더운…
이 사건들은 빈즈엉성 당 서기의 지시를 받고 빈즈엉성 인민위원회가 처리했지만, 아직 해결되지 않았습니다. 그렇다면 참 플라자 아파트의 장기적인 불안정은 "위는 뜨겁고 아래는 차갑다"는 것이 사실일까요?
사실, 2022년 초, 빈즈엉성 당위원회 서기인 응우옌 반 로이 동지는 실무 회의를 열고 샤름 플라자에서 발생한 사건에 관해 관련 당사자들에게 지시를 내렸습니다.
따라서 투자자는 공동주택 건설법 위반에 대한 행정처분 결정을 엄격히 준수하고, 승인된 계획에 따라 공동주택 항목의 기능을 정상화하거나 주민의 높은 합의에 따라 건설 위치를 바꾸는 계획을 신속하게 수립하고, 관련 국가관리기관의 규정에 따라 허가를 받는 것이 바람직하다.
VNVC 예방접종 센터는 2020년 6월 16일부터 지금까지 운영되고 있습니다.
동시에 디안시 당위원회 서기를 임명하여 디안시 인민위원회가 주재하고 관련 기능 기관과 협력하여 투자자와 주민 간의 대화를 조직하여 당사자들이 법률의 규정에 따라 아파트의 건설, 운영, 사용 및 공공 서비스 문제에 대한 해결책에 대해 합의하고 높은 공감대에 도달할 수 있도록 지시하고, 투자자와 주민 간의 이해관계의 조화를 보장합니다(시행 기간은 2022년 2월 23일부터 30일 이내).
또한, 성(省) 인민위원회 당위원회와 성(省) 인민위원회 지도부는 관련 기관에 지시하여 투자자들이 규정에 따라 위반 사항을 시정하도록 감독, 촉구, 지도 및 지원하도록 합니다. 투자자들이 규정을 준수하지 않거나 고의로 이행 기간을 연장하는 경우, 성(省) 인민위원회는 관련 기관에 법적 규정에 따라 엄격하게 처리하도록 지시합니다.
이전에 2020년에 빈즈엉성 인민위원회가 내린 결론(빈즈엉성 인민위원회 상임부위원장 마이 훙 중 씨 서명)은 다음과 같습니다. 1층과 2층의 일부 건축 항목은 허가된 설계 도면에 반하여 잘못된 목적으로 사용되었습니다. 예를 들어, 사무실 벽을 짓고, 다른 임대 주택에 석고보드와 유리로 칸막이를 설치하고, Charm City 프로젝트 모델 하우스의 쇼룸을 짓는 등입니다.
특히, 투자자는 1층과 2층 면적의 일부를 두 명의 다른 개인, 즉 Tran Thi Thanh Van(2019년 1월 19일 290억 동 이상에 매장 매입 계약 체결)과 Tran Thi Kim Ngoc(2019년 1월 15일 약 150억 동에 계약 체결)에게 노골적으로 매각했습니다. 투자자와 아파트 매수자 간의 공유/개인 소유 면적을 확정하는 통일된 문서는 존재하지 않았습니다. 이는 법률로 엄격히 금지되어 있는 행위입니다.
…추위 속에서
이에 따라 성 인민위원회는 건설부, 천연자원환경부 및 관련 기관에 지시하여 Charm Plaza 아파트 건물(B1 블록)에서 발생한 여러 문제를 조사하고 명확히 하도록 했습니다. 조사 및 확인 사항에는 1층에 있는 VNVC 예방접종 센터의 운영 조건, 지하 주차장의 기술 설계 공간 확보, 화재 예방 및 소방 안전, 1층과 2층의 바닥 면적 매매의 합법성 등이 포함됩니다.
동시에, 디안시 인민위원회와 디안구 인민위원회에 투자자가 아파트(B1동)에 대한 시정 조치를 시행하는 과정을 신속하게 감시하고 감독하도록 지시합니다.
원래 지역 사회를 위한 장소였던 곳에는 여러 개의 사무실, 갤러리 등이 여전히 운영되고 있습니다.
DCT Vietnam Co., Ltd.(Charm Plaza 아파트 건물 투자자)는 현행 법률 규정, 주택 건설, 아파트 건물의 관리 및 사용에 대한 지방 인민위원회 규정, 관련 국가 기관의 검사 및 처리 결과를 엄격히 준수합니다.
이전에, 투자자인 DCT Vietnam Co., Ltd.는 경영진의 확인을 받아 Charm Plaza 아파트 건물(B1 블록)의 기능 변경 승인을 요청하는 서류를 가지고 있었습니다. 1층과 2층의 기능 변경에 관한 내용이었지만, 건설부 국장은 서류를 검토한 결과 도면과 법률 규정에 맞지 않는다는 이유로 이를 거부했습니다.
투자자들이 공공장소를 뻔뻔스럽게 팔고, 임대하고, 시범 주택으로 활용해 수익을 올리는 행위는 수년간 이어져 왔습니다. 그러나 서기장과 도인민위원회의 직접적인 지시에도 불구하고 지금까지 모든 문제가 완전히 해결되지 않았습니다.
동시에 많은 주민들이 이 지역을 되찾아 지역 사회에 기여하기 위해 끊임없이 노력해 왔지만, "상관이 하관의 말을 듣지 않는" 상황에 대해 극도로 분노하고 있습니다. 특히 투자자는 법규, 성 당위원회, 빈즈엉성 인민위원회, 그리고 각 기능 부서의 지시를 무시하며 늑장을 부리는 모습을 보이고 있습니다.
실제로 현재 VNVC 예방접종 센터(2020년 6월 16일부터 운영 중), 사무실(깜풍 거래 사무소), 킴 반 가구, 루부 및 사피아 건물 2동의 판매 전시실(새로 이전) 등 최대 수천 제곱미터에 달하는 공간들이 정상적으로 운영되고 있습니다. 투자자들은 이제 주민들을 위한 공공 공간을 노골적으로 "쪼개어" 판매/임대/사용하고 있습니다. 투자자들이 지적했듯이, 참 플라자 주민이 아니라는 것이 명백하다면 누가 이 일의 혜택을 받을까요?
불확실성이 많다
현재 많은 주민들이 아파트 기금에 투자하라는 주민들의 사전 통지 없이 건물의 모든 엘리베이터 케이블을 매각 및 청산한 것에 대해 당국과 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin)에 불만을 제기했습니다. 탄 반 하우(Than Van Hau) 씨가 대표하는 건물 관리 이사회는 2022년부터 베트남 아파트 관리 서비스 주식회사(Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company)와 수금-지불 방식으로 건물 운영을 위탁하는 계약을 체결했지만, 주민들에게 이를 공개하지 않았고, 공개 입찰도 진행하지 않았으며, 주민들의 동의도 받지 않았습니다. 그렇다면 베트남 아파트 관리 서비스 주식회사는 여전히 법에 따라 건물을 운영하고 있는 것일까요?
주민들은 건물 관리 위원회가 아파트의 전기 시스템에 간섭하여 아파트의 전기 시스템과 발전기를 분리했다고 말했습니다.
또한, 총 2억 동(총 보험가액 3,500억 동)에 달하는 화재보험 계약을 체결했다는 내용도 있는데, 보험금 수혜자는 참 플라자 아파트 관리 위원회입니다. 특히, 해당 건물 관리 위원회는 가족 아파트의 전기 시스템에 개입하여 아파트의 전기 시스템과 발전기를 분리했습니다.
위 내용에 대해 디안구 인민위원회 위원장인 보 뜨엉 반 씨는 기자들과의 인터뷰에서 "참 플라자 아파트 건설과 관련해 오랫동안 발생한 사건이 많고, 디안구 인민위원회에도 주민들로부터 여러 내용과 관련된 많은 청원이 접수됐다"고 밝혔다.
2023년 7월, 구(區) 인민위원회는 관련 당사자들과 협력하여 건물 전기 시스템에 관한 여러 가지 내용에 합의했습니다. 현재 소방방재청(PC07, 빈증성 경찰)으로부터 서면 답변이 접수되었습니다. 따라서 관리위원회와 주민들은 투자자와 협력하여 시행해 주시기를 요청드립니다. 아파트 기능 변경과 관련하여서는 투자자가 빈증성의 결정에 따라 시행해 주시기를 요청드립니다.
"위는 덥고 아래는 춥다"는 이유로 Charm Plaza 아파트가 장기간 불안정한가요?
기자가 투자자에게 연락했을 때, 0907363xxx라는 전화번호는 투자자 대리인인 흐엉 씨의 전화번호라고 했습니다. 하지만 이 담당자는 자신을 Life & Law 소속 기자라고 소개한 후, "잘못된 번호"가 아니라고 말했습니다.
PV 그룹
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