블랙스톤의 일본 물류 사업은 GIC가 타깃으로 삼고 있는 포트폴리오 중 하나로, 물류 부동산 시장의 성장을 보여줍니다.
Refinitiv가 수집한 데이터에 따르면, 싱가포르의 국가 부채펀드 GIC와 미국의 투자회사 블랙스톤 간의 거래에는 일본 전역에 걸쳐 371,000제곱미터가 넘는 창고 공간이 포함되며, 이는 올해 일본에서 이루어진 가장 큰 부동산 거래 중 하나입니다.
GIC 부동산 투자 담당 부국장 고친키옹(Goh Chin Kiong)은 "이번 합병을 통해 일본 내 펀드 포트폴리오가 더욱 완성될 것입니다. 앞으로도 호텔 및 물류 부문에 집중할 계획입니다."라고 말했습니다.
싱가포르의 저금리가 지속됨에 따라 GIC는 최근 기업들과의 거래를 확대해 왔습니다. 작년에는 신용 경색으로 세계 부동산 시장이 압박을 받고 있음에도 불구하고 세이부 홀딩스와 다수의 호텔 및 레저 포트폴리오 거래를 성사시켰습니다. 세이부는 일본 호텔 및 철도 부문에서 약 20년의 경험을 보유하고 있습니다.
1월 18일 미국 뉴욕에 있는 블랙스톤 그룹 본사 외부의 표지판. 사진: Jeenah Moon
블랙스톤의 일본 부동산 사업 부문 책임자인 다이스케 키타는 회사가 지난 10년 동안 부동산 포트폴리오를 개편하여 기존 오피스텔에서 물류 부동산, 데이터 센터, 호텔로 초점을 옮기고 있다고 말했습니다.
키타는 로이터 통신과 의 인터뷰에서 "부동산 시장 침체에도 불구하고 이번 거래를 통해 탄탄한 수익을 확보했습니다. 이는 인수 및 투자할 프로젝트를 신중하게 선택하는 것이 얼마나 중요한지를 보여주는 사례입니다."라고 말했습니다.
블랙스톤은 이러한 프로젝트 외에도 약 2년 전 다이와 하우스 인더스트리(Daiwa House Industry Co.)로부터 인수하거나 소유한 물류 부동산을 여전히 매각하고 있습니다. 회사에 따르면, 수익성의 주요 척도로 간주되는 해당 자산의 순영업수익은 경영권을 인수한 후 35% 증가했습니다.
블랙스톤은 또한 이번 달에만 최신 글로벌 부동산 펀드를 통해 304억 달러를 성공적으로 조달했다고 밝혔습니다. 이 펀드는 현재 다양한 투자처를 통해 총 3,320억 달러의 자본을 운용하고 있습니다.
Y가 가능할까? ( 로이터 에 따르면)
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