10월 8일 오후에 열린 토지법, 주택법, 부동산사업법 시행에 관한 전국 온라인 회의에서 천연자원환경부 차관 레 민 응안은 최근 토지 경매 상황과 관련하여 많은 문제를 제기했습니다.
그에 따르면, 주택 개발 지역의 계획 및 공시가 체계적이고 공개적이며 투명하게 이루어지지 않아 토지 투기꾼들에게 악영향을 미치고 있습니다. 또한, 지자체들이 경매를 위한 토지 기금 조성에 적극적으로 나서지 않아 토지와 주택에 대한 주민들의 수요가 오랫동안 충족되지 못하고 있습니다.
또한 토지 경매에 참여하는 일부 사람들은 실제로 주거용 토지나 주택이 필요하지 않고, 주로 가격을 끌어올리거나, 부풀린 후 즉시 다시 판매하여 이익을 내거나 주변 지역의 가상 가격 수준을 만드는 방식으로 투기하고 가격을 조작합니다.
천연자원환경부 차관 Le Minh Ngan이 10월 8일 회의에서 연설하고 있다. (사진: VGP)
경매가 끝난 후에도 일부 사람들은 경매 규정에 따라 토지 사용료를 제때 내지 않아 보증금을 포기하는 조짐을 보여 일부 지방에서는 여론이 나빠지고 있습니다.
차관은 또한 일부 지자체가 실제 토지 가격보다 훨씬 낮은 미조정 토지 가격표를 사용하여 낙찰가와 착공가 사이에 큰 차이가 발생했다고 밝혔습니다. 낮은 착공가는 많은 입찰자들을 끌어들여 이익을 취하게 했습니다.
"위의 상황을 이해하면 최근 발생한 문제는 일부 지방의 미흡한 이행에서 비롯된 것임을 알 수 있습니다." 라고 Le Minh Ngan 씨는 말했습니다.
이러한 현실을 고려하여 부차관은 정부와 총리가 지방자치단체에 토지 경매를 실시할 때 계획을 공개적으로 발표하고 토지 가격표를 조정하도록 지속적으로 지시할 것을 권고했습니다.
특히, 천연자원환경부 대표는 토지 경매를 이용해 이익을 취하거나 가격을 부풀리고 부동산 시장을 교란하는 주체를 제한하기 위해 공탁자를 공개하는 해결책을 제안했습니다.
이 해결책은 하노이 인민위원회가 해당 지역의 토지 경매가 "과열"되는 상황에서 각 군에서 시행해 줄 것을 요청한 바 있습니다. 시의 지시에 따라, 군 인민위원회는 시장 가격보다 높은 가격으로 경매에서 낙찰받았지만 낙찰되지 않은 사례 목록을 작성해야 합니다. 이 목록은 각 군과 자연자원환경부의 정보 페이지에 공개될 예정입니다.
시 경찰은 토지 경매에서 위법 사항을 적발하고, 경매에 참여하여 "비정상적으로" 높은 가격을 지불하고 낙찰받은 후 지불하지 않은 사람들의 경매 계속 참여를 방지하거나 제한하기 위한 해결책을 제안하는 업무를 담당합니다.
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