베트남 투자개발주식상업은행( BIDV )은 호치민시 냐베(Nha Be) 지구에 위치한 켄톤 노드(Kenton Node) 프로젝트의 채권을 계속 경매할 것이라고 발표했습니다. 해당 채권은 타이 응우옌 건설생산무역회사(Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited)가 소유하고 있습니다. 해당 채권의 시작가는 4조 4,190억 동(VND)입니다.
앞서 10월 초 BIDV는 4조 9,040억 동(VND)의 시작가로 이 채권의 경매를 발표했습니다. 따라서 약 한 달 만에 경매 가격이 약 5,000억 동(VND) 하락했습니다.
BIDV에 따르면, 7월 26일 기준 타이 응우옌(Tai Nguyen) 회사의 총 미상환 부채는 약 5조 7,210억 동(VND)이며, 이 중 2조 5,060억 동(VND) 이상이 원금 부채이고 나머지는 이자 부채입니다. 부채 담보에는 켄톤 노드(Kenton Node) 프로젝트에 따라 향후 조성될 토지에 대한 토지 사용권 및 자산, 그리고 하노이 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 현 호아탁(Hoa Thach) 및 푸만 (Phu Man) 지역의 채석장 개발권이 포함됩니다.
이 프로젝트의 일부는 라크 디아 강에 인접해 있으며, 투자자는 선착장을 건설하고 중심 지역으로 가는 셔틀 서비스를 제공할 계획입니다.
댄 트리 기자에 따르면, 현재 이 프로젝트는 혼잡한 주거 지역에 둘러싸여 있지만, 켄톤 노드는 여전히 오랜 세월 햇빛과 비에 노출되어 녹슬고 얼룩진 대충 완성된 건물들이 모여 있는 상태입니다.
공사 구역 내부에는 공사 흔적이 없습니다. 많은 건물과 지하실의 입구는 울타리로 막혀 있습니다.
프로젝트 외부에는 일부 주민들에게 친숙한 장소인 켄톤 노드를 소개하는 많은 광고판과 포스터가 있습니다.
시간이 지남에 따라 프로젝트의 많은 부분이 심각하게 훼손되었습니다. 하지만 프로젝트에는 여전히 몇몇 경비원이 근무하고 있습니다.
이전에는 2009년에 타이 응우옌 회사가 이 프로젝트의 기공식을 주관했고, 2010년에 처음으로 분양을 시작했습니다. 그러나 부동산 시장이 침체기에 빠지면서 투자자는 자금 조달에 어려움을 겪게 되었고, 프로젝트는 장기간 중단되었고, 다시 시작되었지만 여전히 완료되지 못했습니다.
2022년, 노바랜드는 이 프로젝트에 개발사로 참여했습니다. 프로젝트 주변의 여러 간판도 노바랜드 브랜드를 나타내도록 변경되었습니다. 그러나 노바랜드는 이 거래에 대한 공식적인 정보를 발표하지 않았습니다.
켄톤 노드 프로젝트는 15년간 구체화되지 못한 채 여전히 불확실한 상황입니다. BIDV는 2020년에 이 프로젝트와 관련된 부채를 매각했고, 현재까지도 매각을 진행하고 있지만, 현재 부동산 시장이 어려운 상황에서 아무런 성과도 거두지 못하고 있으며, 프로젝트는 날로 악화되고 있습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-tro-xuong-sau-14-nam-bidv-vua-ha-gia-rao-ban-20241107132059290.htm
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