건설 절차를 단축하면 시장에 긍정적인 움직임이 생깁니다.

부동산 시장은 점차 회복세를 보이고 있으며, 많은 프로젝트가 진행 중입니다. (사진: 투안 안/VNA)

건설부는 건설 분야의 행정절차 간소화 및 간소화에 관한 총리 공식 교신 제78호(2025년 5월 29일자)를 시행하여, 1/500 규모의 상세계획이 있는 건설 투자 프로젝트의 건설 공사 또는 도시 설계가 승인된 지역의 공사에 대한 건설 허가 절차를 검토하고 간소화하도록 관련 기관에 적극적으로 요청했습니다.

또한, 전문 건설기관의 프로젝트 및 설계 평가 절차 수행에 필요한 과목 수를 줄여야 합니다. 동시에, 기업의 시공능력 관련 행정절차를 인증서 발급 방식에서 자체 운영자격 신고 및 관할 국가기관의 사후 심사 방식으로 전환하여, 건설 부문의 투자 및 사업 여건을 개선해야 합니다.

이는 기업, 국민, 그리고 여론의 관심을 끄는 내용 중 하나입니다. 이러한 움직임은 기업과 국민의 시간, 비용, 그리고 노력을 절약하는 데 매우 실용적이기 때문입니다.

세빌스 호치민 시티 리서치 및 S22M 부서 이사인 지앙 후인 씨는 이러한 움직임이 시장에 많은 긍정적인 변화를 가져올 수 있다고 언급했습니다. 건설 절차 개혁은 토지 문제 해결 및 계획 관련 법적 문제와 더불어 부동산 업계가 기대하는 긍정적인 움직임이기 때문입니다.

"건설 인허가 절차 개혁은 특히 현재 상황에서 부동산 개발 사업에 긍정적인 조치입니다. 실제로 건설 인허가 신청 절차는 3개월에서 6개월까지 소요되며, 프로젝트 계획을 수정하거나 여러 당국의 의견을 구해야 하는 경우 더 오래 걸릴 수도 있습니다. 절차가 길어지면 사업 추진에 차질이 생길 뿐만 아니라 재정 비용도 증가하여 자본 흐름과 사업 회생 능력에 부담을 줍니다."라고 장 후인 씨는 분석했습니다.

이러한 맥락에서 1/500 크기의 세부 계획이 있는 프로젝트나 도시 설계가 승인된 지역에 위치한 프로젝트에 대해 건설 허가를 면제한다는 제안은 타당한 조치입니다.

이러한 프로젝트의 경우 건설 밀도, 높이, 후퇴 또는 인프라와 같은 기술 지표가 구체적으로 결정되므로 규정 준수 및 감독을 보장하면서 기존 허가 신청 절차 대신 건설 등록 메커니즘을 적용할 수 있습니다.

절차 단축은 기업의 운영 최적화, 제품 적시 출시, 자원 활용 효율 향상에 도움이 될 것입니다. 전반적으로 이는 투자 환경 개선과 시장 합법화 촉진에 기여할 수 있는 개혁입니다.

그러나 지앙 후인(Giang Huynh) 씨는 이 정책이 엄격한 사후 검사 시스템과 동시에 시행되어야 한다고 주장합니다. 포괄적인 효과를 보장하기 위해서는 디지털화를 촉진하고, 진행 상황을 추적하고, 시공 품질을 감독하고, 검사 결과를 공개하는 중앙 집중식 데이터 시스템을 구축해야 합니다.

동시에 토지, 계획, 토지 이용료 평가와 관련된 더 큰 장애물을 제거하는 것과 병행하여 건설 절차를 개혁해야 합니다. 이는 현재 부동산 프로젝트 개발의 핵심 병목 현상입니다.

정부 가 행정 절차를 30% 줄이기 위한 노력에 대해 GP.Invest 이사회 의장인 응우옌 꾸옥 히엡(Nguyen Quoc Hiep) 씨는 기업 투자 단계에서 법적 절차를 줄이는 것이 필요하다고 말했습니다. 예를 들어, 투자 허가 단계를 줄이고 건설 허가 계획을 조정하는 것이 좋습니다.

제거할 수 없는 절차에 대해서는 관리 방식을 명시하고, 실행 방식을 디지털화하며, 구체적인 시간과 책임 소재를 정하는 것이 필요합니다. 특히 부동산 투자 분야에서는 필수 절차를 통일하고 투자 절차를 간소화하여 기업의 실행을 지원하는 기관이 필요하다고 히엡 씨는 말했습니다.

동시에 히엡 씨는 각 지자체가 6개월마다 지역 내 투자, 생산, 사업 기업들과 분야별 회의를 개최해야 한다고 제안했습니다. 기업들은 정부 기관에 배워야 할 행정 절차와 경영 및 운영 방식의 변화에 대한 제안을 할 것입니다.

건설부 장관은 최근 기관 및 단위에 보낸 문서 4377호에서 각 기관 및 단위의 장이 책임 분야의 행정 절차를 검토, 축소, 간소화하는 과정을 직접 지휘하고, 2025년까지 행정 절차 처리 시간을 최소 30%, 행정 절차 준수 비용을 30%, 사업 여건을 30% 줄이는 것을 보장하기 위해 내부적으로 철저히 시행할 것을 요청했습니다. 이는 2025년과 2026년에 생산 및 사업 활동과 관련된 행정 절차를 축소하고 간소화하는 프로그램에 대한 정부 결의안 66/NQ-CP에서 요구하는 진행 상황에 부합합니다.

건설부 장관인 쩐 홍 민은 기관 및 부서의 수장은 목표와 업무를 완수하기 위해 장관에게 책임을 져야 한다고 강조했습니다.

특히 경제부-건설투자관리국은 관련 부서 및 사무실과 협력하여 단축된 절차에 따라 법적 문서를 개정하는 방안을 긴급히 개발하고 제안하여 많은 행정절차를 즉시 축소하고 간소화합니다./.

VNA에 따르면

출처: https://baothanhhoa.vn/cat-giam-thu-tuc-xay-dung-tao-chuyen-dong-tich-cuc-cho-thi-truong-251144.htm