위성 도시형 빌라, 투자 유치

연말 현금 흐름 좌표: 위성 도시형 빌라 투자 붐 불러일으켜

호치민시의 타운하우스와 빌라의 주요 공급이 여전히 부족하고, 가격이 단위당 최고 7,000억 VND에 달하는 상황에서, 도심에 인접한 위성 도시 지역에 있는 평판 좋은 투자자들의 프로젝트가 강력한 매력을 창출하고 있습니다.

새로운 성장주기의 초점

금융 기관이 2024년 GDP에 대한 긍정적인 성장을 예측하자 투자자들 사이에 낙관론이 고조되었습니다. 하지만 2024년 말과 2025년 초에 어느 "바구니"에 돈을 배분할 것인지 신중하게 고려해야 할 것입니다.

지난 10개월간 투자 채널의 발전을 돌이켜보면, 금은 여전히 ​​지정학적 요인에 크게 좌우되는 예측 불가능한 "상품 바구니"로 여겨진다. KB증권 베트남(KBSV) 거시경제 및 시장전략 책임자인 Tran Duc Anh 씨는 현재 금 가격이 높은 수준(금반지는 올해 초 이후 40% 이상 상승)이므로 투자자들은 2025년에는 금에 투자하지 않는 것이 좋다고 권고했습니다.

한편, 주식 시장은 끊임없이 다각화되고 있으며, 투자자에게는 전문성이 요구됩니다. 저축은 여전히 ​​현금 흐름의 안정성 때문에 사람들이 선호하는 수단이지만, 현재 이자율은 2021년부터 현재까지 가장 매력적이지 않은 것으로 간주됩니다. 6개월 예금의 평균 이자율은 3.5%이고, 1년 예금의 평균 이자율은 4.9%입니다.

따라서 부동산, 특히 타운하우스와 빌라는 시장이 회복기에 접어들 때에도 여전히 매력적인 "안전하고 안정적인" 투자 채널입니다. DKRA 보고서에 따르면, 2024년 3분기에는 타운하우스와 빌라의 공급량과 1차 소비량이 작년 동기 대비 각각 16%, 6.8배 증가할 것으로 전망됩니다.

티에스. 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘은 2024~2030년 기간에 남부 부동산 시장은 신규 공급을 중심으로 회복세를 가속화할 것이라고 언급했습니다. 단기적으로 공급은 2024년 4분기부터 크게 증가할 것으로 예상되며, 주로 새로운 지역에서 많은 옵션이 제공될 것입니다. 여기에는 여전히 토지 자금이 풍부하고 성장 여력이 있으며, 현대적인 인프라 개발 정책이 적용됩니다. 특히, 주요 부동산 개발업체가 대형 프로젝트를 진행하는 지역은 인구가 많고, 고객의 흐름이 안정적이고 꾸준해 지속 가능한 수익성 있는 현금 흐름이 보장됩니다. 티에스. 위성 도시 지역의 부동산 가치는 연평균 약 10%씩 증가할 것으로 추산됩니다.

롱안 부동산은 호치민시와 메콩 삼각주를 잇는 전략적 인프라 입지, 급속한 경제 발전, 그리고 이 지방의 우수한 FDI 유치 정책 덕분에 투자 유치의 초점이 되고 있습니다.

워터포인트는 최근 롱안 부동산 시장에서 가장 주목받는 프로젝트 중 하나입니다.

강가의 빌라, 운하를 따라 - 상류층의 부동산 통로

"독수리"의 "약속의 땅"으로 여겨지는 롱안은 꾸준히 많은 부동산 회사의 대형 프로젝트를 환영해 왔습니다. 이를 통해 롱안 부동산을 전문적이고 지속 가능한 방식으로 홍보하는 데 기여하며, 동시에 기존 프로젝트와 도시 지역을 위한 중요한 출발점을 마련하여 새로운 주기를 맞이할 준비를 갖추게 됩니다. 워터포인트는 남롱과 일본 파트너인 니시닛폰 철도가 개발한 355ha 규모의 통합 도시 지역 중 하나입니다.

워터포인트의 첫 번째 매력은 호치민시의 서쪽 관문이자 위성 도시 시스템의 중심지라는 위치입니다. 1군 중심지에서 불과 30분 거리에 있으며, 호치민시-중르엉 고속도로, 국도 1A를 통해 지역 간 연결이 쉽습니다. 이 도시 지역은 순환도로 3호선, 순환도로 4호선, 벤륵-롱탄 고속도로 등 많은 주요 지역 간 인프라 프로젝트의 교차점에 위치하고 있으며, 이러한 프로젝트는 현재 진행 중입니다.

워터포인트의 고유한 가치를 창출하는 또 다른 요소는 매일 완벽해지고 있는 다양한 "일체형" 유틸리티 생태계로, 도시 지역 내 경험의 가치와 부동산 가치를 높여줍니다. 워터포인트 공공 시스템은 3만 주민의 수요를 충족하도록 건설된 것으로 알려져 있습니다. 현재 3헥타르 규모의 스포츠 및 이벤트 단지, 자전거 도로, 조깅 트랙, 국제 이중어 학교, 식료품 슈퍼마켓, 종합 병원 등 고급 시설이 잇따라 들어서 생활, 학습, 업무, 쇼핑, 오락 등 다양한 요구를 빠르게 충족하고 있습니다.

1,800명의 학생을 수용할 수 있는 EMASI Plus 국제 이중언어 기숙학교가 2024년 3분기부터 운영되고 있습니다.

이 대도시의 매력은 급속한 도시화 속에서도 자연과 조화를 이루는 넓고 상쾌한 생활 환경에 있으며, 세계적 추세에 맞춰 지속 가능한 개발을 목표로 합니다. 워터포인트는 단 23%에 불과한 건축 밀도, 100헥타르에 달하는 녹지와 수면, 도시 개발 과정 전반에 걸쳐 아름답게 가꿔진 도시 지역을 둘러싼 5.8km의 강 등 많은 인상적인 계획 지표를 보유하고 있습니다.

똑똑한 투자자와 항상 미래의 기회를 보는 상류층을 위해 끊임없이 개선되는 서비스와 공공시설 생태계 내의 빌라와 타운하우스는 고급스럽고 품격 있는 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라 지속 가능한 잠재적 자산 축적 채널을 갖추고 있습니다.

예를 들어, The Aqua 단지와 Park Village 단지의 일부인 Waterpoint의 강변과 운하변 빌라로 구성된 가장 비싼 컬렉션은 2024년 마지막 몇 달 동안 주목을 받고 있습니다.

최고의 입지로 인해 많은 뛰어난 이점을 보유하고 있습니다. 이러한 제품은 독점적이고 선택적인 유틸리티 시스템을 통해 고급스러운 주거에 대한 상류층의 "취향"을 충족시키며, 고유한 특징을 갖추고 가족의 전통 유산으로 남을 만한 가치가 있습니다.

Park Village는 Waterpoint의 "생태적 중심지"에 우아한 유럽 스타일을 선보입니다.

소개되는 아쿠아 빌라 상품의 가격은 100억 VND/유로부터, 파크 빌리지 유럽 빌라의 가격은 170억 VND/유로부터입니다. 최근 타운하우스와 빌라의 주요 매매 가격이 계속해서 새로운 정점을 기록하고 있는 상황에서 매력적이고 경쟁력 있는 가격입니다. 호치민시는 아파트당 최고 가격이 7,000억 동에 달하고, 동나이는 아파트당 2,285억 동, 빈즈엉은 455억 동입니다. 투자자는 Park Village 빌라 상품을 통해 특별 프로모션을 제공하고 있습니다. 주택을 구매하는 고객에게는 20억 VND 상당의 메르세데스 벤츠 GLC 200이 제공됩니다.

남롱이 연말에 귀중한 인센티브와 함께 고품질 상품을 추가함으로써 투자자의 신뢰를 강화할 뿐만 아니라 롱안과 같은 신흥 위성 부동산 시장의 차세대 "선도적" 단계를 위한 추진력을 마련했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html