사회주택 개발은 여전히 더디다
최근 호치민시 인민의회 제13차 회의(연말회의)에서 2016년부터 2025년까지 호치민시 지역을 임기로 정했습니다.
호치민시 건설국장 Tran Hoang Quan은 호치민시 사회주택 프로젝트의 시행 및 시행에 대해 호치민시 인민의회에 보고하면서 2021-2025년 기간의 목표는 호치민시라고 말했습니다. 민시는 약 35.000만m2,5에 해당하는 약 2채의 주택을 개발합니다.
이 기간 동안 호치민시는 91헥타르 이상의 면적에 210개의 사회주택 프로젝트를 진행하고 있으며 예상 규모는 약 98.685개의 아파트이다. 이 중 아파트 49호 규모의 91/56.200개 프로젝트가 투자 정책/투자 승인을 받았습니다. 그러나 현 단계의 49개 프로젝트 중 46~2016년 기간에 추진된 프로젝트는 2020개입니다.
국유 사회주택 프로젝트 예산의 자본 할당과 관련하여 호치민시는 현재 호치민시 예산에서 자본을 할당받을 것으로 예상되는 3개의 사회주택 프로젝트를 보유하고 있습니다. 준설, 환경 개선, Xuyen Tam 운하 인프라 건설을 위한 재정착 프로젝트를 제공하는 사회 주택 프로젝트입니다. 라오스 기숙사 건립사업 Thu Duc시 Linh Trung구에 근로자 숙소를 위한 신규 건설 프로젝트.
호치민시에서 증가된 사회주택 개발 목표의 이행 및 이행과 관련하여 2021~2025년 동안 2년 2023분기 현재 호치민시는 2개 아파트 규모의 623개 프로젝트를 완료하여 사용하고 있습니다. . 약 7채 규모의 아파트 규모로 5.000개의 사회 주택 프로젝트와 근로자 숙소 프로젝트가 건설 중입니다. 또한 호치민시는 사회주택 개발 계획에서 모니터링 대상으로 포함된 82개 프로젝트를 보유하고 있다.
호치민시 인민의회 제13차 회의 X기 사회주택 감독 세션.
현재 호치민시 주택개발은 일부 사회주택 프로젝트의 보상 및 부지정리 작업이 어렵고 장기화되고, 프로젝트 진행이 느리거나 불가능할 정도로 어려움과 장애물에 직면해 있습니다.
“토지 이용 규모가 10헥타르를 넘는 상업용 주택 프로젝트의 경우, 사회 주택 건설을 위해 20%의 토지 기금이 결정되었음에도 불구하고 프로젝트 투자자는 부지 정리 보상을 이행하거나 기술 기반 시설 건설에 투자하는 것이 느리기 때문에 투자가 이루어지지 않습니다. 사회주택 건설은 아직 시행되지 않았다”고 호치민시 건설국장은 어려움을 토로했다.
또한 호치민시 건설국장은 투자자를 지원하기 위한 장기자금은 사회주택 프로젝트 시행을 위해 돈을 빌리고, 건설자금도 빌리고, 코뮌 주택 정책 수혜자는 자본을 빌린다고 말했다. .
지역에서는 호치민시 주택 개발 기금을 통해 저소득층을 위한 대출 정책을 시행하고 있으며 최대 대출 금액은 900억 VND이며 우대 이자율은 연간 4,7%입니다. 하지만 이 대출금액은 여전히 집값에 비해 낮은 수준이고 대출 대상도 제한적이다.
또한, 사회주택 프로젝트에 대한 투자 절차와 단계가 여전히 복잡하여 프로젝트 투자에 관심이 있는 투자자를 많이 유치하지 못하고 있습니다.
목표는 아직 과제가 많다
감독 결과에 대해 호치민시 인민의회 도시국장 Nguyen Thi Thanh Van 대표는 호치민시 인민위원회 보고서와 함께 부록 2의 사회주택 프로젝트 목록을 검토하여 다음과 같이 지적했다. 91개 프로젝트, 3/91개 프로젝트가 완료되어 3,3%를 차지합니다. 13/91 프로젝트가 시행되고 있으며 이는 14,29%를 차지합니다. 75/91개 프로젝트가 실행되지 않았으며 이는 82,41%를 차지합니다.
이에 따라 완료된 3개 프로젝트 중 Hoang Quan Group의 Binh Trung Dong 사회주택 프로젝트만 2022년에 완전히 완료되고 나머지 2개 프로젝트는 Tan Phu 구와 Tan Phu 지역의 주거 지역입니다. Nguyen Son 주택 - 2단계에서는 2016~2020년 기간의 전환이 부분적으로만 완료되었습니다.
따라서 감독팀은 1~2021년 동안 증가된 사회주택 개발 목표에 완전히 완료된 프로젝트 하나만 포함될 수 있다고 생각합니다. 부분적으로 완료된 프로젝트는 이 기간으로 전환될 수 있습니다. 사회주택 건설을 위한 바닥면적.
“시인민위원회가 2021~2025년 기간에 부분적으로 완료된 전환사업의 사회주택 바닥면적을 산정한 것은 부적절하다. 이는 시 인민위원회가 2021~2025년 기간의 데이터 검토 및 통계가 정확하지 않음을 보여준다"고 호치민시 인민의회 도시부 대표는 평가했다.
또한 감독팀에 따르면 사회주택 개발 목표 이행 측면에서 2021년부터 2025년까지 건설 바닥 면적이 1m59.893인 2개 프로젝트가 완료되어 사용되며 이는 1,31%에 달한다. 목표를 설정하세요.
따라서 남은 기간 동안 이 시에서는 사회주택 건설 건평 2.467.332㎡를 추가로 개발해야 할 것으로 예상된다. 2년부터 2,5년까지 아파트 약 2가구에 해당하는 건축 연면적 약 35.000만㎡의 개발 목표를 완료하는 능력은 매우 낮고 실현하기 어렵습니다.
호치민시 인민위원회 부위원장 Bui Xuan Cuong은 호치민시 인민의회에 사회주택 개발 목표 이행을 위한 솔루션에 대해 보고했습니다.
그 대가로 호치민시 인민위원회 부위원장 Bui Xuan Cuong은 향후 해결책을 제시했으며, 호치민시 인민위원회는 구체적인 해결 과정을 공표하고 초기 절차에서 행정 절차를 단축해야 한다고 말했습니다. · 투자, 기업과 투자자의 참여를 장려하고 유치하는 정책을 가지고 있습니다.
동시에, 사회 주택 및 근로자 숙소 건설 계획을 포함하여 2040년에 대한 비전을 가지고 호치민시 일반 계획을 2060년으로 조정하는 프로젝트의 준비 및 승인을 시급히 완료하십시오.
“호치민시는 중앙정부에 지침 문서를 발행하고 일반 주택 프로젝트와 특히 사회주택 투자 및 건설 절차를 통일하여 지방정부가 비용 절감 방향으로 이를 시행할 수 있도록 제안합니다. 또는 절차를 연결하고 문서를 단축합니다. 건설 투자 활동의 처리 시간과 구현 비용"이라고 Cuong 씨는 말했습니다.
호치민시는 기업을 위한 사회주택 투자 토지펀드도 홍보하고 도입할 예정이다. 지방 당국은 상업용 주택 프로젝트에서 사회 주택 건설을 위한 토지 기금의 20%에 대한 재정적 의무를 이행할 때 투자자로부터 토지 사용 수수료로 징수된 예산 자본을 할당하기 위해 노력합니다.
중요한 것은 호치민시가 향후 호치민시 사회주택 개발을 위해 국회 결의안 98의 메커니즘과 정책을 적용할 것이며, 여기에는 기능과 업무에 따라 각 기관과 부서에 특정 업무를 할당하는 것도 포함됩니다.
따라서 호치민시는 남부 해방 및 통일 12.000주년을 기념하기 위해 총 11.500조 50천억 VND를 투자하여 약 XNUMX채의 주택을 완공하고 사용하기 위해 노력하고 있습니다.
