3년 전 신용 위기 이후로 부채를 갚고 프로젝트를 완료하는 데 어려움을 겪었습니다.

중국 반케(China Vanke)는 국내에서 남아 있는 몇 안 되는 투자 등급 건설 회사 중 하나로, 업계 거대 기업인 컨트리 가든 홀딩스(Country Garden Holdings)의 채무 불이행으로 인해 최근 몇 주 동안 달러 채권이 폭락하는 모습을 보였습니다.

Khanh Vy (블룸버그에 따르면)

원천: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-am-dam-khi-gia-nha-o-giam-manh-nhat-trong-8-nam-post272852.html