1군에서 불과 11.5km 떨어진 아파트, 2024년 하반기에 "인기"

1군에서 단 11.5km 떨어진 아파트, 2024년 하반기 '매물'로 주목

호치민시와 인접한 부동산 시장은 도심(1군)과 불과 10km, 약 20분 거리에 위치해 있어 많은 도심 지역보다 더 가깝다는 장점 덕분에 급격한 움직임을 보이고 있습니다.

호치민시 인근 아파트에서 구매자는 무엇을 얻을 수 있나요?

CBRE의 보 후인 뚜언 끼엣 이사는 " 빈즈엉은 부동산 투자로 유명하지만, 호치민시의 일부 지역보다 교통망이 더 좋습니다. 게다가 현재 구매자들은 위치보다는 거리와 이동 시간을 더 중요하게 생각합니다."라고 말하며, 이는 시장의 현실이기도 합니다.

한편, 세빌스 베트남은 호치민시에서 30억 VND 미만의 아파트 상품군이 점점 부족해지고 있으며, 2024년 상반기 1차 공급량의 18%에 불과할 것으로 보고 있습니다. 이러한 상황으로 인해 실제 구매자와 투자자를 포함한 많은 고객이 빈즈엉으로 몰려들어 집을 구매하게 되었는데, 30억 VND 미만의 예산만으로도 평판이 좋은 투자자에게서 고급 아파트를 소유할 수 있기 때문입니다. 빈즈엉성의 호치민시와 접한 많은 지역(예를 들어 빈푸구(투안안시))은 호치민시 중심가(1군)와 불과 10km 떨어져 있어 20분도 채 걸리지 않습니다. 호크몬, 12군, 9군(구), 빈찬, 나베 등 여러 군에서 더 가깝습니다.

국도 13호선이 확장되고 빈즈엉이 중앙정부가 관리하는 도시로 승격되면서 투안안은 더욱 발전하게 되었습니다. (사진 출처: Dung Tran)

반면, 인프라를 통한 레버리지는 거리를 줄이고 여행 시간을 단축하는 데 도움이 되며, 지방 호구 등록(호치민시 인근)이 더 이상 장벽이 되지 않습니다. 국도 13호선(빈찌에우 대교에서 빈즈엉성 국경까지)을 확장하는 프로젝트는 총 투자금이 약 13조 8,510억 VND로 2025년 4월 30일에 공사가 시작될 예정입니다. 호치민시가 이 사업을 서두르는 동안, 빈즈엉에서는 8월에 이 프로젝트의 총 투자액이 1조 3,670억 동에서 12조 4,630억 동 이상으로 늘어났습니다.

또한, 쩐 홍 하 부총리가 서명한 결정 제790/QD-TTg는 빈즈엉성의 2021-2030년 계획을 승인했으며, 2050년까지 비전을 제시하고 2030년까지 중앙 집중 도시가 될 것입니다.이러한 지원을 바탕으로 많은 전문가들은 빈즈엉성이 앞으로 호치민시, 칸토 등과 같은 다른 중앙 집중 도시와 유사한 인프라, 주택 문제, 지역 사회에 서비스를 제공하는 공공 서비스 시스템 측면에서 유사해질 것이라고 언급했습니다.이를 통해 투안안성은 호치민시 안팎의 여러 지구(12군, 고밥, 혹몬, 빈짠 등)와 경쟁할 수 있는 충분한 "강점"을 갖추게 되었습니다.

전반적인 그림을 살펴보면, 이곳은 계획, 인프라 등 여러 요소로 지속적으로 풍요로워지고 있으며, 이를 통해 투안안의 아파트 소유는 거주 또는 투자 목적으로 구매하는 많은 고객에게 열려 있습니다. 또한 이곳의 부동산 가치는 2021년에 투득시(HCMC)가 도시로 승격하기로 결정한 것과 비슷하게 몇 단계나 상승할 것입니다.

하지만 세빌스 베트남 컨설팅 서비스의 도티투장 이사는 호치민시 구매자가 2024년 상반기 빈즈엉성 신규 아파트 거래의 80%를 차지한다고 단언했습니다. 호치민시 바로 옆 지역은 다른 지역보다 가격이 높지만, 동기식 인프라의 장점 덕분에 흡수율은 항상 긍정적입니다. 빈푸구(투안안시)의 프로젝트도 "국도 13호선, 빈즈엉 웰컴 게이트" 등의 키워드로 검색이 더 많이 늘었습니다.

사이공 바로 옆, 에메랄드 68이 방송을 장악하다

전문가에 따르면, 투안안 아파트 시장은 호치민시의 위성 도시 중 두 번째로 수요가 높습니다. 투득, 투저우못, 디안 등 세 도시의 중심지에 위치하고 있을 뿐만 아니라, 이곳은 젊은 도시로서 추진력이 강해 많은 주민과 근로자가 모여 사는 곳입니다. 동시에, 많은 대규모 산업단지(VSIP 1 산업단지, 비엣흐엉 산업단지)가 집중되어 있어 수만 명의 젊은이, 전문가, 고도로 숙련된 근로자에게 취업 기회가 열려 있습니다. 동시에 다양한 외부 편의시설(에온몰, 롯데마트, 베카멕스병원, 콜럼비아아시아병원, 송베골프장 등)이 갖춰지면서 이곳의 삶의 질은 점점 더 현대적이고 편리해지고 있습니다.

강과 400m 이내 거리에 있다는 장점과 1군(호치민시)과의 거리가 불과 11.5km라는 점은 에메랄드 68이 꾸준히 인기를 얻는 데 도움이 됩니다. (사진 출처: Dung Tran)

에메랄드 68은 국도 13호선(투안안시, 빈푸구)에 위치하고 있으며, 호치민시 경계에서 불과 1km, 1군에서 불과 11.5km( 디엔비엔 푸 교차로에서 바로) 떨어져 있으며, 항싼 교차로까지 15분, 탄손누트 공항까지 20분 이내 거리에 있습니다. 현재 호치민시와 위성도시 시장에서 이처럼 좋은 입지를 보유한 프로젝트는 흔치 않다는 것을 확신할 수 있습니다.

아나부키는 첨단 관리 및 운영 기술 솔루션을 통해 에메랄드 68 거주자에게 가치 있는 삶의 질을 보장합니다.

또한, 에메랄드 68이 고객에게 더 많은 점수를 얻는 데 도움이 되는 보장은 두 대표 브랜드인 Le Phong Group과 Coteccons의 완전한 법적 지위와 투자자 평판입니다. 프로젝트가 완료되면 아나부키 베트남(아나부키 일본의 일부)이 관리 및 운영을 맡게 되며, 이를 통해 주민의 삶의 질이 국제 표준에 부합하도록 보장하게 됩니다.

에메랄드 68은 DKRA Realty(일반 마케팅 및 유통 대행사)에서 시장에 출시되었으며, 가격은 유닛당 16억 8천만 VND부터 시작하며, 주택 인수 시 50%를 지불해야 합니다. BIDV은행은 최대 70%의 대출, 0%의 이자율, 최대 30개월의 원금 유예 기간을 지원합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html