투티엠 지역의 3,790개 재정착 아파트가 상업용 주택으로 전환될 예정인 모습을 클로즈업으로 담았습니다.

TPO - 이 3,790세대의 재개발 아파트는 2017년 호치민시에서 8조 8천억 동(VND)의 시작가로 처음 경매에 부쳐졌지만, 아무도 구매하지 않았습니다. 이후 호치민시는 이 3,790세대 아파트에 대한 여러 차례 경매를 진행했지만, 지금까지도 버려지고 방치되어 열악한 상태로 남아 있습니다.

TPO - 이 3,790세대의 재개발 아파트는 2017년 호치민시에서 8조 8천억 동(VND)의 시작가로 처음 경매에 부쳐졌지만, 아무도 구매하지 않았습니다. 이후 호치민시는 이 3,790세대 아파트에 대한 여러 차례 경매를 진행했지만, 지금까지도 버려지고 방치되어 열악한 상태로 남아 있습니다.

38.4헥타르의 면적과 수십 개의 대형 아파트 단지를 갖춘 빈칸 재정착 지역(투득시)은 호치민시에서 가장 큰 재정착 지역으로, 2015년에 건설 및 완공되었습니다. 그 이후로 많은 아파트 단지가 폐쇄되었고 심각하게 훼손되었습니다.

빈칸 재정착 지역은 투티엠 반도의 중심에 위치하고 있습니다.

최근 호치민시 인민위원회 지도자들은 투티엠 신도시(투득시 안카인구) 내 38.4ha 면적의 R1, R2, R3, R4, R5 단지에 있는 3,790세대 아파트의 기능 전환에 관해 관련 부서와 지방 자치 단체에 보낼 문서에 서명했습니다.

빈칸 재정착 지역은 많은 "황금" 토지로 둘러싸인 최적의 입지를 자랑합니다.

이에 따라 호치민시 인민위원회는 건설부가 제안한 투티엠 신도시 지역 내 38.4ha 면적의 R1, R2, R3, R4, R5 단지 내 아파트 3,790채를 상업용 주택으로 사용하고 기능하게 하기 위한 경매를 계속 진행한다는 내용을 승인했으며, 건설부도 이에 대해 의견을 밝혔습니다.

이전에 3,790개의 아파트는 예산 자본으로 건설되었으므로, 호치민시 인민위원회는 공공 자산 매각에 대한 엄격한 절차와 권한을 보장하기 위해 관련 부서와 지부에 경매 전에 완료해야 할 절차를 계속 검토하고 제안하도록 지시할 것입니다.

2018년 2월, 호치민 시는 호치민시 부동산 경매 서비스 센터(법무부 산하)가 주관하는 2차 경매를 실시했습니다. 시작 가격은 9조 1,000억 동이 넘었지만, 매수자가 없어 실패했습니다.

수년간 방치되어 빈칸 재정착 지역의 화재 예방 및 소화 시스템, 전기 및 물 공급이 저하되고 손상되었습니다.

소화기가 도난당했습니다.

소화전도 영향을 받았습니다.

2021년 6월, 호치민시는 이 3,790세대의 재개발 아파트를 9조 9천억 동에 경매했습니다. 당시 위 아파트들은 두 개의 패키지로 나뉘어 경매되었습니다.

첫 번째 패키지에는 R4와 R5 단지에 1,570세대의 아파트가 포함되고, 두 번째 패키지에는 R1, R2, R3 단지에 2,220세대의 아파트가 포함됩니다. 두 패키지의 가격은 수천억 동(VND)에 달하므로, 부동산 사업체들이 주요 대상입니다. 하지만 이번 경매에는 사업체가 참여하지 않았습니다.

빈칸 재정착 지역의 풍경은 오랫동안 방치되어 모기 유충이 번식하는 장소가 되었습니다.

빈칸 재정착 지역의 풀은 사람보다 키가 더 크게 자랍니다.

위에 언급된 3,790세대 규모의 아파트 단지 내 대부분의 아파트는 면적이 70㎡ 이상으로 사회주택 기준을 충족하지 못하고 있습니다.

경매가 실패한 주된 이유는 다소 엄격하고 불합리한 지불 문제로 인해 사업체가 참여하지 못했기 때문입니다.

규정에 따라, 사업체는 경매에 참여할 때 시작 가격의 20%를 보증금으로 지불해야 합니다. 경매에서 낙찰될 경우, 사업체는 한 달 이내에 경매 가격의 50%를, 나머지 50%는 90일 이내에 지불해야 합니다.

실제로 3개월 만에 10조동 정도의 자금을 조달하는 것은 대부분의 부동산 사업자에게 쉬운 일이 아니다.

많은 부동산 사업 리더들은 아파트의 수를 나누지 않으면 다가올 경매가 성공하기 매우 어려울 것이라고 생각합니다.

팜 응우옌-두이 꽝

출처: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo