정부 의 새로운 권한 부서에 따르면, 지방 인민위원회는 7월 1일부터 건설 허가를 내릴 예정이다.
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| 7월 1일부터 지방자치단체 당국은 건설 허가를 부여하고, 계획을 검사하고, 사회주택 구매 신청서를 접수할 수 있는 권한을 갖게 됩니다. |
정부는 건설부 관리 분야에서 도(省) 및 지방 인민위원회 간 업무 및 권한 분산을 규정하는 법령 140호를 최근 발표했습니다. 이 조정은 국회가 전국을 34개의 도(省)와 시(市)로 분할하기로 최종 결정한 후 이루어졌습니다.
이 법령은 건설 활동, 주택, 부동산 사업, 건축, 도시 개발, 기술 인프라, 교통 분야에서 2단계 지방 정부를 조직할 때 권한 분할에 대한 조항을 명확하게 규정하고 있습니다.
건설 허가에 대한 의무 및 권한
법령에 따르면, 2014년 건설법(2020년 개정 및 보완) 제103조 2항 및 3항에 규정된 건설 허가 부여 권한은 사단급 인민위원회가 행사합니다.
건설 현장 승인 권한은 2024년 12월 30일자 정부령 제175/2024/ND-CP호 제53조 9항에 규정되어 있으며, 건설 관리 활동에 관한 건설법을 시행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 설명하고 있으며, 이는 지방자치단체의 인민위원회에서 시행합니다.
건설허가 및 건설부지 승인과 관련된 순서, 절차 및 내용은 2014년 건설법(2020년 개정 및 보완) 및 2024년 12월 30일자 정부령 제175/2024/ND-CP호의 규정을 준수해야 합니다.
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| 정부의 새로운 권한 부서에 따르면, 지방 단위 인민위원회는 7월 1일부터 건설 허가를 내릴 예정입니다. |
사회주택 관련 업무 및 권한
법령은 지방자치단체 수준의 인민위원회가 재정착민으로부터 사회주택의 매수, 임대 또는 할부 매수 신청을 접수하고, 신청 대상자를 확인 및 검증하며, 2024년 7월 24일자 정부령 제95/2024/ND-CP호 제39조 1항, 2항, 3항에 따라 사회주택을 매수, 임대 또는 할부 매수할 자격이 있는 가구, 개인 및 가족 목록을 작성하는 책임을 맡는다고 명시하고 있습니다.
2024년 7월 26일자 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부령 제100/2024/ND-CP호 제29조 1항에 따라, 지방 또는 중앙 직할시의 지구급 토지등록사무소 사무소/지점의 토지에 부착된 자산의 소유권 및 토지 사용권 증명서에 기재된 주체의 신청서 확인 책임은 사회주택 프로젝트가 시행되는 지방 또는 중앙 직할시의 지방 행정 단위 또는 지방 및 구 단위에 있는 토지등록사무소/토지등록사무소 지점에서 결정합니다.
2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호의 제1항 a목 및 제37조 제3항 a목에 명시된 지구 단위 인민위원회 주택법 제76조 제10항에 명시된 사항을 확인하는 책임은 마을 단위 인민위원회에서 이행합니다.
2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제75조 14항에 규정된 대로, 자연자원환경부 및 지방자치단체가 대상, 주택 조건, 소득 조건 및 우대 대출 조건을 평가하고 확인하는 책임은 농업 환경부와 지방자치단체 당국이 이행합니다.
2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제38조 1항 a목에 규정된 바와 같이, 지구 단위 인민위원회 투자자들이 제공한 사회주택 건설 투자 프로젝트와 관련된 정보를 공표하는 책임은 프로젝트가 시행되는 마을 단위 인민위원회에 부여됩니다.
토지를 회수하고 2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제38조 1항 c목에 따라 주택을 철거 및 정리해야 하는 구역 단위 인민위원회 주택법 제76조 10항에 명시된 주제를 확인하는 책임은 마을 단위 인민위원회에서 시행합니다.
지방주택개발기금(있는 경우)에서 위탁받은 자본, 연간 지방예산 지원금, 채권 발행 자본금, 주택채권 및 법률에 따라 규정된 기타 합법적 재원에 대한 사회정책은행을 통한 우선 대출 재원을 결정하는 책임은 지방 사회주택 목표 및 2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제50조 1항 c목에 명시된 지방 사회주택 목표 및 계획을 이행하기 위한 지구 예산에 대해 시행되며, 이는 코뮌 수준의 인민의회에서 시행합니다.
사회주택 회수 시행위원회를 설립하는 책임은 2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제55조 2항에 따라 도 인민위원회가 권한을 부여한 경우에는 구 인민위원회 위원장에게 있으며, 지방 인민위원회 위원장에게도 있습니다. 시행위원회 위원에는 다음이 포함됩니다. 위원회 수장인 도 또는 지방 인민위원회 위원장 또는 부위원장, 검사, 건설, 사법, 천연자원 및 환경 기능을 담당하는 지방 인민위원회 산하 전문 기관의 대표, 프로젝트 투자자, 경영위원회 대표 및 도 또는 지방 인민위원회 위원장이 결정한 다른 위원.
정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 제55조 5항에 규정된 사회주택의 강제 회수 감독 참여 책임은 지방자치단체 수준의 베트남 조국전선위원회에서 이행합니다.
2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제56조 1항에 규정된 바와 같이, 지구 단위 인민위원회의 불만 사항에 관한 법률의 규정에 따라 집행을 조직하고 집행과 관련된 불만 사항을 처리하는 책임은 마을 단위 인민위원회가 이행한다.
2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호 제56조 2항에 규정된 지구인민위원회의 집행활동에 대한 집행계획 및 예산안 승인 책임은 사단법인민위원회가 이행한다.
부동산 사업에 대한 국가 관리 책임
2023년 부동산사업법 제81조 5항에 규정된 부동산사업의 국가관리 수행 책임은 사단급 인민위원회가 수행한다.
이 조례는 2025년 7월 1일부터 시행되고, 2027년 3월 1일부터 만료됩니다. 다만, 다음의 경우에는 예외로 합니다.
각 부처 및 부처급 기관은 정부에 제안을 보고해야 하며, 국회는 이 조례의 전부 또는 일부에 대한 적용 기간을 연장하기로 결정한다.
2025년 7월 1일부터 제정 또는 공포되어 2027년 3월 1일 이전에 시행되는 법률, 국회의 결의, 조례, 국회 상임위원회의 결의, 명령, 정부의 결의, 총리의 결정 중 이 영에 규정된 국가 관리의 권한, 책임, 질서 및 절차에 관한 규정이 있는 경우, 이 영의 해당 규정은 그러한 법률 문서가 효력을 발생하는 시점에 효력을 상실한다.
이 조례의 규정이 시행되는 기간 동안 이 조례의 권한, 국가 관리 책임, 질서 및 절차에 관한 규정이 관련 법령과 다른 경우에는 이 조례의 규정을 적용한다.
분권화 또는 위임된 지방건설청이 그 업무를 수행할 충분한 조건을 갖추지 못한 경우, 투자자의 요청을 받은 분권화 또는 위임된 지방건설청은 투자자에게 이 조례의 시행일 이전에 건설청에 서류를 제출하도록 지시하여 계속 시행하게 하여야 한다.
VTV.vn에 따르면
출처: https://baohagiang.vn/xa-hoi/202506/cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-xac-nhan-mua-nha-o-xa-hoi-tu-17-17d4fe2/
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